建源山海龙城-楼盘详情-烟台腾讯房产

建源山海龙城详细信息

建源·山海龙城项目是由载誉港城16年的最具城市责任地产商山东建源集团有限公司投资，烟台建源置业有限公司开
发的26万㎡南加州滨海休闲风格珍罕超低密度尊贵社区。项目位于烟台市牟平区滨海新城版块，具体位于烟台最美的海岸
线滨海东路南，通海路与烟威一级路交界处，交通便捷畅达，20分钟内即可到达烟台主流经济生活圈。项目踞“...展开建源·山海龙城项目是由载誉港城16年的最具城市责任地产商山东建源集团有限公司投资，烟台建源置业有限公司开发的26万㎡南加州滨海休闲风格珍罕超低密度尊贵社区。项目位于烟台市牟平区滨海新城版块，具体位于烟台最美的海岸线滨海东路南，通海路与烟威一级路交界处，交通便捷畅达，20分钟内即可到达烟台主流经济生活圈。项目踞“北方国家海岸”优居区位，北望北方商务休闲第一岛—养马岛、东北亚休闲度假天堂、国家级礁石海岸公园，西临烟墩山体育公园，东西环顾鱼鸟河湿地及沁水河滨两大生态公园，生态环境优美，风水绝佳之地。项目总占地面积约11万平米，总建筑面积约26万平米，建筑容积率1.4，绿地率44%，建筑密度17%，社区物业形态丰富，包含花园洋房、小高层、高层产品，规划总户数约1416户，住宅户型面积区间为80-160㎡，主力户型为80—90㎡及100—120㎡，花园洋房系为150-160㎡，满足居住者的不同住房需求，户型全部南北通透，格局方正，使用率与舒适度极高，项目规划有幼儿园、小学和20000㎡风情商街，商业业态规划完善，充分满足业主的购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，为业主的日常生活提供方便。山海龙城规划设计依据国际化视野，超前的设计理念，建筑风格为南加州风格，简洁、大方，讲究装饰，强调铁艺的运用，呈现简洁、自由的时尚，一派异域风情，社区规划设计以“多样化生活、生态性景观”为主题，旨在宣扬一种追求滨海休闲式的生活方式，总体布局结构设计为：“一环、两轴、四组团”结构。在小区中心位置处横向布置绿化植物、景观小品等，为居民提供丰富、多样化的公共活动空间，形成东西向绿化景观轴，将草坪、集散广场以及运动休闲设施等与周边建筑结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围，为居民提供了个性化休闲、健身场所，使业主四季均可享受花香馥郁的休闲生活；结合小区步行出入口景观，规划设计一条纵向景观步道，形成一条南北向折线型的视线景观长廊，营造了小区连续性步行空间，使居住者漫步于其中的时候，能够产生步移景异的视觉效果；小区内部运用多层、小高层、高层间的有序跌落，打破了平直呆板的屋顶线条，形成了视线中建筑的起伏，丰富了社区天际线,构成城市最动人的轮廓。物业服务由国家一级物业资质、烟台10大金牌诚信物业管家天安物业提供，以“全心全意为业主服务”为宗旨，保障业主幸福生活。倡导幸福有爱的社区，提倡邻里与家庭的和谐，邻里有爱，相携前行。建源·山海龙城，是山东建源集团有限公司继2007年斥重金打造的休闲养生山居精品地产系产品-山水龙城项目之后，于东烟台滨海新区又一精品力作，作为公司2011年滨海休闲海居精品地产系产品的首发作品，公司非常关注产品的细节，秉承精细化的产品开发理念，将打造成东烟台滨海休闲海居生活地标。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年05月09日更新

区县
牟平区
所属商圈
振华
占地面积
166166平方米
开盘
2011年8月28日
入住
2015年8月31日
建筑面积
266369平方米
产权年限
70年
建筑类别
板塔结合、多层、小高层、高层
总户数
1463
当前户数
624
装修情况
毛坯
物业费
1.3元/平方米·月
绿化率
44%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.4[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
山东建源集团有限公司
物业公司
天安物业有限公司
预售证
烟房预许字2011第108号
售楼地址
牟平区滨海东路与通海路交汇处南300米

　　小区内部配套：2万平米商业街区
　　中小学：、牟平一中、实验小学、实验中学、中国农大、烟台大学
　　幼稚园：华鹰幼儿园、社区幼儿园
　　综合商场：社区超市、佳世客、华义超市
　　医院：牟平人民医院
　　邮局：中国邮政
　　银行：建设银行、工商银行、农行等

学校：
丰金国学学校（1469米），西系山小学（2038米），贝德利幼儿园（2858米）
购物：
振华量贩(龙湖店)（266米），振华量贩(龙湖店)（266米），柠檬树便利店（331米），鸿运来超市（1564米），树娟超市（1966米），海岛超市（1997米），同和超市（2129米）
生活：
中国建设银行ATM（245米），中国建设银行ATM（245米），中国建设银行（247米）
娱乐：
葡醍电影院（546米），龙湖菩醍湾公园（1266米），养马岛省级地质公园（2747米）
餐饮：
扬帆韩式烤肉（305米），昌顺园（329米），兰州拉面（336米），烟台龙湖牧晨音乐餐吧（378米），葡醍海市（408米），天景食府（447米），艾莉咖啡店（486米）

乘坐61路车、603路至盐滩站下

公交：
牟平港务局[公交站]（K61），天房檀珑湾西站[公交站]（603,603闫家疃,K61），天房檀珑湾北站[公交站]（603,603闫家疃），山海龙城[公交站]（603,603闫家疃,K61,568），融科迩海[公交站]（603,617）

建源山海龙城网友点评

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全部(9) 好评(8) 差评(9)

腾讯网友

2016-03-14 09:34:04

优点：: 环境适宜，适合居住，空气清新。
缺点：: 配套不完全，交通不便，开发商一般，合同内的东西让我们去走法律途径我也是醉了。

腾讯网友

2016-03-14 09:18:59

优点：: 环境好
缺点：: 配套不完善

腾讯网友

2016-03-14 09:12:16

优点：: 环境适宜，空气清新，离海边很近。
缺点：: 周边配套有待完善，开发商和物业差强人意，写进合同的东西都会让你走法律途径，可想而知人家有关系应该。物业工作效率有点低，部分人素质更低。
总结：: 可惜了好地方却是这样的开发商，政府决策失误啊，浪费了一块好地。

腾讯网友

2016-03-14 09:02:24

优点：: 住房地点不错，环境适宜
缺点：: 开发商垃圾承诺不兑现。写在合同里的不能解决的不给答复，让你走法律途径。物业也很垃圾拖拉的很。
总结：: 可惜了这么个好地方

腾讯网友

2015-03-27 18:36:14

缺点：: 小区内缺少室内活动场所，是该楼盘硬伤。

腾讯网友

2015-03-27 18:33:01

优点：: 环境好
缺点：: 小区没有活动会所。不吸引养老族
总结：: 要求增加活动会所，提高品位，

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