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"项目位于东风湖片区核心位置。南临开发中路，北望洞庭湖，南眺东风湖，西边是公园，东边规划一个九年制
学校，风景秀美，处于双湖景之间，地理位置十分优越，交通十分便利。
东风湖新区位于市中心城区，(东南抵东风湖、西北临洞庭湖、东始东风湖电排站、西至九华山路)，规划面积为...展开"项目位于东风湖片区核心位置。南临开发中路，北望洞庭湖，南眺东风湖，西边是公园，东边规划一个九年制学校，风景秀美，处于双湖景之间，地理位置十分优越，交通十分便利。
东风湖新区位于市中心城区，(东南抵东风湖、西北临洞庭湖、东始东风湖电排站、西至九华山路)，规划面积为16.95平方公里，其中核心区13.48平方公里。该片区将建设成为洞庭湖畔、东风湖岸蓝环绿抱、宜居宜憩、环境优美的滨水新区。
东风湖新区是刘和升市委书记指定重点发展的片区,是市委、市政府的重大决策部署，要按照“一年起步、三年基本建成、五年全部建成”的目标，以文化旅游、商业商务、创新创业、都市休闲、生态家居为主要业态，（其中高端房地产达到70%。商住总用地面积约3600亩，总建筑面积约650万平方米，容积率约2.7左右），打造成“生态新区、功能新区、产业新区”，成为下一个梅溪湖。
东风湖新区以“生态、高端、现代、时尚”的理念和“生态优先、产城融合”的要求及“洞庭明珠、生态水城”的主题，定位为彰显江湖名城特色的滨水生态区、长江中游最美的魅力夜游城、岳阳最具人文关怀的创新创业湾，通过重点建设“六个一”，即一湖清水、一座地标、一个小镇、一处乐园、一场演艺、一片街区，打造一座现代新城，成为岳阳城区的新亮点、城市的新名片。
双湖公馆是岳阳安宏房地产有限公司开发，是岳阳的本土企业，在岳阳开发了多个项目。项目外部景观资源丰富，在规划布局及户型上充分利用朝向及景观阳台，做到户户有景观的效果。
项目总用地面积5227㎡（7.84亩），总建筑面积22797㎡，容积率4.3，绿化率35%，共1栋24层，1-3层为商业，商业面积2000多㎡，住宅面积100-130多㎡，层高3米，，两梯三户，住宅共有114户。
小区采用人车分流的模式，（地下停车场有两层，共有170个车位，地上有15个，地下155个），电梯直达到地下停车场，最大化的满足了有车一族，同时也提高了小区的居住品质和交通的便利性。
项目主要出入口设置于南侧开发中路，次要出入口设置于西侧，车行出入口结合地下车库出入口设计，以减少车行对小区内部环境的干扰。内部车行形成环道，保证居民的搬运需要和消防要求。
小区采用的是新古典主义建筑风格，外立面色彩稳重典雅，造型风格细腻，阳台与窗户变化有致，简单明快的线条，底部采用面砖，凸显建筑的庄重及小区的品质，上面是涂料，适用又安全。
小区总体的景观设计是：通过建筑空间设计与景观设计相结合，创造一种有景观的空间，有空间的景观。沿城市道路的一侧设有绿化带以阴挡城市交通对场地内建筑群的噪音、空气、视觉等干扰。小区人行主入口处结合抬高的屋项花园，布局有广场、水体、绿化等景观元素，丰富主入口处的景观感受，同时也通过景观来弱化场地的硬相接部位。创造出一个真实的建筑与景观结合有层次的立体花园体系。在植物的配置上，采用自然植物的配置方法，通过散植、丛植、孤植。混植等不同的配植方式，小区种有香樟、桂花、银杏、杜英、柚子树、杨梅树、玉兰等名贵树种。力求创造疏密有致，高低错落，变化丰富的植物生境，创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观。"
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月12日更新

区县
岳阳市
所属商圈
岳阳楼区
占地面积
5226平方米
开盘
待定
入住
待定
建筑面积
22797平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼
总户数
114
装修情况
毛坯
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

项目处在东风湖新区的核心位置，周边生态环境优越，小区出门就是5万平方的公园，洞庭湖沿湖风光带，东风湖环湖景观带都是您平时休闲散步的好去处，周末您可以和家人朋友一起去汴河街、岳阳楼、巴陵广场、君山公园游玩，这些景点都是岳阳非常有名的旅游景点，非常热闹，真正做到了“出则繁华，入则安静“。项目旁边还规划了七里山文化旅游区、3517文旅新城，洞庭湖博物馆、水上乐园等。

项目旁边的开发中路已建好，马上会通车，湖东路2017年底已通车，从我们项目到步行街商圈（百盛、步步高，友阿商业）只要5分钟的车程；洞庭大道是一条纵向的主干道，往东贯穿整个岳阳市交通路线，可以到达整个岳阳市，往西走洞庭湖大桥到君山、华荣、常德、湖北。沿湖路是一条横向主干道，往西到岳阳楼、汴河街，梅溪桥批发市场，往东可以到临港新区，云溪区。特别是洞庭湖大桥和杭瑞高速两座大桥，宏伟的气势宛若一条巨龙傲然横跨洞庭湖两岸，悬索犹如两道彩虹倒映金波之上。，构成了“横贯东西””南北贯通“的交通便捷网。

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