澄达东景苑-楼盘详情-盐城腾讯房产

澄达东景苑详细信息

“澄达东景苑”总占地面积88789㎡(133亩)，总开发建筑面积170000㎡，由小高层、高层、部分商业楼及少量多层组
成。共20座。分主次出入口，主出入口面向开放大道，次出入口面向大庆东路。项目聘请加拿大和上海的知名建筑设计事
务所、景观设计事务所进行设计，对建筑、环境及自然人文进行综合考量，整个小区规划起点高，整个规划设计...展开“澄达东景苑”总占地面积88789㎡(133亩)，总开发建筑面积170000㎡，由小高层、高层、部分商业楼及少量多层组成。共20座。分主次出入口，主出入口面向开放大道，次出入口面向大庆东路。项目聘请加拿大和上海的知名建筑设计事务所、景观设计事务所进行设计，对建筑、环境及自然人文进行综合考量，整个小区规划起点高，整个规划设计过程中始终贯彻“自然第一、建筑第二”的思想，最大程度尊重自然，打造高品质的现代人居生活环境。小区总体布局错落有致，和谐平衡，充分协调人、建筑、环境、生活之间的关系，小区内建筑风格沉稳秀美、大气现代、典雅而不夸张，建筑材料全部选用无毒、无害、无污染的绿色节能建材。小区内绿化面积高，总计达到40000多平方米，绿地率高达46%，超大绿地犹如一座自然生态氧吧，小区内引进种植大量名贵树、木、花、草，道路曲径通幽。小区建有中心水系景观带、庭院景观、林荫道景观、商业街景观、滨河绿化带景观、公共绿地景观等不同空间层次的景观带，并在不同地点设立景观雕塑小品。建成后的澄达东景苑将是集生态性、人文性、时尚性、经典性于一体的温馨家园。小区设有近1400㎡的物管及社区用房，近5100㎡的沿街商业街，近1000㎡的社区幼儿园。小区内设有大型地下集中停车场，可提供600多个机动车停车位，小区内还设有多处露天健身场所，并配有健身器材。总体来说，项目具有如下明显优势：(1)地段绝佳并且稀缺：项目所属开放大道38号师范学院老商校地段，位置优越。向东临近文港路、新四军纪念馆、火车站、五星汽车客运总站，向南靠近大庆东路，向西临近盐阜人民商尝商业大厦、大铜马繁华商业圈，向北靠近建军路CBD商务圈、招商场商业圈。项目在地段上基本可以辐射整个老城区，地段价值较高，并且老城区目前开发量不大，所以又具有某种稀缺性。(2)交通便捷、出行方便：项目四周的开发大道、大庆东路、建军路、文港路全部为交通主干道，公交线路发达，出租车运行密集。(3)配套丰富且成熟、生活便利：项目周边药店、菜市尝餐饮、酒店、宾馆、商店、超市、银行(交通银行、中国银行、农业银行)、邮政、医院(东仁医院、协和医院、盐阜医院近在咫尺，离市中医院、三院也较进)、五星派出所(安全感)等一应俱全，生活极为方便。(4)学校林立、教育资源丰富：周边有师范学院、信息工程技术学校、技师学院、市八中、盐阜中学、建军路小学，另外盐中老校区、一中老校区、一孝解放路学校、机关幼儿园、市幼儿园等均在10分钟车程内。(5)小区生态环境优越：小区内绿地率高达46%，另外小区还有近11500平米的开放式公共绿地。(6)规划设计先进，建筑风格现代、沉稳厚重，具有时尚人文气息.(7)阳光户型、经典实用。一期工程在户型设置上充分考虑盐城人的居住需求，满足不同家庭的居住理想，分别设计了面积从60多㎡-140多㎡的户型，各户型布局合理、现代大气，舒适度高，整体面积公摊低于正常公摊数值。(8)“居家秘书式”服务、放心称心。小区由专业的物业管理公司进行管理，装有智能化监控系统、电子巡逻系统、周界红外线报警系统、可视对讲系统，24小时专人值班巡查，充分保证居家安全。小区实行全天候车辆管理，出入口采用智能化道闸系统，同时设置保安固定岗，24小时监控车辆的停放与出入。物业公司还提供小区保洁、绿化、维护等服务，除维修服务需拨打维修热线外，住户的其他各项服务要求均可通过24小时客户服务热线得到统筹安排，保证住户需求在最短时间内得到满足。在澄达东景苑，住户需求就是物业管理承诺与服务的出发点，物业公司全心全意为业主提供“居家秘书式”服务。(9)开发商实力雄厚，并有在上海、常熟开发的经验，能将外地大城市的先进开发理念和做法与盐城本土实际相结合，且质量有长远保障。(10)小区整体统一，便于管理，并且全部楼栋坐北朝南。(11)地段升值潜力巨大。除项目本身处于老城区地段外，项目向东离火车站、长途客运总站较近，而随着沪通铁路的开通，盐城到上海在2个小时内即可到达，火车站附近将会成为盐城重要的对外门户，必将带动本项目地段升值。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
城中
所属商圈
其他
占地面积
80000平方米
开盘
2011年10月1日
入住
2014年4月
建筑面积
170000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、多层、小高层
总户数
1132
装修情况
毛坯
物业费
1.5元/平方米·月
绿化率
46%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.52[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

