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香水湾别墅详细信息

香水湾别墅项目地处赵巷国际别墅区，靠近沪青平公路、嘉松公路，以及佘山国家风景区，和虹桥商务港。项目共规
划有120栋城市独栋别墅，以0.3超低容积率及高达60%的绿化率，将土地最大化的私属于香水湾别墅业主。香水湾别墅由
三条天然河流包围社区，约10000平米的静湖独处中央。别墅社区有台阶驳岸、自然草坡驳岸、直立驳岸、叠石...展开香水湾别墅项目地处赵巷国际别墅区，靠近沪青平公路、嘉松公路，以及佘山国家风景区，和虹桥商务港。项目共规划有120栋城市独栋别墅，以0.3超低容积率及高达60%的绿化率，将土地最大化的私属于香水湾别墅业主。香水湾别墅由三条天然河流包围社区，约10000平米的静湖独处中央。别墅社区有台阶驳岸、自然草坡驳岸、直立驳岸、叠石驳岸、卵石驳岸等五大驳岸。引进玫瑰、银杏、玉兰、桂花树等珍稀花木。香水湾别墅项目每栋别墅都拥有精装成品庭院，和可连通坡地花园的步入式地下室。以入户花园、前庭、下沉庭院三重院落，以及邻里间1.8米高的绿篱围合私密独栋空间，且营造堤岸、汀步等公共交流空间。香水湾别墅户均占地约2亩，每户环拥10余棵成年乔木。香水湾别墅项目引入三大领先科技，坐拥全国首家的专利科技，倡导低碳环保的生活方式，将生活需要、自然环境和高效节能的建筑理念融为一体：外墙从地下室至顶层全部采用防水涂层及外保温技术，进口国际知名品牌德国旭格断桥铝合金、low-E双层中空门窗，部分户型更安装低噪音的芬兰通力无机房室内电梯，无处不体现对建材的苛刻选择。全国首家太阳能与建筑一体化集热节能系统（已获专利）、太阳能（力诺瑞特）+燃气炉（A.O史密斯）居家热能中心设计，燃气炉提供建筑采暖全部负荷，并作为太阳能辅助热源，即便太阳能不足时，燃气炉仍能保证热水即开即有。香水湾别墅采用远程遥控车库门系统，无需下车，驱车直接入户。高效景观中央集中式水处理器，私家庭院节能灌溉，湖泊、河道常年清澈无污。香水湾别墅物业管理由上海紫泰物业管理有限公司负责，该公司是国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、上海市物业管理行业协会理事单位和诚信承诺AAA级企业。该公司以高星级酒店物业服务为起点，形成了完整的服务模式和标准。该公司以高档商务楼、高档别墅区、高等院校为物业管理方向，服务过如檀宫等高档楼盘。同时，紫泰物业还是首家加入国际“金钥匙”联盟的物业。香水湾别墅周边配套齐全，珠江国际大型商业配套（在建）、奥特莱斯大型购物中心、家乐福、吉盛伟邦等商业配套以及美、德、法、新加坡国际学校和宋庆龄国际学校、宋庆龄幼儿园等教育资源。
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基本信息
配套信息
交通出行

2017年08月14日更新

区县
青浦
所属商圈
赵巷
占地面积
163837平方米
开盘
2011年8月3日
入住
2012年6月28日
建筑面积
48910平方米
产权年限
70年
建筑类别
独栋别墅
总户数
120
装修情况
毛坯
物业费
4.8元/平方米·月
绿化率
60%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.3[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
上海精文赵巷置业发展有限公司
物业公司
上海紫泰物业管理有限公司
预售证
青浦房管(2010)预字0466号青浦房管(2010)预字0465号
售楼地址
青浦区沪青平公路2558弄

中小学：新加坡国际学校、德法学校、美国学校、宋庆龄国际学校；综合商场：珠江国际大型商业配套（在建）、奥特莱斯大型购物中心、家乐福、吉盛伟邦；幼稚园：宋庆龄幼儿园。香水湾别墅社区拥有近10000平米中央湖泊和3条天然河道，每栋别墅都拥有精装成品庭院，以及可连通坡地花园的步入式地下室。同时，社区配备2000平方米会所，拥有室内恒温游泳池、全功能健身房、湖畔风情咖啡屋等服务。

学校：
博士娃幼儿园（336米），新华小学（2780米）
购物：
第五空间（373米），浩浩便利超市（563米），浩浩便利超市（563米），正兰杂货店（663米），金叶便利店（837米），青浦供销便利店（855米），方仙娟杂货店（860米）
生活：
上海市农村商业银行24小时自助银行(北崧分理处)（743米），上海市农村商业银行24小时自助银行(北崧分理处)（743米），上海银行ATM（1283米），华夏银行ATM(米格天地)（1388米）
娱乐：
米格国际影城（1291米）
餐饮：
小方饭店（422米），百味香小菜（518米），淮南牛肉汤（525米），小山村土菜馆（530米），河南滋补烩面(方家窑店)（535米）

自驾：沪青平公路，临近A9，嘉松公路，崧泽大道，沪宁高速，可直达虹桥交通枢纽。公交：青徐线（沪青平公路方家窑站）

公交：
沪青平公路方家窑[公交站]（沪莲专线,赵巷3,上朱线区间,沪朱专线,上朱线等6条线路），沪青平公路方南路(方家窑)[公交站]（青浦25,沪青盈专线）

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