鑫苑二七鑫中心-楼盘详情-郑州腾讯房产

鑫苑二七鑫中心详细信息

鑫苑二七鑫中心项目是鑫苑（集团）精心打造的郑州二七新城宜商宜居的高品质房地产项目，容积率2.99，绿化率35
%。项目位于郑州二七区大学南路与南四环交会处。东临大学路主干道，北临南四环高架枢纽，嵩山路、大学路、京广路
，南三环、鼎盛大道、南四环编织三纵三横便利交通网，规划中地铁7号线通达市中心，郑石高速、郑少洛高速...展开鑫苑二七鑫中心项目是鑫苑（集团）精心打造的郑州二七新城宜商宜居的高品质房地产项目，容积率2.99，绿化率35%。项目位于郑州二七区大学南路与南四环交会处。东临大学路主干道，北临南四环高架枢纽，嵩山路、大学路、京广路，南三环、鼎盛大道、南四环编织三纵三横便利交通网，规划中地铁7号线通达市中心，郑石高速、郑少洛高速、绕城高速三条高速路辐射整个南区。
鑫苑二七鑫中心紧邻大型商贸集散中心及郑州南部区域最大商务办公中心，和已经开放的市政南环公园的生活配套。鑫中心自身集22万方旗舰商业，SOHO办公，品质居住为一体，成为区域内率先成熟的百万方城市综合体。鑫中心包含三所幼儿园，毗邻省实验小学，为业主提供了良好的教育配套。
鑫苑二七鑫中心项目一期住宅1250户已于2016年4月顺利交付业主，二期住宅2300户于2017年12月底完美交付，目前为三期住宅产品88—114㎡雅致三房少量房源在售。
鑫苑二七鑫中心商业包括集中商业、临街旺铺、旗舰店商业和SOHO公寓等业态，集中式商业规划为超市、大型集中餐饮，服饰、精品店、儿童主题乐园等业态，65-293㎡单层临街商铺在售中；多功能公寓40—49㎡产品，配置地暖入户，可商可住可投资，目前已全面交付业主。
鑫苑二七鑫中心引入豫慈体检中心，成为郑州二七新城区域规模较大，设备最优良，服务最专业的体检机构，为项目及周边居住人口提供了较高的健康配套服务。同步引入中原首家专业职业体验机构—点点梦想城，为亲子教育提供优质资源，点点梦想城已于2018年1月31日盛大开业。
鑫中心三期住宅产品在健康科技配置方面做了很大的提升，新风系统入户，有效过滤PM2.5，让家人远离雾霾；净水系统配置，以纯净水饮用保护家人健康；地暖入户，科学采热节省空间；指纹密码锁，为业主家居安全保驾护航。全临街社区鎏金铺，70年大产权，126—253㎡天然餐饮铺正在销售中，享百万城邦稳定客流，万人消费护航。
鑫苑物业连续6年荣膺“中国物业百强企业”称号，全国排名第14位。管理方面采用独家020物业模式，科技管理，超高标准，以服务为业主创造优良的社区生活。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年03月11日更新

区县
二七区
所属商圈
大学南路
占地面积
123333平方米
开盘
2017年8月5日
入住
预计2017年年底
建筑面积
519900平方米
产权年限
40年
建筑类别
高层
总户数
3920
当前户数
3920
装修情况
毛坯
物业费
2.2元/平方米·月
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.9[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
郑州晟道置业有限公司
物业公司
河南鑫苑物业管理有限公司
预售证
【2015】郑房预售字（3603）号
售楼地址
大学南路与南四环交叉口西南角

教育配套：社区幼儿园、河南省实验小学二七分校环境配套：南环公园、青铜器公园商业配套：百荣商贸城、悦玛特超市、二七万达小区内部教育配套有：6班幼儿园，32班小学；商业配套有：自身配建1600㎡社区商业。

学校：
郑州市二七区郭家咀小学（1350米），红花寺社区幼儿园（2240米），二七区陇西国际城小学（2316米），荆寨中心幼儿园（2413米），荆胡幼儿园（2457米），二七区运河城实验小学（2458米）
购物：
鑫苑都汇广场（176米），万友罐头批发（338米），俊发商行（342米），杨老二麻辣香料商行（344米），润达商贸（344米），丰富商行（351米），群连副食商行（353米）
生活：
郑州市市郊农村信用合作联社（1359米），郑州市市郊农村信用合作联社荆胡分社（2344米）
娱乐：
南环公园（439米）
餐饮：
汤姆之家汉堡（187米），千之岛咖啡（832米）

项目紧邻规划的地铁7号线出入口，临近郑州三环快速公交路，136、176、315等多路公交组建四通八达交通网通达全城

公交：
大学南路南四环[公交站]（553,176,180,315），大学南路绕城路[公交站]（318,268,315），南四环大学南路[公交站]（176）

鑫苑二七鑫中心网友点评

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全部(4) 好评(4) 差评(4)

腾讯网友

2016-06-12 21:51:20

优点：: 交通还算便利
缺点：: 地下停车场不与房子同步交付，业主装修的材料搬运支出应该由业主承担吗？保安粗暴、野蛮。房屋布局的多处细节不合理
总结：: 本来邀了几个亲戚准备买在鑫苑·鑫家，看看物业这块，马上否定了计划

腾讯网友

2015-11-09 16:16:05

优点：: 在南四环那一块，未来可能会升值吧
缺点：: 现在很多配套、交通设施都看不到
总结：: 交通、生活配套还需要快速发展

腾讯网友

2015-11-09 16:14:41

优点：: 项目在南四环是个品质大盘，发展潜力不错
缺点：: 现在二七新区发展速度慢，配套不知道啥时候完善
总结：: 项目在南四环是个品质大盘，发展潜力不错

腾讯网友

2015-11-09 16:13:15

优点：: 项目本身品质不错，物业口碑也好，性价比相对也高些
缺点：: 在南四环，交通不便利，配套也少
总结：: 项目本身品质不错，物业口碑也好，但交通不便利，配套也少

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