青龙湾田园国际新区-楼盘详情-株洲腾讯房产

青龙湾田园国际新区详细信息

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8226;两型社会示范区和城乡一体化发展示范区8000亩青龙湾田园国际新区(惠天然城市公园)由伟大集团开发建...展开融城后花园•城市大客厅•两型社会示范区和城乡一体化发展示范区8000亩青龙湾田园国际新区(惠天然城市公园)由伟大集团开发建设的两型社会示范区和城乡一体化发展示范区，2010年被国家住建部评为“中国城乡建设十大经典案例”。2012年成功获批成为“湖南省两型示范创建项目”，荣获“株洲十大品质楼盘、“株洲最美楼盘”。项目位踞株洲向南发展桥头堡位置，距市中心仅8分钟车程，六桥2015年通车后5分钟可直达河西黄河南路，城际轻轨折返站近在咫尺。一、青龙湾田园国际新区以“项目城市化、居住公园化、标准国际化”理念建造的湖南第一个国际生态新城青龙湾高起点规划3000亩生态旅游农庄、约2000亩江景高尔夫球尝滨江五星级酒店、游艇码头、英伦小镇、养生养老园、国际双语学校、教堂、会所、银行、医疗机构、陵园等完备配套，分组团开发建设坡地庄园别墅、花园洋房、江景公寓等低密度、高舒适度的高品质住宅，从而为市民打造全产品系的田园国际新生活。项目总规划占地约8000亩。项目建设时间为8年左右。区域内部规划建设有2千亩体育公园、五星级酒店、湘江游艇俱乐部、民俗文化村、中英双语实验学校、国际幼儿园、社区市政中心、篮球馆、网球馆、欧洲商业休闲小镇、国际乡村俱乐部、马术俱乐部、安置商住区、企业会所、半山别墅、多层洋房、花园洋房、江景高层等多种物业类型，并充分尊重自然地貌保留了大面积的水系、山林、农田等原有生态体系。二、青龙湾田园国际新区将建设湖南一流的体育休闲公园，打造株洲城市大客厅青龙湾田园国际新区，规划建设有2千亩体育公园、五星级酒店、湘江游艇俱乐部、民俗文化村、欧洲商业休闲小镇、国际乡村俱乐部、企业会所等为主的体育休闲公园，并开设游泳池、攀岩、马术、网球、篮球、瑜珈、壁球及老年人养生休闲中心等其他向市民开放的体育项目。惠天然•城市公园将超越一般公园的功能，将绿色景观与运动、趣味有效地结合起来，创造个性突出、设施齐全、功能完备、环境优美的体育、休闲、娱乐活动区，民间游乐区和安静的栖息、度假区的开辟，将为市民提供更多的、充满情趣的体育活动机会和场地。青龙湾田园国际新区位于长株潭融城后花园的体育休闲公园的建设与规划，对于自然山水的保护和利用是对中央构建两型社会建设方针的实践。既有效利用了湘江、山水、田园、村落等自然人文，又极大的保护了区域内自然生态环境；完善了株洲乃至长株潭城市群的城市配套，提升了城市形象，更为关键的是，通过体育休闲公园、游艇俱乐部、企业会所等国际高端文化的引入，株洲城市品位、城市文化、市民生活质量将进一步提高，也由此增强城市人口的归属感，吸引挽留更多投资商、高科技人才，从而有利于促进株洲城市经济的发展，推进株洲市委市政府“保二争一”战略决策的实施。工业发达的株洲，工业污染、城市喧嚣所带来的负面影响是长远而深厚的，缺乏一个具有高尚品位的城市“客厅”，一直是株洲城市发展的一大缺憾。因此，树立城市形象、塑造城市文化、提高人民生活质量、完善城市配套，成为时下株洲任重而道远的城市发展目标。城市公园建成后，能吸引大量消费人群可游、可居、可乐，因此，打造体育休闲公园既顺从城市发展潮流，又顺应民意利国利民。三、创建长株潭两型社会示范区——融城后花园2007年12月7日，长株潭城市群获批为“全国资源节约型和环境友好型社会(简称“两型社会”)建设综合配套改革试验区”。湘江生态经济带是“长株潭”两型社会实验区的核心建设项目。沿江经济带的建设是发达国家和地区发展的大趋势，湘江生态经济带正面临着一个黄金般的发展机遇。青龙湾田园国际新区项目作为湘江生态经济带总体规划中的一部分，是城市“一体三极”发展战略中南向极的龙头区域。项目拥有长达3000米的湘江水岸江景资源，具备真正亲水的江景稀缺性，独具的原生态景观与便利的区位优势实乃株洲甚至湖南不可多得的风水宝地。株洲作为工业城市，其空气质量、城市宜居程度一直为世人所诟玻城市公园保留大部分自然山水、田园、耕地，通过建设独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、花园洋房等建筑容积率非常低的物业类型来保护山水自然，降低人口居住密度，减少人为的环境破坏，同时提质保留大面积水塘、林木、古树等，造就一个生态、环保、健康的城市绿肺，提高株洲城市宜居环境，为株洲实现“生态宜居特大城市”的目标增砖添瓦。从可持续发展的角度来看，青龙湾田园国际新区广泛吸取世界各国关于新型可持续社区开发的成功案例经验，尽可能保留大量的现有山水林地、湿地水塘、现有农业用地及耕地活动，保持土地的原生原貌，维护区域生态系统的平衡，按国际标准打造资源节约示范社区。随着城市公园城市基础配套设施建设的不断完善，以及农民居住环境的改善、农田山地的提质改造，项目地块的土地价值必将“步步高升”。而土地价值的日渐提升，又能吸引更多的投资者、品牌商家和更多的产业向新城集中。为促进城市公园项目的实施，从区域内拿出少量适宜于开发建设的土地依法出让进行房地产开发，回收基础设施建设和配套建设的投入，实现土地价值，又会进一步带来更多更丰富更高档次的城市配套，快速催化区域的成熟，促进城市经济快速发展。如此良性循环下去，让当地老百姓及地方政府从中长期稳定受益。四、缔造"两型社会"建设样板区青龙湾田园国际新区规划范围涉及象石、柏树两个村庄，约610户村民，人口2700余人。青龙湾田园国际新区内特色文化村的创新建设，是整个项目的一大亮点。按照发展现代农业、建设现代农村、培育现代农民的总体要求，特色文化村将为整个基地的农业活动提供一个现代农业实践基地，实现农村特色产业园区化、生产规模化、村民集中安置区化、组织合作化、居住社区化、环境生态化。围绕“村民富、村庄美、村风好”的目标，园内将集中建设美丽舒适的安置商住区。依托科学、现代、合理的规划设计，对保留民居进行统一风格的穿衣戴帽，基础设施提质到位；依靠城市公园开发所带来的就业机会、市场商机，为农民拓宽收入渠道，提高农民收入；通过城市公园社区化物业服务及管理，加强农民知识学习培训，提高区域农民文化素养，塑造良好村风村貌。同时，将结合农田、耕地、林地提质改造，通过成立农业产业化专业运营公司，开创现代农业发展新模式。
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基本信息
配套信息
交通出行

