奥园誉湖湾-楼盘详情-郑州腾讯房产

奥园誉湖湾详细信息

奥园誉湖湾项目，是奥园地产进驻中原的首个作品，作为奥园进军中原首子，择址郑州居住价值高地——郑东龙湖区
域，距离北龙湖外环1公里、湖心岛2.7公里。坐拥北龙湖、杨金生态、金融核心区域，扼守中央大道新城市黄金中轴，再
造东方意境下的当代新人居之作，以宽境宅院，犒赏城市新贵，致敬北龙湖，为时代筑经典。展开奥园誉湖湾项目，是奥园地产进驻中原的首个作品，作为奥园进军中原首子，择址郑州居住价值高地——郑东龙湖区域，距离北龙湖外环1公里、湖心岛2.7公里。坐拥北龙湖、杨金生态、金融核心区域，扼守中央大道新城市黄金中轴，再造东方意境下的当代新人居之作，以宽境宅院，犒赏城市新贵，致敬北龙湖，为时代筑经典。
奥园誉湖湾项目总占地46亩，容积率不足2.5、绿地率约30%，总建筑面积约10万㎡，规划建设10栋16层小高层、打造2梯2户的纯板式设计、主力面积段99-143㎡。
项目采用现代新亚洲的建筑形态，立面设计结合“中国官式空间”的传统文化，以“中轴对称、层次丰富”的外形塑造出现代庄重、富有韵律、庄重典雅的华贵气质建筑，营造“中国雅筑”的建筑风格，打造成郑东龙湖区域内标杆改善项目。项目景观设计专项聘请泛奥景观担纲设计，结合建筑设计以“文化中轴、五进庭院“为主题、从人文、生态、健康、关怀、精筑五大维度为设计理念，结合奥园地产倡导的健康生活理念，打造“山水庭院风格”景观。小区景观以中式景观“一轴一环，五庭十园”的理念进行景观布局。小区在楼体外围设置环形健康跑道，在跑道上还精心设置拉伸热身的节点、休息座椅等，方便您在起跑前做热身和跑步结束后休整，同时旁边还设有置物柜，让您存放物品，轻装上阵。
奥园地产汲取22年优秀设计经验，结合项目产品定位及家庭内成员全生命周期的成长需求，使用“更纯粹、更宽境、四个百分百”的设计理念，打造区域内极佳的户型产品：
100%全通透户型——所有房源全部为南北通透；
100%高赠送面积——赠送室内改造空间，降低购房成本、增加使用率；
100%宽客厅——4.1-5.9米宽厅+宽阳台设计；
100%两梯两户——居住人口密度低、电梯不拥堵、保障私密性、公区空间大的舒适住宅。
奥园誉湖湾项目成品房交付，奥园地产从1996年成立起就专注成品房打造，积累20多年的成品房设计、施工和交付经验。针对业主生活习惯，做有76项细节要求；在成品房施工过程，有107条管控标准。多项标准确保装修交付的高质量呈现。
奥园物业成立于2000年，具备国家物业服务一级资质，中国物业服务百强企第19名。奥园物业以“真诚服务、贴心管家”的服务理念，为业主提供更加标准、专业、精细、便利的物业服务。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月12日更新

区县
金水区
所属商圈
金水区商圈
占地面积
30000平方米
开盘
待定
入住
待定
建筑面积
73621平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
小高层
总户数
625
当前户数
625
装修情况
全装修
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.49[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

医疗配套：郑州大学第一附属医院
环境配套：北龙湖，贾鲁河、魏河、数个公园
教育配套：金水区第一中学、清华附中、枫杨外国语中学、上海师大附属中学等
金融配套：工商银行、平安集团、中信集团、万达期货等
商业配套：龙湖商业群，万达商业群

交通配套：中央大道，杨金路，东三环，中州大道等交通 “三横六纵”，地铁1/6/20号线

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