华明星海湾-楼盘详情-烟台腾讯房产

华明星海湾详细信息

华明·星海湾的到来，让烟台高品质人居的梦想终于有了更接近完美的可能。该项目扼踞开发区寸土寸金的中心区域
，以五十万平米的恢弘规模，为烟台懂得生活的人们打造一座同步世界的国际级休闲生活之城。华明·星海湾是由烟台华
明房地产开发有限公司开发建设，系公司十几年行业经验大成之作。公司坚持“信誉第一用户至上”的宗旨，始...展开华明·星海湾的到来，让烟台高品质人居的梦想终于有了更接近完美的可能。该项目扼踞开发区寸土寸金的中心区域，以五十万平米的恢弘规模，为烟台懂得生活的人们打造一座同步世界的国际级休闲生活之城。华明·星海湾是由烟台华明房地产开发有限公司开发建设，系公司十几年行业经验大成之作。公司坚持“信誉第一用户至上”的宗旨，始终秉承精细化的产品开发理念，致力于让建筑品质美化生活，让诚信服务温暖万家。华明·星海湾占居开发区极致优越的地段与生态环境。项目位于烟台开发区中心主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海。东邻开发区最大的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。规划居住户数2735户，半地下停车库总车位3410个，建筑容积率2.82，绿化率高达44%。华明·星海湾在项目规划初期就全方位的考虑了业主未来的生活需求、致力构筑关乎业主一生的高品质生活“平台”。该地块内配套齐全，沿长江路公建部分规划有2万平方中央公园，12万平方商业综合体，集购物、商务、运动、医疗、保舰文化交流、休闲娱乐、托幼小学于一体，打造开发区高品质商住中心。小区园林景观由世界著名设计公司—英国阿特金斯设计，内部交通动线流畅，人性化的设计在组团内部以步行道为主，增加地面绿地景观空间，林荫广尝观赏果岭、九曲花径，儿童和老年人活动场地、健身广场等等，为您带来优质休闲生活。项目一期将推出8栋高层共888席，建筑面积11万平方，户型以板楼为主，面积区间为80-150㎡，全明设计，户型格局方正、南北通透，使用率与舒适度极高，能满足居住者的不同住房需求。主力户型为90㎡—130㎡，是优质刚需和改善型客户最佳选择。其中较大面积的户型采用独立式电梯间，享受最尊贵、私密、安全的回家体验。项目于2012年9月开工，敬请期待！华明·星海湾，成就生活家的家。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年06月24日更新

区县
开发区
所属商圈
德胜
占地面积
121853平方米
开盘
2015年4月11日
入住
2016年12月31日
建筑面积
500000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、高层
总户数
2735
当前户数
888
装修情况
毛坯
物业费
1.5元/平方米·月
绿化率
44%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.82[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
烟台华明房地产开发有限公司
物业公司
信德物业
预售证
烟房预许字2014第100号
售楼地址
开发区长江路中段（开发区管委西侧）

周边商业：周边紧邻家家悦超市、振华商厦、德盛商城周边医院：东海中西医结合医院周边学校：项目带有开发区公立第九小学、毗邻烟台开发区二中、开发区高级中学、耀华国际学校华明星海湾该地块内配套齐全，沿长江路公建部分规划有2万平方星海湾公园，12万平方商业综合体。星海湾幼儿园、开发区公立第九小学、星海湾市政公园、12万㎡大型综合商场

学校：
星海湾国际幼儿园（130米），金城小学分校（152米），烟台开发区2-9小学（212米），小天才亲子园（339米），非凡童年幼儿园（1114米），黄海幼儿园（1304米）
购物：
春起超市小吃部（130米），春起超市小吃部（130米），惠宜超市（268米），惠宜超市（268米），馨天超市（373米），馨天超市（373米），源丰超市（400米）
生活：
烟台顺源投资有限公司（228米），广发银行烟台分行特斯拉目的充电站（618米），广发银行(烟台分行)（631米），渤海银行(烟台分行)（677米），威海市商业银行(烟台分行)（826米）
娱乐：
星海湾公园（255米），烟台金沙滩海滨公园-观景台（822米），CGV影城(星颐广场店)（2063米），烟台金沙滩旅游度假区（2449米），119消防文化主题公园（2656米）
餐饮：
宁海快餐（543米），宁海特色烧烤（584米），美美甜品（704米），健卫食府(开发区店)（751米），川国府麻辣香锅（766米），撒伦咖啡厅（893米）

21路、209路在开发区福莱派出所站下车，208路在怡海翠庭站下车。

公交：
正邦创业园[公交站]（21快车），银河怡海·国奥天地[公交站]（201,203,21快车），银和怡海.国奥天地[公交站]（21），开发区福莱派出所[公交站]（201,203,21,211,21快车）

华明星海湾网友点评

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全部(7) 好评(5) 差评(5)

腾讯网友

2017-07-04 22:24:11

总结：: 现在多少钱

腾讯网友

2016-05-17 16:29:45

优点：: 楼房的质量,地里位置都不错
缺点：: 就是交房时间太晚了,影响需房人的需求,建议抓紧时间,10月份交房,这是多数业主的呼声.
总结：: 为业主多办实事

腾讯网友

2015-04-08 14:43:58

优点：: 位置好环境好户型不错
缺点：: 价格略高楼间距略小
总结：: 休闲社区适合居住性价比高星海湾业主之家Q群号 434962088

腾讯网友

2015-03-26 10:12:37

优点：: 楼体外立面不错，开发商有实力
缺点：: 代理公司销售，实在不敢苟同，问得仔细点就不耐烦了，真心买房的人才会问仔细，谁的钱也不是大风刮来的，即使要买下次去绝对不会找那个销售！

腾讯网友

2014-05-23 17:43:55

缺点：: 价格相对高一些
总结：: 现在是房产低迷期，那些投资房产的人都开始退缩了，现在买房的都是改善性，是自己住的，希望能在价格方面优惠一些。

腾讯网友

2014-01-26 15:41:38

优点：: 地理位置优越，配套设施完善，周边服务齐全。
总结：: 不错，赞

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