2017年12月11日更新

区县
芦淞区
所属商圈
城市中心区
占地面积
8000000平方米
开盘
2010年
入住
待定
建筑面积
2100000平方米
产权年限
70年
建筑类别
联排别墅、双拼别墅、独栋别墅
装修情况
毛坯
物业费
2.3元/平方米·月
绿化率
67%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.53[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
湖南惠天然投资发展有限公司
物业公司
湖南伟大物业管理有限公司
售楼地址
青龙湾田园国际新区首府营销会馆

周边为董家段高科园、航空城，共享该片区新城配套。小区内部配有高尔夫球尝国际化名校体系、滨江五星级酒店、湘江游艇码头、欧洲式商业休闲小镇，还有独具特色的民族文化村和大面积的山水田园。

学校：
株洲青龙湾伟才国际生态幼儿园（34米），潇湘双语实验学校（1697米），株洲县渌口镇水口小学（2088米），株洲市淞欣学校（2089米），燎原幼儿园（2979米）
购物：
芙蓉兴盛便利超市（603米），芙蓉兴盛便利超市（603米），笑迎超市（915米），蔚然锦和连锁超市(诗雨百货店)（1261米）
生活：
中国工商银行24小时自助银行(服饰路)（1351米），中国建设银行24小时自助银行（1552米），株洲融兴村镇银行ATM（1558米），农村信用社ATM（2413米）
娱乐：
斗笠山公园（284米），惠天然城市公园（1986米），天池公园（2967米）
餐饮：
小豹子土菜馆（607米），陈娘家菜馆（778米），攸县粉店（841米）

市内可乘坐7路、49路在坚固坡站下车。惠天然城市公园位于株洲市芦淞区政府南、董家塅高科园、航空城旁，东邻建设南路延伸区（枫溪大道），西面紧邻湘江。离市中心不足八分钟车程。经城市快环线连通上瑞高速、京珠高速、株黄高速。40分钟直达长沙。长株潭城际铁路株洲七斗冲站直返站近在咫尺，建成后至长沙仅需24.1分钟。地理位置优越，交通便利，生态自然环境极佳。

公交：
木家[公交站]（7），坚固坡[公交站]（T49,7,T83,T82）

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