楼盘简介
枫璟美地项目是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型小区，超七成的园林覆盖面积，灵动户型，户户
朝南，大阳台，宽楼距。
展开枫璟美地项目是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型小区，超七成的园林覆盖面积，灵动户型，户户朝南，大阳台，宽楼距。
枫璟美地位于东升镇坦背区域，在规划改造下，已成为健康居住、商业零售、商业服务配套、五星酒店配套等多元化发展区域。项目周边毗邻广珠城际轻轨东升站、小榄快速干道、中江高速、广珠西线，再到近年改建的105国道，四面路网围合，交通便捷，驾车轻松到达小榄、城区以及广州、江门等主干城市。周边集中了坦背区域优质便利的生活配套项目，一公里范围内有坦背新旧市场，坦背医院、郭门照医院、旭日中学、同茂小学、新世纪幼儿园。
正在兴建的枫璟美地高端景观型社区，整体建筑布局为开放式设计，项目以生态、环保为主线，以流线型布局，点排设计结合了动态美与建筑美，使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章。阳光、碧水、百花奇木等稀缺的自然元素悉数尽现，形成形态多变，意象万千的生态园林系统，加上简欧北美现代园林艺术，正是枫璟美地的领先居住潮流的精神所在，让你感受到花园般生活。项目总占地面积118587平方米；建筑面积380112平方米；总户数2310户；层高26-32层；车位2586个；居住人口约7392人。项目共分四期进行整体规划，四期开发各具特点：
【一期1-4栋】：主打刚需户型，面积主要为82-119㎡实用型两、三房，三梯四户、户户朝南、南北对流，灵动户型，生活创意无限，一级资质物管服务，关怀无微不至，尽享品质生活，目前已售罄。
【二期5-11栋】将升级为精品居住社区，配套中英文双语幼儿园、室内生活肉菜市场。重点体现出人文生活配套的细节，社区服务的细致等，除了打造符合改善型人群居住需求，更全力提升居住生活品质，区内项目自身配有泳池、健身会所、休闲设施等生活配套会所，为住户提供充裕的公共活动空间，保证住户能享受优越的生活品质。
【三期和四期】配套有五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼和重点打造一个约4万平方米集零售、餐饮、服务、休闲娱乐等的大型商业综合体——枫璟美地广场。项目将计划引进更多的大型品牌商家进驻，未来将成为东升坦背区域的“大型商业航母”。
朝南，大阳台，宽楼距。
展开枫璟美地项目是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型小区，超七成的园林覆盖面积，灵动户型，户户朝南，大阳台，宽楼距。
枫璟美地位于东升镇坦背区域，在规划改造下，已成为健康居住、商业零售、商业服务配套、五星酒店配套等多元化发展区域。项目周边毗邻广珠城际轻轨东升站、小榄快速干道、中江高速、广珠西线，再到近年改建的105国道，四面路网围合，交通便捷，驾车轻松到达小榄、城区以及广州、江门等主干城市。周边集中了坦背区域优质便利的生活配套项目，一公里范围内有坦背新旧市场，坦背医院、郭门照医院、旭日中学、同茂小学、新世纪幼儿园。
正在兴建的枫璟美地高端景观型社区，整体建筑布局为开放式设计，项目以生态、环保为主线，以流线型布局，点排设计结合了动态美与建筑美，使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章。阳光、碧水、百花奇木等稀缺的自然元素悉数尽现，形成形态多变，意象万千的生态园林系统，加上简欧北美现代园林艺术，正是枫璟美地的领先居住潮流的精神所在，让你感受到花园般生活。项目总占地面积118587平方米；建筑面积380112平方米；总户数2310户；层高26-32层；车位2586个；居住人口约7392人。项目共分四期进行整体规划，四期开发各具特点：
【一期1-4栋】：主打刚需户型，面积主要为82-119㎡实用型两、三房，三梯四户、户户朝南、南北对流，灵动户型，生活创意无限，一级资质物管服务，关怀无微不至，尽享品质生活，目前已售罄。
【二期5-11栋】将升级为精品居住社区，配套中英文双语幼儿园、室内生活肉菜市场。重点体现出人文生活配套的细节，社区服务的细致等，除了打造符合改善型人群居住需求，更全力提升居住生活品质，区内项目自身配有泳池、健身会所、休闲设施等生活配套会所，为住户提供充裕的公共活动空间，保证住户能享受优越的生活品质。
【三期和四期】配套有五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼和重点打造一个约4万平方米集零售、餐饮、服务、休闲娱乐等的大型商业综合体——枫璟美地广场。项目将计划引进更多的大型品牌商家进驻，未来将成为东升坦背区域的“大型商业航母”。
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基本信息
- 所属区县
东升镇
- 所属商圈
东升镇
- 楼盘地址
中山市东升镇坦背西二马路175号（105国道汽车旁）
- 销售状态
在售
- 项目特色
花园洋房、小户型、婚房、投资地产
销售信息
- 开盘时间
2018年10月15日
- 入住时间
2019年12月31日
- 价格详情
均价11500元/平米
- 咨询电话
400-819-8585转865334
建筑信息
- 产权年限
70年
- 户型
二居85平米、三居98平米、三居115平米、三居118平米、三居120平米
- 建筑面积
380112平米
- 占地面积
118587平米
- 建筑类别
建筑综合体、超高层
- 装修情况
毛坯
- 楼层状况
二期共11栋建筑，分别为5栋-11栋，其中5栋、6栋、8栋、9栋为二梯三户型；7栋和11栋为二梯四户型；楼层均为32层超高层洋房。
物业信息
- 物业类别
住宅、建筑综合体、写字楼、商铺
- 容积率
2.22
- 绿化率
38%
- 供水
市政供水
- 供气
直通入户
- 供暖
自采暖
- 宽带
光纤入户
- 物业费
2.5元/平方米·月
- 停车位
2586个车位
交通配套
交通出行
2020-02-13更新
临近地铁2号线（勤政路）（规划中）；轻轨东升站、小榄站、中山北站 站下车即到；周边公车28、210、73、榄运A线、228、334路车郭门照医院站下车即到。
-
公交：
郭门照医院[公交站]（210,203,228,334），坦背新市场[公交站]（210,203,228,334），西区第三工业区[公交站]（210,203,228,334），金昌工业路中[公交站]（003）
配套信息
2020-02-13更新
医院：坦背医院、东升医院、郭门照医院、中山市中医院。
商业超市：大信（坦背）新都汇，东升壹加壹。 展开
商业超市：大信（坦背）新都汇，东升壹加壹。 展开
-
学校：
东升镇旭日中学（673米），利生小学（817米），安嘉琪幼儿园（1029米），中山维可儿幼儿园（1052米），东升新世纪幼儿园（1115米），星悦乐园（1281米），隆昌小学（1297米）
-
购物：
好佳好百货坦佳店（87米），小罗商店（103米），杨松百货（124米），杨松百货（124米），喜洋洋便利店（344米），嘉嘉士多店（364米），大佳便利店（366米）
-
医院：
中山市郭门照骨科医院（41米）
-
生活：
中国邮政储蓄银行(坦背营业所)（565米），中国邮政储蓄银行24小时自助银行(坦背营业所)（574米），中国邮政储蓄银行24小时自助银行(坦背营业所)（574米），中国工商银行(坦背支行)（608米）
-
餐饮：
塘鲺粥店（100米）
