水岸清华瀚宫-楼盘详情-苏州腾讯房产

水岸清华瀚宫详细信息

瀚宫，坐落于国家级自然生态公园石湖风景区南门，正观石湖一线湖景，足下便是森林公园和苏州的市民公园等高端
生态资源。水岸清华瀚宫是锦和置业继生态别墅水岸清华之后，又一力作。项目主打湖景资源，交通便捷，商业配套完善
，是城市中不可多得的稀缺品质房源。项目共规划11栋高层，主力面积为90-180平，二期新品现正火爆预约中。

基本信息
配套信息
交通出行

2018年04月20日更新

区县
吴中
所属商圈
石湖越溪
占地面积
56215.9平方米
开盘
2016年7月30日
入住
2017年7月底8/9/10#
建筑面积
210729平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、高层
总户数
406
当前户数
406
装修情况
毛坯、非毛坯
物业费
2.15元/平方米·月
绿化率
38.2%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.36[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
苏州锦和置业有限公司
物业公司
苏州华新国际物业管理有限公司
预售证
苏房预吴中2016 216号；苏房预吴中2014 100号
售楼地址
苏州吴中大道1001号（友新高架西侧）

中小学：越溪中、小学，长桥中、小学；蓝缨学校幼稚园：越溪幼儿园、长桥幼儿园综合商场：永旺梦乐城、万达广场、SM购物中心、华润万家、香雪海购物中心；银行：工、农、建、中、交邮局：越溪邮局、彭泾邮局医院：瑞华医院、吴中区人民医院；公园：石湖公园小区内部会所

学校：
长新小学（694米），新苏师范学校附属小学附设幼儿园（820米），长桥中心小学（856米），快乐天使幼儿园（901米），吴中区蠡墅友好小学（1092米），江苏省外国语学校-教工餐厅（1230米）
购物：
龙菲便利店（396米），全家福超市（511米），昌霞副食(彭径店)（623米），多美惠2元9.9元多元饰品百货（625米），兴隆大家庭（629米），快乐购超市(邵昂店)（642米）
生活：
中国建设银行ATM(蠡昂路)（621米），中国建设银行ATM(蠡昂路)（621米），金融快线24小时自助服务（640米），金融快线24小时自助服务（640米），中国银行ATM（676米）
娱乐：
一嗨租车(范蠡公园送车点)（1695米），三米空间私人影院(越溪店)（2482米），中影环球·星影城（2747米），万达国际影城(吴中万达广场店)（2985米），恋幕影咖(吴中万达店)（2998米）
餐饮：
鸿运来菜馆（461米），千里香饭店（482米），东南香饭店（505米），苏北百姓饭店（534米），振杰米线（552米），川香缘家常小炒（559米），一家人大排档（567米）

轻轨：4号线友新路站（在建设中，位于吴中大道距离项目100米）；公交莫舍桥东站：54路、62路、51路、514路、628路、55路、551路、53路、503路、57路、522路、552路、505路；（位于吴中大道上，距离项目100米）。

公交：
莫舍桥东[公交站]（552,57,高峰6,503,514,522,53,54高峰,55高峰,62,628等15条线路），彭泾[公交站]（514,62,55低峰,522,55高峰,57,628）

水岸清华瀚宫网友点评

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全部(4) 好评(3) 差评(4)

腾讯网友

2016-08-24 19:39:14

优点：: 地铁和主干道边上，驾车公共交通都方便，石湖边上景观比较好
缺点：: 商业配套、小区配套不够，别墅一期承诺的会所也没有了，游泳馆健身馆都关了，开发商省钱了，其实拉低了售价吧。现在修了高架有些吵
总结：: 性价比还是可以的

腾讯网友

2015-10-12 08:22:23

缺点：: 就在高架边，噪音污染比空气污染还要严重，周边配套设施跟不上，出来了就是高架比较堵。而且经常受到噪音污染容易得忧郁症，小孩子在噪音污染下容易脾气爆燥。老年人容易神经衰弱。
总结：: 再一次提醒大家销售人员再给大家看的报价单一定要拍照留底不然就会向青岛大虾等签约时说报价单找不着了，给你看的是另外一个版本的报价单，本人已亲身体会到了，希望不要再有下一个... 展开

腾讯网友

2015-07-21 11:11:42

优点：: 环境比较好，公园边上的房子，休闲锻炼条件好。交通方便且在地铁站边、自驾坐车均便利，北面为湖景，前面为低密度别墅，南面也没任何阻挡。
缺点：: 小区内自身配套不够，沿吴中大道底层建议增设一些环境条件较好的休闲商业，如咖啡简餐，24小时便利店等，同时可以满足石湖休闲游客需要，
总结：: 总的来说性价比比较好，如果开发商再后面的开发中能加大一些小区配套投入，把楼盘品质再提升下更好

腾讯网友

2014-10-09 13:21:55

优点：: 风景好，小石湖、石湖就在脚下，锻炼散步休闲条件好。交通方便，自驾尤其方便。南北均无阻挡，将来地铁站附近。
缺点：: 开发商实力一般，会所规模不大，小区内配套不够，要是沿吴中大道能增加商业配套就更好了
总结：: 总体来说，是经济型湖边景观房，交通位置好，

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