卓越皇后道-楼盘详情-深圳腾讯房产

卓越皇后道详细信息

卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处，总占地面积13.5万平米，总建筑面积45万平米。共分两期开发，其中第一
期占地5.8万平米，总建面18万平米，容积率2.36，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-177㎡的三房至
五房。展开

基本信息
配套信息
交通出行

2016年01月27日更新

区县
龙华
所属商圈
龙华
占地面积
135000平方米
开盘
2014年9月20日
入住
2014年12月
建筑面积
450000平方米
产权年限
70年
建筑类别
高层、联排别墅
总户数
1228
装修情况
非毛坯
物业费
3.4元/平方米·月
绿化率
30.5%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.36[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
深圳市卓越置业集团有限公司
物业公司
深圳市卓越物业管理有限公司
预售证
深房许字（2013）龙华017号
售楼地址
深圳市龙华新区人民路与新区大道交汇处

龙华新区计划五年内密集投入2000亿打造城市改造，区域建设进入快速发展期中小学：除了现有的民治中学、民治小学，项目地块周边未来规划有2所九年制学校和若干小学。幼儿园：周边项目基本都配备有幼稚园及政府公建，包括水榭春天幼儿园、中央原著幼儿园、上塘道幼儿园等。商业配套：项目旁边有九方购物、沃尔玛，人人乐超市、coco city。邮局：中国邮政、中国农业银行等。小区内部配套：3200平米商业、幼儿园等。

学校：
红舞裙幼儿园（533米），龙华新区实验学校（771米），长城里程家园幼儿园（991米），上芬小学（1062米），水榭春天幼儿园（1096米），中海锦城幼儿园（1132米）
购物：
易捷便利店（181米），EASY JOY便利店（181米），华信便利店（331米），京东便利店（339米），盛隆百货（364米），诚品快捷生活便利店（364米），金源便利店（411米）
生活：
北京银行ATM（505米），北京银行ATM（505米），中国银行ATM(九方购物中心)（806米），中国银行ATM(九方购物中心)（806米），中国农业银行(中航九方社区支行)（854米）
娱乐：
中影国际影城(龙华九方店)（908米），羊台山森林公园溜马石（1440米），西头社区公园（1557米），德逸公园（1743米），深圳娱艺影院有限公司（1774米），影都数码冲印（2117米）
餐饮：
湘赣木桶饭龙塘连锁店（482米），老地方川湘菜馆（483米），老四川石锅鱼烤鱼（505米），正美饮食（552米），郴州栖凤渡鱼粉（591米），肯德基(深圳北站)（606米）

地铁：上塘站（4号线）；自驾车：从福田、南山→福龙路→人民路→卓越皇后道;公交系统：目前有m365、m352、m212、B831等多条公交线路路过附近腾达集团站。

地铁：
上塘[地铁站]（地铁4号线(龙华线)），红山[地铁站]（地铁4号线(龙华线)），龙胜[地铁站]（地铁4号线(龙华线)）
公交：
龙塘新村[公交站]（M212,B656），简上村公交站[公交站]（M212,B656,M420,M500），龙塘酒店[公交站]（M212,B656），简上村公交总站[公交站]（M500）

卓越皇后道网友点评

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全部(22) 好评(17) 差评(16)

腾讯网友

2015-12-10 07:17:26

总结：: 高铁辐射是硬伤搅拌厂也是硬伤

腾讯网友

2015-09-14 09:50:55

优点：: 看不到优点
缺点：: 交房时间太慢了，早知道精装这么久交房，还不如不精装，以前买的时候都说要提前几个月交房，现在都九月中了，能提前什么，按合同交房都2年零三个月。还有那个搅伴厂怎么还不搬走？...
总结：: 如果没有升值，感觉真的买亏了，什么设施都没起来，灰尘那么大，交房要两年多，还有听说停车位要250每月，龙华其他新小区都是150左右，不知道凭什么要多收？展开

腾讯网友

2014-12-26 10:31:21

优点：: 卓越集团继维港和浅水湾之后的又一个住宅精品项目，属于龙华片区高档精品项目

腾讯网友

2014-09-30 10:57:51

优点：: 价格高
缺点：: 我就住在上塘村，灰尘太重，没法住，有钱的话不买这

腾讯网友

2014-07-17 17:58:53

优点：: 价格还成吧对比1866来说
缺点：: 周边太多农民房
总结：: 看后期发展吧

腾讯网友

2014-04-29 09:19:48

优点：: 视野开阔，采光很好！如果有二期，将会更成气候。龙塘村和简上村都比较整洁，就算不旧改，也不会拉低皇后道的档次，而且由于两个村楼层较低，还不会对皇后道的采光造成影响。
缺点：: 最重要是要处理泥头车在新区大道乱停放问题，还有深夜鸣喇叭的问题。其实城市发展离不开泥头车。难道不运土？规范化管理，不对周边市民和小车造成困扰，这个还是可以接受的。
总结：: 每个楼盘都有长短处，各取所需。所谓的边缘化并不是坏事，享受中心区的便利，离开中心区的烦嚣。不是每个人都能懂这个道理，当然，投资客除外。

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