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凤鸣山庄位于鸿山新市镇锡贤路以南、新鸿路以东，由无锡创源置业有限公司开发。项目景观设计以两种方式构成了
小区的主要景观特色：一是“井”字形成的纵向轴线景观，二是“合院”规划形成的近600平米的下层庭院景观。两种方
式各具特色又有所呼应，使人们充分感受到社区带给居住者的安全感及舒适感。设计上采用点、线、面相结合的...展开凤鸣山庄位于鸿山新市镇锡贤路以南、新鸿路以东，由无锡创源置业有限公司开发。项目景观设计以两种方式构成了小区的主要景观特色：一是“井”字形成的纵向轴线景观，二是“合院”规划形成的近600平米的下层庭院景观。两种方式各具特色又有所呼应，使人们充分感受到社区带给居住者的安全感及舒适感。设计上采用点、线、面相结合的方式，合理搭配树种，与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境。各类景观配置与设施均以这个原则为基础，形成丰富多彩的绿化景观环境。整个基地地面积约13.5万平方米，整个地块建筑呈二合院、四合院、九合院、十合院、十一合院、十二合院、十六合院。合院建筑均带地下室，地上三层。在基地的东南角入口布置为会所，设备用房设在地下车库内。低层住宅为三层和地下室。计容面积为地上面积，住宅地下为配套，一层为厨房、客厅、客卧，二层为次卧，三层为主卧，层层退台，目的解放日照及立面效果，一层层高为3.3米，二层为3米三层为2.7米、外立面为中国传统风格，外墙材料为涂料和文化石，赠送一个15平米的下沉庭院，立面设计强调与环境的融合。院落卫合空间与建筑的跌落形成丰富的界面变化，通过材质和原色的不同，使整个社区给予人亲切、自然的感受。凤鸣山庄的规划和特色布局：以“合”为主题，以院落层次建筑为特色，根源于吴越文化，升华为现代都市居住空间精神，形成别具一格的“合院”布局规划。从体和面上追寻江南人文休闲精神的现代性表达，以此作为项目根基和设计基础，强调现代居住方式的交流空间，强调居住环境休闲氛围的营造。在交通上采用全地库的方式，从根本上实现了人车分流，给人安定宁静的居住空间。以传统江南建筑为基调，用现代建筑语言体现都市家园空间。曲折的小巷时放时收，空间制度一人，建筑因地制宜，产生错落有致，富有生气的古街幽巷景观。凤鸣山庄建筑特色：以灰白调子结合木材等暖色元素，中式花窗的点缀，层次丰富的坡屋面，形成具有江南气质的简洁中式风格。整体太高小区的相对高度，使地下室能抬升，院内整面被打开，居住感受与一楼无异，相当于双厅双首层。院落组团空间以底层单位的围合空间形成独特的“合院”规划单元，长达6小时的日照保证了地下室不会那么容易发生受潮现象，也可避免长期去要电源光补充，是一个低碳的生态别墅。凤鸣山庄主力户型：四合院、十六合院四合院：四合院户型有S1S2两种，面积分别为380㎡、374㎡。享有公共庭院同时满足客户对独立庭院的要求。十六合院：十六合院的户型从A1到A8，面积从208㎡到240㎡不等，空间布局丰富。满足不同客户的居住需求。凤鸣山庄每户都可以使用太阳能，保证居住客户日常的正常热水使用需求；整个外墙、屋顶包括地下室外墙面都有保温材料，大大降低了居住能耗；开阔，光照充裕的地下室空间解决了地下室采光困难的问题。“凤鸣山庄”得于江南第一名园――无锡寄畅园(始建凤谷行窝)的启发。而凤凰本身亦是人们心中的瑞鸟，天下太平的象征。它与龙一起构成了龙凤文化，是中华民族文化中的重要组成部分。中国人民的吉祥观念源远流长，表达了人们追求幸福快乐，向往和谐美好的情感愿望，同时又蕴藏了很多浪漫主义的色彩。凤鸣山庄坐落于鸿山脚下，这里有着吴越文化的渊源。背靠鸿山既符合依山而居的风水学说，又彰显了自身独特的山水画境。“凤鸣山庄”既有深厚的中国文化的涵义，又有地方文化的特殊意义。这里将是回归自然、休养生息的精神家园，是陶渊明式的归隐居所。凤鸣山庄投资商：无锡高新技术产业发展股份有限公司，开发商：无锡创源置业有限公司。无锡高新技术产业发展股份有限公司(简称锡高新)是在无锡市政府主要领导的直接关心下和新区管理委员会的大力支持下，由无锡新区经济发展集团总公司、国联集团、产业集团等四家单位于2001年12月联合发起成立。无锡创源置业有限公司成立于2010年5月,为尽心打造“凤鸣山庄”而组建。公司由无锡高新区经济发展集团总公司、无锡高新技术产业发展股份有限公司合资成立，注册资本8000万元人民币。公司将充分利用现有人力资源和物质资源，不断增强企业核心竞争能力，以“品质铸就经典”作为企业理念别墅类型分别有：A8+六合院约343平，A7+六合院约382平，A6+六合院约354平，A5+六合院约329平，A4+六合院约361平，3+六合院约372平，A2+六合院约371平
关闭

基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
新区
所属商圈
鸿山版块
占地面积
135055平方米
开盘
2011年6月26日
入住
2015年7月30日
建筑面积
103862平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
联排别墅、双拼别墅、独栋别墅
总户数
433
当前户数
433
装修情况
毛坯
物业费
2.4元/平方米·月
绿化率
36.5%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.79[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

　　综合商场：吴文化商业街梅村华联超市麦德龙
　　医院：鸿声医院
　　高级会所

学校：
泰伯小学（595米），无锡市泰伯实验幼儿园（1550米），乐童幼儿中心（1843米），开心乐园（1943米），西仓幼儿园（2467米），南巷小学（2931米）
购物：
鸿山泰伯景区-商品部（806米），福亿源超市（1755米），吉又祥超市（1910米），嘉利加超市（1938米），惠百佳超市NO.058（1943米）
生活：
中国银行(鸿泰路)（1902米），中国农业银行(鸿声支行)（2797米），无锡农村商业银行(鸿声分理处)（2807米），中国邮政储蓄银行(鸿声镇支行)（2840米）
餐饮：
锦南阁酒店（219米）

公交763路到吴文化广场下车

公交：
吴文化广场[公交站]（763,751支线），洑家里[公交站]（763,751支线）

凤鸣山庄网友点评

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全部(2) 好评(2) 差评(2)

腾讯网友

2017-05-17 13:37:00

优点：: 小区环境倒是真心不错的，实用面积也特别多
缺点：: 查了无锡规划局的公示，配套很不错，但是现在周边配套基础设施建的有点慢，瑞金医院到现在还没投入使用，听说有地铁规划到那边附近，不知道什么时候才能看到
总结：: 在别墅当中比起来是不错的，因为规划的和现在已经确定的出入不大，而且小区里面的环境真的很好，就是政府对周边的基础设施建的太慢了，这方面不知道在哪可以提提意见

腾讯网友

2014-09-09 17:27:28

优点：: 中式风格简洁
缺点：: 距离市中心有一定的距离
总结：: 中式风格简洁

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