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6条购房评论787人报名团购2020年02月13日更新

观澜郡

别名：观澜苑

  • 生态宜居
  • 地铁沿线
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生态宜居

2019年04月22日参考价格： 均价10500元/平米 走势 计算器

037185012222,037185012233
  • 楼盘地址：郑州南龙湖镇祥云路与紫荆山南路交叉口西北角 [楼盘地图]
  • 开盘时间：2015年5月16日
  • 入住时间：待定
  • 物业类型：住宅
  • 产权年限：70年
  • 装修情况：毛坯
  • 建筑类别：板楼、板塔结合、塔楼、…
  • 在售户型：三居91.5~130.84平米
  • 开  发  商：暂无资料
  • 物  业  费：1.8元/平方米·月
  • 停  车  位：1500个
  • 更多观澜郡详细信息>>

观澜郡购房必看

优点
近100亩的规划用地，项目楼间距较宽，户户赠送阳台。[详情]
缺点
龙湖设施配套有待完善[详情]
查看价格走势

观澜郡价格走势

  • 观澜郡
  • 新郑市
  • 郑州
  • 观澜郡2019年04月22日销售报价为均价10500.00元/平方米。
  • 新郑市共76个可销售普通住宅项目，观澜郡销售均价相比新郑市均价高出8%。
  • 郑州共1648个可销售普通住宅项目，观澜郡销售均价相比郑州均价高出3%。
户型解析

户型为88.9平的两房、89.7平的三房，120平的三房

  • 同价位楼盘
  • 周边楼盘
楼盘名称 所在区域 价格
龙湖锦艺城 新郑市龙湖商圈 10500元
中梁江山印 南阳市宛城区 10500元
福晟南山府 荥阳市荥阳商圈 10500元
天鸿君邑 洛阳洛龙区 10500元
中信国安城 南阳市宛东新区 10500元
豫发白鹭源春... 航空港区航空港商圈 10500元
郑州碧桂园3... 郑上新区上街商圈 10500元
楼盘名称 所在区域 价格
富田兴和湾 新郑市龙湖商圈 11200元平
  • 周边楼盘:富田兴和湾效果图
  • 坐拥多维交通，尽享半小时生活圈
  • 比一比
龙湖一号公馆 新郑市龙湖商圈 暂无价格
坤达祥龙城 新郑市龙湖商圈 10350元平
永丰乐城 新郑市龙湖商圈 11000元平
紫荆半岛 新郑市龙湖商圈 暂无价格
紫荆半岛东郡 新郑市龙湖商圈 暂无价格
越秀·臻悦府 新郑市龙湖商圈 暂无价格

观澜郡交通配套

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观澜郡详细信息

查看全部 >>
观澜郡位于祥云路和鸿鹄路交汇处西北。项目占地60000㎡，总建筑面积160000㎡，其中住宅面积15万平方，配套商
业近万平方。小区容积率仅2.7，绿化率40%，停车位1:1，同时小区内建有占地2700㎡的幼儿园，为业主孩子上学提供更
多便利。观澜郡北距郑州市区仅11公里，南距新郑25公里，向东16公里连接航空港区。西邻107国道，同时551路...展开
  • 基本信息
  • 配套信息
  • 交通出行
2020年02月13日更新
  • 区    县

    新郑市

  • 所属商圈

    龙湖商圈

  • 占地面积

    60000平方米

  • 开    盘

    2015年5月16日

  • 入    住

    待定

  • 建筑面积

    160000平方米

  • 产权年限

    70年

  • 建筑类别

    板楼、板塔结合、塔楼、高层

  • 总 户 数

    1500

  • 当前户数

    324

  • 装修情况

    毛坯

  • 物 业 费

    1.8元/平方米·月

  • 绿 化 率

    40%[关于绿化率]

  • 容 积 率

    2.7[关于容积率]

教育：升达大学、中原工学院信息商务学院、河南工程学院、河南工业贸易职业学院、河南医学高等专科学院、河南检察职业学院、龙湖一中、龙湖二中、郑州英才实验学校、郑州中澳学校、郑州外国语学校、郑州六中、郑州一中、荆垌小学、沙窝李小学、郑老庄小学、龙湖镇中心幼儿园、安联艺术幼儿园、小龙人幼儿园；医疗：河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院、新郑博爱医院；商业：佳购购物广尝鑫鑫绿色生活超市、隆祥购物广尝隆祥超市、金百汇超市、小熊宝宝儿童用品专营店；金融：新郑农村商业银行、农行、建行、邮政、工行；休闲：福寿园、龙湖山庄、居易度假、龙湖广常小区内部配套：幼儿园、社区商业。
  • 学校：

    小龙人幼儿园（294米），美睿·观澜郡幼儿园（441米），新郑市龙湖镇沙窝李完全小学（443米），慧星国学幼儿园紫荆山南路园区（502米），郑州维纲中学（568米）

  • 购物：

    佰润福生活超市（53米），好又多生活超市（102米），好又多生活超市（102米），家福综合超市（162米），家福综合超市（162米），校园中心超市NO.05（228米）

  • 生活：

    兴业银行(新郑支行)（1176米）

  • 娱乐：

    爱幕屋私人影院(龙湖店)（675米），拾光私人影咖（2419米），影魅影咖（2458米）

  • 餐饮：

    耀生隆热干面（45米），百寿坊羊杂鲜汤（48米），河南工程学院-圣源餐厅（315米），王子一品炒鸡（385米）

    1、项目靠近107国道、郑新公路、绕城高速等城市快速道路，郑州地铁2号线、13号线，向北15分钟即可到达郑州市区，向南25分钟即可到达新郑市区，向东20分钟即可到达航空港区。2、551路、552路、553路、567路等公交车，即将开通郑州BRT线
    • 公交：

      永丰乐城(招呼站)[公交站]（567），工程学院(招呼站)[公交站]（567）

观澜郡网友点评

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全部(6) 好评(6) 差评(5)

腾讯网友

2015-05-06 17:35:30
优点：
楼间距大，户型设计合理，配套设施比较齐全。107国道、绕城高速交通便利，将来地铁2号线会更加方便。
缺点：
还没有发现了
总结：
投资宜居两相宜

腾讯网友

2015-03-13 10:34:58
优点：
价格上比较便宜，龙湖房子很多，差异性小，好房子就那几个。个人觉得地段比较好，房子的升值空间会很大，
缺点：
目前觉得交通不是很便利，来往的公交车不是很多
总结：
个人觉得可以考虑

腾讯网友

2015-03-03 17:44:22
优点：
楼盘体积小，房源已经不多。楼王期待中，户型还是蛮不错的，冲着价格低，关注下。
缺点：
希望物业会给力。定金准备交了
总结：
看过后，交定金了。

腾讯网友

2014-07-25 09:57:38
优点：
比周围的盘稍便宜点，离郑州最近，
缺点：
楼盘体积小，可以相象将来的绿化。

腾讯网友

2014-07-24 11:07:34
优点：
环境超级优美，交通便利，特别适合在郑州刚需买不起房子的人群，户型设计的也非常棒
缺点：
暂无发现

腾讯网友

2014-06-18 12:33:37
优点：
交通便利，环境超好，小区配置也是一流，将来必是超级抢手的地段，不错哦
写点评 查看全部6条评论 >>

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    购房契税：
    每月还款：
    约 元
    应付总价：
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