孔雀城新京学府-楼盘详情-沈阳腾讯房产

孔雀城新京学府详细信息

一、地块位置
公馆一期项目位于沈阳市苏家屯规划展览馆的北侧，郁金香街与孔雀杉路的交汇处。项目东临郁金香街，西至金竹街，南
临规划路，北至孔雀杉路。展开一、地块位置
公馆一期项目位于沈阳市苏家屯规划展览馆的北侧，郁金香街与孔雀杉路的交汇处。项目东临郁金香街，西至金竹街，南临规划路，北至孔雀杉路。
本期地块交通出行非常便捷，向北沿郁金香街、中央大街即可轻松到达铁西区（铁西经济技术开发区），向南沿郁金香街、经雪松路可直达苏家屯老城区；项目东侧即是业主巴士的公交站；无论您是自驾还是乘坐公共交通出行都非常方便。
本期地块较其他各期相比，有着得天独厚的优势。首先体现在社区配套方面，除了项目本身规划的商业之外，更可享受4000平的步行商业街，幸福食堂、果蔬超市、2000平的启蒙之光图书馆以及爱丽丝阳光花房等，满足您一站式的购物需求外，更充分的丰富您的业余时间；项目东侧为我们已交付的醇熟社区——剑桥郡高层及别墅小区，居住气氛浓厚，商业配套完善，吃喝玩乐应有尽有；项目南侧及为苏家屯规划展览馆，记录着苏区10年间的发展历程，同时也有苏家屯未来10年的发展规划。可以说是“下楼即公园”的理想居住环境，除此之外，从项目步行即可到达朝阳一校与七中分校，未来孩子上学也是非常的便利。
二、园区规划
本期产品同比项目往期住宅，设计理念更先进，将打造新古典、WE-LOVE主义社区生活。
【项目概况】
公馆一期地块完整，非常方正，整体总占地面积约7.5万平，总建筑面积约14.8万平，容积率为1.7，绿地率约30%。
整个地块根据北高南低进行设计建设，北侧为小高层，南侧为别墅产品，总规划建设42栋楼，分为15栋别墅、16栋16-17层的小高层以及11栋商业；总户数1148户，停车位约1500个。项目共有2个人行出入口，分别位于项目东侧和北侧的中间位置，步行道可以到达每栋住宅；沿项目南侧及东南侧的沿街商铺还设置步行路，未来入住后会形成气氛浓厚的小型商街，便于满足日常生活所需。园区的消防入口和人行入口一致，消防车道利用园区道路在场内形成环路，可以达到每栋建筑的消防扑救地。项目地下车库共有2个出入口，分别位于项目东西两侧中间。

【建筑风格】
联排沿用最受客户及市场欢迎的草原建筑风格，外立面采用米色、褐色质感涂料、铁艺栏杆以及米色真石漆工艺；高层采用新古典主义风格，立面简洁、造型丰富，采用米色、质感涂料、铁艺栏杆以及真石漆打造，整体色彩与景观环境和周边人文环境统一，风格大气而又不失典雅，充分表现了对古典审美的继承和简洁时尚潮流的融汇。

【景观规划】
公馆一期将打造新古典主义特质的WE-LOVE社区，即”我爱“社区，以“我爱”体现人们对不同事物的热爱，这也是我们孔雀城销售六年以来首个主题社区景观，可见开发商对于本期住宅的重视。小区的景观通过WE-play（启蒙、亲子乐园）、WE-club（康体广场）、WE-sports（健康步道）、WE-leisure（欢聚天地、第二会所）实现WE-LOVE社区体系，与新古典主义尽显”创新“”品质“的完美结合，形成了典雅风致的自然艺术景观，让业主的生活更加惬意，大大提高了小区内部的空气环境和居住舒适度。我们通过对园区的精心设计，在高层组团的中间位置为业主提供了供业主休闲的公共设施服务空间，满足业主对于健康积极生活、生态绿色环境等休闲空间的要求。在别墅组团，我们充分利用当地植物种植、采用阵列仪式感轴线种植与高低错落的自然式植物组团种植，通过不同叶色、花色、高度的植物搭配，使色彩和层次更加丰富，营造自然浪漫花园的空间布局，打造舒适惬意的高品质生活社区。
公馆一期除了在小区内部做了精细人性化的景观设计外，它的周边环境也有着得天独厚的优势，小区西侧是规划中的公园，具体的公园打造建设信息还在研讨中，但根据地块位置可以看出，整个公园的面积要大于公馆一期整个小区，届时会成为整个孔雀城又一个饭后休闲的集中地，而您就可以出了小区门，就进公园门，这种便利相信是任何项目都无法做到了。

开发商对于公馆一期的产品可以说是倾尽了巨大的心血，由专业的团队进行研发设计，就是因为公馆一期地处整个沈水产业新城重点发展动线中的核心位置，占据“两心两带两片区”的“学园都市核心”优势地带，毗邻苏家屯城市规划馆，彰显公馆一期位置的无限优越。在产品方面，沈阳孔雀城已经历经了七年发展，积累了多年设计经验，深谙沈阳人对住宅产品的需求点，打造的产品是最符合沈阳人需求的，连续三年稳坐沈阳单盘销量冠军就是最好的证明。本期别墅产品均以150平和175平为主，能满足您对三室到六室的改善需求，业主圈层更加纯粹；本期高层产品从85-117平都有，均为南北通透户型，满足您对婚房、改善和养老的多种需求。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年01月26日更新

区县
苏家屯
所属商圈
苏家屯商圈
占地面积
75000平方米
开盘
2019年9月12日
入住
2021年
建筑面积
148000平方米
产权年限
70年
建筑类别
小高层
总户数
1148
当前户数
1148
装修情况
毛坯
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.67[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
沈阳幸福基业房地产开发有限公司
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
预售证
沈房预售第19199号
售楼地址
苏家屯孔雀杉路35号（中央大街与葵松路交汇处）

本期地块较其他各期相比，有着得天独厚的优势。首先体现在社区配套方面，除了项目本身规划的商业之外，更可享受4000平的步行商业街，幸福食堂、果蔬超市、2000平的启蒙之光图书馆以及爱丽丝阳光花房等，满足您一站式的购物需求外，更充分的丰富您的业余时间；项目东侧为我们已交付的醇熟社区——剑桥郡高层及别墅小区，居住气氛浓厚，商业配套完善，吃喝玩乐应有尽有；项目南侧及为苏家屯规划展览馆，记录着苏区10年间的发展历程，同时也有苏家屯未来10年的发展规划。其次，从项目步行3分钟即可到达建学公园，可以说是“下楼即公园”的理想居住环境，除此之外，从项目步行5分钟即可到达朝阳一校与七中分校，未来孩子上学也是非常的便利。

学校：
小红花幼儿园（2103米）
购物：
食杂店（1446米），凤鸣水电焊综合门市部（1626米），福来富自选商场(枫杨路店)（2633米）
餐饮：
谦馆咖啡（654米）

本期地块交通出行非常便捷，向北沿郁金香街、中央大街10分钟的车程即可轻松到达铁西区（铁西经济技术开发区），向南沿郁金香街、经雪松路可直达苏家屯老城区；项目东侧即是业主巴士的公交站；无论您是自驾还是乘坐公共交通出行都非常方便。

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