　　坐拥6大都市生活圈：分为：大铜马商圈；招商场商圈；建军路CBD商务圈；正在生成的火车站、汽车总站商圈；盐渎公园、水街、海盐博物馆文化观光圈；大庆路商圈。

学校：
盐城市第八中学（263米），欢乐园托儿所(东闸路)（382米），中威幼儿园（388米），星河艺术幼儿园（464米），盐城市宝福娃亲子园（714米），盐城市政法干部学校（747米）
购物：
可欣便利店（231米），美加美便利店（267米），志跃烟酒便利店（279米），婷英便利店（297米），城东美芹商店（302米），明慧商店（319米），篮城商业大厦（1192米）
医院：
盐城市亭湖区五星街道雅东社区卫生服务站（618米），北京中日友好医院肛肠病安氏疗法临床协作医院（633米），台湾第三代试管婴儿中国江苏地区临床协作医院（633米），上海长海医院技术合作医院（633米）
生活：
中国银行(通南分理处)（129米），中国银行24小时自助银行(盐城支行)（365米），中国银行24小时自助银行(盐城支行)（365米），上海浦东发展银行24小时自助银行(开放大道)（397米）
娱乐：
橙天嘉禾影城(五洲国际广场店)（1302米），魅炫6D动感影院（1346米），青柠影咖私人影院(海华、宝龙店)（1408米），迎宾公园南区（1464米），盐城廉政文化公园正气门（1467米）
餐饮：
尚友丽都大酒店（143米），一亩烘焙（213米），陌客甜品（215米），全友大酒店（215米），东仁面馆（229米），美食客（255米），樱·桃咖啡馆（293米）

附近有公交车站：东仁医院站（距小区门口约50米），公交68路、12路途经。

公交：
东仁医院[公交站]（12,2），市八中[公交站]（B支5,23,32,38,8内,8外），交通银行(雅家乐建军东路店)[公交站]（15,3,5,68,区间车），盐阜饭店[公交站]（B支2,B2内,B2外）

澄达东景苑网友点评

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全部(3) 好评(2) 差评(2)

腾讯网友

2015-07-20 21:46:12

缺点：: 下水道太细，水下不去

腾讯网友

2015-04-27 16:11:32

优点：: 位置。
缺点：: 拓新。
总结：: 寒江暮雪，清新独特。

腾讯网友

2013-06-11 08:40:32

优点：: 一房子质量差水泥质量差

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