盛世御珑湾-楼盘详情-上海腾讯房产

盛世御珑湾详细信息

盛世御珑湾位于新江湾、五角尝中原三大板块的核心区域，周边2.7公里自然生态景观。项目距离10号线三门路站约1
217米、殷高东路站约1276米。盛世御珑湾由10幢ARTDECO建筑组成。主力户型为80-133㎡，均附“全附送”和“半附送”
双重空间，一房可自行改造成为两房，两房可改变为三房。

基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
杨浦
所属商圈
五角场
占地面积
76148平方米
开盘
待定
入住
待定
建筑面积
204478平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
板楼、高层
总户数
978
当前户数
978
装修情况
非毛坯
物业费
5.1元/平方米·月
绿化率
35.09%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

幼儿园：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、杨浦区爱绿幼儿园；小学：世界小学、复旦科技园小学；中学：同济第一附中、上海音乐学院附中、杨浦区实验中学、国和中学；大学：复旦大学、同济大学、上海第二军医大学、上海体育学院、上海财经大学；周边商业：万达商业广尝百联又一城、东方商厦、沃尔玛、合生国际广场（规划中）；休闲：新江湾城公园、共青国家森林公园、新江湾湿地公园、SMP极限运动公园、黄兴全民体育公园、安徒生童话公园；医疗：长海医院、东方肝胆外科医院、杨浦区中心医院、上海华佳医院、上海杨浦市东医院。地下1层规划为大型商业，地下2层为地下车库及相关配套用房、设备用房，自身打造约5.5万平米一体化商业配套（含以步行为主的商业街）。

学校：
上海杨浦区民办爱绿幼儿园（668米），Andersen Kids Academy（1046米），中国福利会幼儿园（1073米），龙江幼儿园（1074米），上海市杨浦区成人中等学校(怀德路)（1080米）
购物：
民京路商业街（272米），社区0015公里便捷生活（273米），澧清便利店（322米），凤英杂货店（328米），南阳商店（427米），春兰杂货店（456米），联华超市(塘桥店)（468米）
医院：
五角场镇社区卫生服务中心市光(二)社区卫生服务站（439米），五角场镇社区卫生服务中心市光社区卫生服务站（681米），杨浦区五角场镇社区卫生服务中心民京社区卫生服务站（781米）
生活：
中国银行(国和路支行)（544米），中国银行24小时自助银行(国和路支行)（546米），中国银行24小时自助银行(国和路支行)（546米），中国民生银行24小时自助银行(安礼路)（606米）
娱乐：
光·影·居（1539米），乐汀私人银幕(大学路一店)（1564米），影咖传奇主题影院（1624米），博·映(broad in)影吧(1分店)（1624米），影秘主题影咖NO.2（1647米），悠米影时光（1647米）
餐饮：
山东枣庄饭店（313米），小马烧烤（322米），新明小吃部（333米），美食汇(中原城市广场店)（538米），贵族皇仕牛排(中原城市广场店)（538米），星巴克咖啡(尚浦中心店)（664米）

距离10号线三门路站约1217米、殷高东路站约1276米，8号线嫩江路站；公交：55路(国和路民庆路)966路(民庆路)866路(国和路民庆路)55路(宁城路国和路)866路(国和路民庆路)55路(国和路民庆路)；自驾：项目周边分布着中环线的上下匝口，离项目最近的中环线上匝口在国和路上，约1500米的距离，下匝口则在五角场，距离项目约1.8公里。

地铁：
三门路[地铁站]（地铁10号线,地铁10号线支线），殷高东路[地铁站]（地铁10号线,地铁10号线支线），新江湾城[地铁站]（地铁10号线,地铁10号线支线），嫩江路[地铁站]（地铁8号线）
公交：
国和路民庆路[公交站]（55,966），民府路国和路[公交站]（966），市光路民府路[公交站]（55），三门路市光路[公交站]（8）

盛世御珑湾网友点评

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全部(20) 好评(4) 差评(4)

腾讯网友

2017-02-04 09:11:23

优点：: 来参观的同事亲戚都说这房型好，正气，南北通，得房率高，没有浪费的地方。
缺点：: 物业费和停车费贵了点
总结：: 户型好，离五角场近，毗邻新江湾湿地

腾讯网友

2017-01-08 03:05:08

总结：: 买了就等于后悔

腾讯网友

2016-12-04 20:23:26

总结：: 小区的一期就漏水现在二期的还是漏水的问题大部分是横套间不通风啊房间闷的尤其天热的时候

腾讯网友

2016-10-27 23:30:57

总结：: 来看看

腾讯网友

2016-09-08 10:01:49

优点：: 小区环境不错，毗邻新江湾湿地。精装修，地热中央空调。人车分流，小区地面不允许停车。座电梯可直达-2层车库。单元楼大厅宽敞，朋友来家里玩感觉还是很有面子的，两梯三户，也有一...
缺点：: 由于开发商开发该小区采用了环保的理念，墙面加了保温层，因而比较容易渗水，另外物业费5.1元，有些贵，物业管理还没有完全跟上。无学区房，但小区内有很多上兰生复旦的中学生，...
总结：: 总体感觉不错，既能享受新江湾优雅的环境，又毗邻中原广场，吃饭还算方便。如果物业服务再好些就更好了。展开

腾讯网友

2016-07-24 08:25:20

总结：: 价格不贵在现在的行情下面漏水问题比较多房型实在太差就是类似八九十年代横套间不通风闷交通地铁学校不方便

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