华侨城新天鹅堡-楼盘详情-深圳腾讯房产

华侨城新天鹅堡详细信息

新天鹅堡占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆
盖率12 %，绿地率大于40 %，拥有停车位841个。
新天鹅堡由3栋超高层住宅组成，仅319套建面约300-550㎡一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社...展开

基本信息
配套信息
交通出行

2018年12月12日更新

区县
南山
所属商圈
华侨城
占地面积
29000平方米
开盘
2016年6月3日
入住
待定
建筑面积
160000平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
板楼、超高层
总户数
319
当前户数
319
装修情况
非毛坯
物业费
9.9元/平方米·月
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.97[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
深圳华侨城房地产有限公司
物业公司
华侨城物业管理公司
预售证
深房许字（2016）南山007号
售楼地址
深圳市南山区华侨城天鹅湖北部

1大创想空间：OCT-LOFT华侨城创意文化园；
1大南中国唯一看得见海的购物天堂、建在城市中心的湿地公园：欢乐海岸；
3大美术馆——华侨城艺术三角：何香凝美术馆，OCT当代艺术中心，华·美术馆；
大主题公园：欢乐谷，世界之窗，锦绣中华/中国民俗文化村；
4大酒店品牌：华侨城洲际大酒店，威尼斯皇冠假日酒店，茵特拉根酒店，海景奥思廷酒店，城市客栈；
4大主题会所：纯水岸会所，天鹅堡会所，锦绣花园会所，东方花园会所；
6大公共空间：OCT生态广场，燕晗山郊野公园，天鹅湖，燕栖湖，华侨城雕塑走廊，华侨城喷泉走廊；
8大主题地产：波托菲诺（□天鹅堡 □纯水岸 □纯水岸十四、十五期），锦绣花园，东方花园，天麓，曦城，四海公寓，侨城馨苑，燕晗系；
8大教育品牌：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院；
11大型发展项目：深圳欢乐海岸，深圳东部华侨城，北京华侨城，上海华侨城，上海浦江华侨城，成都华侨城，江苏泰州华侨城，云南华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，西安华侨城；
其他配套：沃尔玛购物广场，华侨城体育文化中心，华侨城医院，波托菲诺商业街

学校：
金色摇篮幼儿园（637米），马荣教育华侨城幼教中心（1394米），南油小学（1515米），北齐石柱（2045米），深圳市高级中学集团(中心校区北)（2319米）
购物：
百乐便利店（218米），长虹百货（283米），茂源泉百货（303米），振声盛商店（331米），日用品商店（336米），日盛超市（412米），美佳乐（714米）
医院：
南山医院侨城社康中心（566米），华侨城医院（596米）
生活：
上海银行(深圳侨香支行)（567米），中国建设银行ATM（593米），中国建设银行ATM（593米），中国银行(沙河支行)（707米），中国工商银行24小时自助银行(沙河支行)（729米）
娱乐：
包公园（700米），华夏艺术中心数码影院（1056米），3D影院（1427米），佤王府数码互动影院（1442米），欢乐剧场欢乐六六（1485米），中影国际影城(欢乐海岸店)（1782米）
餐饮：
T馆（77米），浅葱小唱(校友汇店)（83米），花舞印象Art by teamLab（108米），茶啖韩国音乐餐厅(华侨城店)（117米），水魅潜水主题餐吧（119米），江户前怀石(华侨城店)（123米）

轨道交通：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603、B795至天鹅堡东站下即可到达项目；地铁2号线至侨城北站，西南靠燕晗花园，西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603至天鹅堡东站下即可到项目。公交系统：51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603、B795至天鹅堡东站下即可直接到达项目。自驾：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达项目。从侨香路东行直行即到达项目。京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可项目。

地铁：
侨城东[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），侨城北[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），华侨城[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）
公交：
警校[公交站]（高峰专线119,45,N24,高峰专线62,B706,高峰专线12,M222等10条线路），深职院华侨城校区[公交站]（45）

华侨城新天鹅堡网友点评

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全部(20) 好评(3) 差评(3)

腾讯网友

2017-07-16 23:29:50

总结：: 太便宜了，

腾讯网友

2016-09-06 22:50:28

总结：: 位置好配套棒价格实在我亲戚朋友都买了都快卖完了上周好不容易拖关系买到了33层东南方向大户型开发商还给我附送了200块钱话费挺开心的点个赞

腾讯网友

2016-08-29 16:12:51

总结：: 這價格，這配套，這環境，簡直完美呀，以後還會繼續漲，再不買就對不起丈母娘啦！！

腾讯网友

2016-08-04 15:33:14

总结：: 价格太低了很划算以后可以涨到50万一平各方面都不错赶紧买很有升值空间房地产公司也是良心企业定位这么低

腾讯网友

2016-07-28 16:14:42

优点：: 嗯，价格实惠，花着客栈的价格住上七星级的酒店！值了！
缺点：: 一栋那么多户，还要和其他人共用一部电梯，老子花不起这个钱吗？我老家的房子一栋电梯老子自己用，不喜欢和别人共用一部电梯。

腾讯网友

2016-07-25 20:53:51

总结：: 价格便宜，小户型，适合刚需。由此可见开发商有良心，政府有良知，给五星。

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