花样年花郡-楼盘详情-天津腾讯房产

花样年花郡详细信息

花样年花郡坐落在京津走廊沿线的武清区下朱庄街天和城内，地处天津市北扩的主要发展方向下朱庄街的天和城内，
北接武清老城区，南融天津北辰区，是衔接天津市与武清区的中心片区。
花样年花郡所在区域——天和城以全面服务于美国总统特权阶层的度假中心——戴维营为规划蓝本，面向京津冀...展开花样年花郡坐落在京津走廊沿线的武清区下朱庄街天和城内，地处天津市北扩的主要发展方向下朱庄街的天和城内，北接武清老城区，南融天津北辰区，是衔接天津市与武清区的中心片区。
花样年花郡所在区域——天和城以全面服务于美国总统特权阶层的度假中心——戴维营为规划蓝本，面向京津冀的社会精英阶层，将高尔夫、网球馆、足球场、游泳馆、湖景生态公园、会议中心、酒店、欧洲小镇商业中心、shoppingmall等运动、休闲、娱乐、会议等多功能配套铺展开来，更引入知名幼教、中小学教育系统。天和城板块坐拥天津北部湖景资源——3000亩生态南湖资源，已建成的配套设施包括两个大型游艇码头及音乐喷泉。南湖风景区不仅为周边居民提供丰富的休闲配套功能，并将在2015年举办被誉为中国绿化领域的“奥林匹克”盛事——中国绿化博览会，本届绿博会建设规模达5700亩，建成后将成为天津市居民休闲度假的去处之一。
花样年花郡距天津外环仅8.5公里，距北京五环70公里，距京津高速公路武清南出口仅1公里，距京津城际铁路武清站8.5公里，毗邻103国道（京津公路）、西北半环快速路、东纵快速、京津塘高速、国道112高速遍布周边，交通极其便利。
花样年花郡作为天和城第一盘，依托天和城生态资源和未来强大配套体系，项目整体定位于集特色休闲商业、休闲运动主题公园及高尚住宅群于一体的复合型宜居大盘。项目占地约540亩，总建筑面积约54万平方米。联排别墅产品除小院与露台的天与地生活空间外，还带有全地下停车、下沉式庭院、阳光地下室等多重生活空间体系。电梯洋房产品均为6层到顶，产品均以大尺度三居为主，其设计主旨均从充分采光的角度出发，拥有超高窗墙比及11-12米南向采光面宽等人性化设计。高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。一期推出的主要产品为联排别墅、电梯洋房和高层。联排别墅户型面积区间约180-255平方米，电梯洋房为130-150平米，高层户型面积区间约70-90平米。
花样年花郡的开发商花样年控股集团有限公司是中国物业开发商及相关物业服务供应商之一。
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基本信息
配套信息
交通出行

2017年11月13日更新

区县
武清
所属商圈
下朱庄
占地面积
361546平方米
开盘
2017年2017年下半年
入住
2019年2019年
建筑面积
542320平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
板楼、低层、多层、小高层、联排…
总户数
5100
当前户数
389
装修情况
毛坯、公共部分装修
物业费
1.8元/平方米·月
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.5[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
天津市花千里房地产开发有限公司
物业公司
花样年彩生活物业深圳市彩生活物业管理有限公司
预售证
津国土房售许字[2014]第0461号
售楼地址
武清区下朱庄街天和城天和大道西侧

【餐饮配套】静湖花园配套餐饮和华北城配套餐饮【学校教育】杨村一中、二中、六中、七中、英华国际学校、杨村二孝八芯周边医院】武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院【邻近银行】天津商业银行【商业环境】友谊商厦武清店、华润万家、中信广尝佛罗伦萨小镇、【周边公共交通】邻规划中的地铁四号线延长线【周边自然景观】南湖生态景区花样年花郡自有的商业街，以极富风情特色的商业店铺满足并丰富着业主的品质生活。小区内设有高档会所，为业主提供康体、娱乐、社交等多项高品质服务。小区内还设有高标准的幼儿园，满足业主托幼便捷所需。此外花样年花郡所在的天和城片区未来还会提供更多的多维配套设施。

学校：
南湖初级中学（455米），南湖第一小学（464米），静湖小学（1501米），夏园幼儿园（1524米），碧溪园第一幼儿园（1778米），下朱庄街初级中学（2184米），静湖幼儿园（2510米）
购物：
易捷便利店（884米），津津超市（1420米），瑞兴超市（1487米），全家福超市（1500米），星都超市（1512米），超莹家家福超市（1628米）
生活：
中国邮政储蓄银行(华北城营业厅)（318米），中国工商银行ATM(天津城南支行)（1376米），中国工商银行(天津城南支行)（1378米），中国农业银行ATM（1543米），中国邮政储蓄银行ATM（1572米）
娱乐：
天和城（1054米），中心公园（1188米），南湖公园（1468米）

611路、607路华北城站下，以及738路花样年花郡站下。距天津外环仅9公里，距北京五环70公里，距京津高速公路武清南出口仅1公里，距京津城际铁路武清站8.5公里，毗邻103国道（京津公路）、西北半环快速路、东纵快速、京津塘高速、国道112高速。

公交：
花样年华郡[公交站]（738），绿博园[公交站]（749）

花样年花郡网友点评

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全部(11) 好评(5) 差评(5)

腾讯网友

2017-08-10 20:42:04

缺点：: 买的时候，小区内风景优美，小溪，瀑布，小路都很美，买完以后，小溪瀑布干涸，到处都是一人高的杂草，就像生活在丛林里一样。

腾讯网友

2017-02-21 08:45:26

优点：: 样板房挺好
缺点：: 销售人员从2016年6月交了排卡金，开始说7月份开盘，现在是2017年2月21日，至今未开盘。现在问销售人员，直接告诉你不知道什么时候开盘，你可以把排卡金退了。
总结：: 跟这种开发商打交道，就不能听他们说什么，一切以纸质盖章签字版作为依据

腾讯网友

2016-12-17 21:13:25

优点：: 地理位置不错
缺点：: 买房时说的比唱的好听，甜言蜜语连蒙带骗，后期物业卑鄙无耻有点像黑社会，暗地里整业主
总结：: 位置不错物业太坏

腾讯网友

2015-12-29 11:39:24

总结：: 小区绿化非常漂亮，靠近公园和学校，环境很不错，价格比周边楼盘都便宜，看了很心动。

腾讯网友

2015-12-29 11:39:08

总结：: 周边配套还不错，离着南湖那头的学校也不远，不行能到，社区内部的绿化挺不错的，入住过几批了，口碑还不错，价格也合适

腾讯网友

2015-10-30 09:35:58

总结：: 给推荐个靠谱的谢谢

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