亚星锦绣山河-楼盘详情-郑州腾讯房产

亚星锦绣山河详细信息

锦绣山河是由郑州玉安联合置业有限公司开发的集居注商业、商务和公共活动中心为一体的综合型国际社区。其位于
郑州市二七运河新区核心区域，南水北调与嵩山路交汇处，北邻南水北调运河、西邻金水河发源地。锦绣山河规划用地面
积1783.5亩，总建筑面积约182.3万平米。共分为四大居住组团，主要以高档宜居住宅为主，辅以公寓、写字楼...展开锦绣山河是由郑州玉安联合置业有限公司开发的集居注商业、商务和公共活动中心为一体的综合型国际社区。其位于郑州市二七运河新区核心区域，南水北调与嵩山路交汇处，北邻南水北调运河、西邻金水河发源地。锦绣山河规划用地面积1783.5亩，总建筑面积约182.3万平米。共分为四大居住组团，主要以高档宜居住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广尝商业街等多种物业类型。内部规划有11所教育配套：中学2所、小学3所、幼儿园6处。拥有两水三带五大公园及一个后花园：两水—南北运河、金水河；三大绿化带—南水北调景观资源(200米)、铁路景观资源(200米)、嵩山南路景观资源(50米形)成项目三大景观轴线。五大公园—未来区域将建设有：青铜器公园、滨河公园、南环公园、龙西湖公园、绿地体育公园等五大公园。一个后花园—与项目相邻的龙西湖生态文化区，建成后将成为郑州市民休闲观光旅游的后花园，拥有百里樱桃沟、6000亩尖岗水库、10万亩生态涵养林，生态资源十分优越。另紧邻嵩山南路，距南三环仅800多米，嵩山南路直通郑尧高速，南接310国道直通中州大道，连通机场高速，嵩山北路打通至北环快速路；同时，规划的6号地铁线在项目设有进出站口，交通生活十分便利。郑州锦绣山河原是玉安二七刘砦项目，玉安联合置业二七区刘砦城中村改造项目，锦绣山河位于郑州市嵩山南路与南三环交汇处800米，处于郑州市二七文化新城核心区域，是郑州南部重点建设项目。锦绣山河整个项目处在南水北调二七运河和金水河交汇的半环抱生态腹地之中，形成三面环水的垄断型景观优势。真正上风上水，宜居宜商宜兴业，形成交通便利、景观悠然、水景纯粹、配套完善的大型滨河社区，为二七文化新城核心区崛起的“CBD”。郑州锦绣山河项目紧邻南三环，横跨西城中轴——嵩山路，北通繁华市中心，向南直通郑尧高速，规划建设的16号地铁线的进出站口紧邻项目，由“三纵”(京广路、大学南路、嵩山南路)、“三横”(南三环、南水北调运河、南四环)所围合的二七运河新区是郑州“一核心三组团”、“三带一轴”发展布局中的核心，为中原经济区重要交通枢纽区，交通可谓四通八达、快捷顺畅。锦绣山河项目总占地面积约1700亩，总建筑面积约200万平方米，锦绣山河项目规划有高品质住宅区、九年一贯制学校1所、小学2所、中学2所、5所幼儿园、并建有大型商业中心。郑州锦绣山河以滨河生态为特色，锐意呈现湾居风情，弘毅中国水韵意象，营建一座集高品质住宅、滨河美景、生态公园带、精品学苑、商业中心为一体的综合性度假生活城邦，把最小的生活单元——“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。锦绣山河项目三面临水而居，充分吸纳湾境生态契合丰富教育资源，形成社区浓厚生态文化底蕴，诞生和谐文明的社区氛围。郑州锦绣山河项目由郑州玉安联合置业有限公司开发。公司多年来秉持“诚信、负责、踏实”之宗旨，竭诚为广大客户提供最完善的服务，赢得社会的一致好评。锦绣山河项目建筑外立面采用简欧设计手法，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，以简约的线条代替复杂的花纹，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。为生活打造一种清新、清爽的大型宜居社区。郑州锦绣山河项目邻近处拥有丰富的生态公园带，包括7.5万亩生态涵养林、6000亩凤湖、樱桃沟景区、凤凰岛景区、万亩葡萄基地等旅游生态景观社区，为锦绣山河更增无限诗意。锦绣山河项目单层户型布局为两梯4户，共计6个户型：三室两厅两卫，建筑面积约为116平米、120平米两个户型；纯南向两室两厅一卫，建筑面积约为78平米、83平米两个户型；南北通透两室两厅一卫，建筑面积约为77平米、82平米两个户型。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年04月16日更新

