新澳城市花园二期-楼盘详情-湛江腾讯房产

新澳城市花园二期详细信息

湛江新怡房地产开发有限公司是由湛江市金豪房地产开发有限公司与湛江新奥燃气有限公司合资成立的一家房地产开
发企业，成立于2010年6月，注册资金5000万元。
湛江市金豪房地产开发有限公司是湛江市房地产协会副会长单位和湛江本土知名房地产企业，自1999年成立至今...展开湛江新怡房地产开发有限公司是由湛江市金豪房地产开发有限公司与湛江新奥燃气有限公司合资成立的一家房地产开发企业，成立于2010年6月，注册资金5000万元。
湛江市金豪房地产开发有限公司是湛江市房地产协会副会长单位和湛江本土知名房地产企业，自1999年成立至今，凭借良好的市场口碑和过硬的质量保障，在湛江树立起行业品质的标杆，已开发了包括城市假日、君临海岸、城市尚品、新澳城市花园、城市美林、海天一色、城市尚居、华盛城市花园等一系列湛江标志性楼盘，曾先后获得 “湛江市最受市民关注楼盘”、“最具竞争力明星楼盘”、“全国人居名牌楼盘”、“全国人居经典楼盘”、“湛江十大明星楼盘”等殊荣,所开发的楼盘均得到社会各界认可和赞誉。
“新澳城市花园”是湛江新怡房地产开发有限公司致力开发的房地产项目。项目以自然、健康、完美、和谐为主题，通过精品化设计理念及别具风格的园林建造，以打造成湛江区域性标杆式品牌楼盘。
新澳城市花园2期位于湛江霞山区的中央商业区，绿塘路的（CLD）核心地段，东临人民大道，西接椹川大道，不仅交通四通八达，周边生活配套更是一应俱全。从项目至鼎盛商圈车行5分钟即可到达，至机场也仅需10分钟；项目四周环绕着成熟的商业配套，如五星级酒店、大型超市以及银行、医疗、市场等等。教育配套上，幼儿园、小学、中学以及大学在3公里内完全满足。
新澳城市花园总占地面积约6万平方米（约80多亩），总建筑面积约27万平方米，由南北两区组成，前期先开发北区。北区由5栋28-31层高的电梯洋房组合成一个纯住宅小区，总户数920户，北区于2014年1月5日首次开售，至今已全部售罄，并于2015年7月底交付使用，目前入住率高达85％。
本期推售的新澳城市花园2期（即南区）延伸了北区的建筑风格，由6栋28-32层高的独幢洋房以点式排列组合成一个纯住宅小区，总户数约727户。小区采用两梯四户、两梯五户，户户南北对流的建筑设计，户型选择多样化，面积为82㎡-131㎡。户型除了布局合理，间隔方正外，更是做到户户景观开阳、通风采光良好。对比市场上的户型，含赠送面积后，实用面积超过90%，部分户型的实用面积接近建筑面积，基本无公摊，让你在空间的使用上，可以发挥更大的想象。
小区规划设计采用现代简约式的设计风格，在建筑外观、屋顶造型、工艺以及用料等方面延续“城市系”的品质，并在此基础上创造了新澳城市花园2期。小区拥有约1万㎡的东南亚风情园林，绿化覆盖面积约2万平米，较低的容积率以及高达35%的绿地率为小区住户提供相当高的舒适空间及较好的私密空间。在园林规划上因地制宜地设置了层次丰富，自然雅致特色园林，从小区的正大门进入园林后，林荫园路将动、静合理分区，园林不仅满足人们休闲和游憩的需要，更匠心独具地为业主创造了别具一格的生态、交流和玩乐的空间。
为了给业主营造安全舒适的居住环境，小区采取最具人性化的封闭式管理、酒店式管理服务，采取一站式客户服务管理模式。门禁系统实行人车分流，业主车辆全部停放在地下停车库。车位的高配比例，完全满足业主对车位使用的需求。
新澳城市花园坐拥霞山城央稀缺地段，拥有完善的生活配套以及成熟的商业氛围，这些都是彰显新澳城市花园处于中央生活区之上的优越表现。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年12月19日更新

区县
霞山区
所属商圈
霞山
占地面积
22766.7平方米
开盘
待定
入住
待定
建筑面积
126380平方米
产权年限
70年
建筑类别
塔楼、高层
总户数
727
装修情况
毛坯
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
湛江新怡房地产开发有限公司
物业公司
湛江市佳品物业服务公司
预售证
暂无资料
售楼地址
霞山绿塘路115号

新澳幼儿园，湛江市第二十二中学，金摇篮幼儿园，澳格·城市美林幼儿园

学校：
汇博接送园（148米），乐群幼儿园（210米），翰林幼儿园（215米），方兴艺术幼儿园（224米），飞扬幼儿园（224米），小苹果（228米），湛江市乐群学校（240米）
购物：
康大士多店（75米），始终如一便利店（147米），旺兴五金日杂店（206米），都市邻居NO.0048（234米），喜利家平价超市湛江NO.3（249米），每天惠聚喜商行（260米）
医院：
霞山区海头街道社区卫生服务中心（347米），方兴社区卫生服务站（585米），湛江南粤医院（788米），农垦中心医院（847米）
生活：
中国建设银行24小时自助银行（219米），中国建设银行24小时自助银行（219米），中国建设银行(湛江新澳花园支行)（225米），南粤银行(新兴支行)（243米），中国农业银行ATM(海头支行)（535米）
娱乐：
新奥苑（810米），中影星美影城(人民大道店)（954米），绿塘河国家城市湿地公园（1668米），录塘文化公园（1711米），长江电影院(广东湛江店)（1726米）
餐饮：
康大酒店-中餐厅（86米），海鲜世界（96米），御苑食府（109米），河南人家（131米），金源香饭店（155米），东北人家饺子馆(绿塘路店)（156米），兰姐早餐店（160米）

新奥城市花园[公交站]（820），翠绿花园[公交站]（820,机场专线2），城市美林[公交站]（59），东新路口[公交站]（820,1,13,15,14空调,37,南方海谷霞山专线,24），绿塘路东[公交站]（53）

公交：
翠绿花园[公交站]（820,机场专线2），新澳城市花园[公交站]（机场专线2），新奥城市花园[公交站]（820），椹川东二路[公交站]（802,816,53），绿塘路东[公交站]（53）

新澳城市花园二期网友点评

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全部(2) 好评(0) 差评(0)

腾讯网友

2017-12-11 02:16:13

总结：: 很近血库位置也不好听说1万多太不合算了还是开发区好

腾讯网友

2017-10-23 11:21:24

总结：: 住一期的看着二期从无到现在十楼左右交通的话一般般出入都得滴滴公交车你是等个30分钟左右可能就会有一辆花园环境不错有个游泳池要买季度票地段还是不错的去鼎盛走15分钟... 展开

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