区县
二七区
所属商圈
二七商圈
占地面积
1189000平方米
开盘
2015年5月1日
入住
2017年6月
建筑面积
1823000平方米
产权年限
70年
建筑类别
多层、小高层、高层
总户数
1013
装修情况
毛坯
物业费
1.8元/平方米·月
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.5[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
郑州玉安联合置业有限公司
物业公司
河南盛世物业管理有限责任公司
预售证
【2015】郑房预售字（3578）号；【2016】郑房预售字（3838）号；【2017】郑房预售字（…
售楼地址
嵩山南路与南三环交会处南800米

　　百里樱桃沟、6000亩尖岗水库、10万亩生态涵养林
　　三大绿化带—南水北调景观资源(200米)、铁路景观资源(200米)、嵩山南路景观资源(50米形)成项目三大景观轴线

学校：
诗雅图幼儿园（18米），佳乐幼儿园（115米），郑州实验外国语中学（282米），佳禾幼儿园（708米），小哈佛幼儿园（1351米），二七区陇西国际城小学（1390米）
购物：
松鼠便利（168米），松鼠便利（168米），亿家惠超市（198米），亿家惠超市（198米），王光辉超市（229米），王光辉超市（229米），军发百货商行（803米）
生活：
郑州市市郊农村信用合作联社荆胡分社（1926米），郑州市市郊农村信用合作联社(交通学院分社)（1982米），中国建设银行24小时自助银行(装修中)（1987米），中国农业银行24小时自助银行(南三环辅路)（2078米）
娱乐：
二七公园（1881米），奥斯卡百姓国际影城（2293米），历史文化广场（2645米），大学南路游园（2731米），南环公园（2871米），奥斯卡亚星小龙激光影城（2889米）
餐饮：
摇滚炒鸡（167米），青青奶茶·寿司（170米），咸肉米饭新疆大盘鸡（173米），方团结胡辣汤锦绣山河店（173米）

公交：乘坐B11、215、49、53路等公交车在刘砦下车即到。

公交：
嵩山南路荆胡[公交站]（Y815,315,B60），贾咀[公交站]（B60）

亚星锦绣山河网友点评

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全部(22) 好评(20) 差评(22)

腾讯网友

2015-09-24 10:27:36

优点：: 安静一些
缺点：: 卧室飘窗太小，公共走廊不吊顶，露着管线，不贴瓷砖
总结：: 上附近学校有面积限制

腾讯网友

2015-03-12 19:34:27

优点：: 项目推出的户型还可以，适合刚需，并且设计比较合理，但也有个别不好的，不过从长远来看，升值潜力很大的。
缺点：: 楼盘规划挺好的，周边配套建设需要时间肯定很长，价格在那个位置来说，有点贵。
总结：: 升值潜力大，等的时间比较长，很长时间生活会不方便。

腾讯网友

2015-03-12 15:05:35

优点：: 价格在三环来说，不是很贵，品质看着不错，户型设计也可以
缺点：: 配套不知道啥时候能好，担心入住率
总结：: 环境看着听好的，发展慢

腾讯网友

2015-03-12 11:57:43

优点：: 1、价格适中，环境可以
缺点：: 1、一期商品房质量没有安置房好 2、共走廊没有吊顶，露着线管 3、公共走廊墙面没有贴瓷砖 4、二期7.8号楼没有进户公共大厅

腾讯网友

2015-03-06 15:16:28

优点：: 亚星也算是本地品牌开发商了，还不错，项目环境不错
缺点：: 位置太偏了，交通不便啊
总结：: 楼盘挺大的，环境看着不错，就是位置偏

腾讯网友

2014-12-08 12:58:23

优点：: 环境应该不错，户型布局感觉也合理。
缺点：: 开发商忽悠劲太大了，钱交一年了，还是个大坑。忐忑啊。。。。。
总结：: 经验之谈，买房需谨慎，多注意细节，小心被忽悠。

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