经纬学士逸居家园-楼盘详情-上海腾讯房产

经纬学士逸居家园详细信息

经纬城市绿洲是由经纬置地有限公司开发的超大规模城市级社区。整个项目占地约150万平米，建筑面积达到180万平
米，分为7期住宅项目和1期商业项目，由国际著名建筑设计规划公司——GENSLER整体规划，上海中心大厦（580米，2015
年启用）也是由GENSLER公司设计的。中国·经纬置地有限公司成立于1996年，总部位于上海，为经纬集团负责...展开经纬城市绿洲是由经纬置地有限公司开发的超大规模城市级社区。整个项目占地约150万平米，建筑面积达到180万平米，分为7期住宅项目和1期商业项目，由国际著名建筑设计规划公司——GENSLER整体规划，上海中心大厦（580米，2015年启用）也是由GENSLER公司设计的。中国·经纬置地有限公司成立于1996年，总部位于上海，为经纬集团负责中国大陆地区商业及住宅产业开发的专门机构。经纬置地有限公司是商业物业，酒店，高端办公，展览，商品住宅，教育等综合性土地开发与营运单位。凭借企业在经营能力、社会责任、社会贡献等方面综合考评中的杰出表现，公司荣膺国家一级开发资质。曾先后被评为中国住宅产业十大品牌企业、中国最值得尊敬房地产品牌企业、中国房地产诚信企业、中国环境标志-生态住宅验证项目、上海2013年度最佳品牌奖、上海市四星级诚信创建企业、上海房地产开发企业诚信承诺先进单位、2013年度上海最佳生态宜居楼盘，2013年度上海推动力房企。经过十八年的发展，中国·经纬置地有限公司已经发展成为下辖多家公司、开发项目遍及长江三角洲、珠江三角洲、京津冀三大核心经济区域多个城市的专业化、集团化房地产企业。经纬置地第五期项目——经纬.学士逸居家园，共享经纬板块的一切资源，同一地块内规划了约25万平米的“经纬汇”国内首席公园式商业广场，打造星级酒店、超级影院、品牌卖场等一站式体验。该商业广场采用国际领先的街区式规划，建成后将成为对内服务社区、对外具有都市化辐射力的地标性商业广场。加上目前板块内已经运营的社区生活广场及2万平方米的沿街底铺为您解决日常生活所需，（结合配套图点出一些底商:银行——工行、交行；农贸市场；超市——农工商、华联、联华；便利店——全家、良友；药店——雷允上、复美；洗衣店；水果店；餐饮——老城隍庙小吃、吉祥馄饨、克莉丝汀饼屋）；板块内规划了3所幼儿园、一所小学、一所九年一贯制学校，目前两所幼儿园（其中一所为市一级幼儿园）、一所九年一贯制学校——上海师范大学附属经纬实验学校（区重点学校）于2006年正式投入使用。（师资力量目前为宝山区公立排名第一）。目前已开发完成一期阳光水岸家园，二期学府涵青家园，三期观澜泓郡家园及即将交付的四期泓汇地标家园。值得一提的是泓汇地标家园成为2013上海市商品住宅销售金额、销售面积双50强。经纬学士逸居家园位于整个城市绿洲项目东南角，项目南侧紧邻锦秋路，东侧毗邻沪太路，7分钟可达中环，3分钟到达外环，切换南北高架可到达市中心各商圈。西侧为上海大学及锦秋花园等成熟居住社区，轨道交通7号线上大路和南陈路站与项目步行距离都在十分钟左右（轨道交通7号线的便捷… …）。且远期规划中轨道交通15号线与7号线将会在区域内的祁华路换乘。该项目建筑超大栋距、景观视野，天然河流环绕，隔岸知名学府校园，用地面积：108773平米，总建筑面积：189520.35平米（其中住宅建筑面积：123301.79平米、商业建筑面积7271.1平米），小区绿化率达到约40%，容积率1.223，总户数为1370户。（刚需90 -130 平米的户型）整个社区建筑由多层及小高层组成，采用外围排列式和中间合围式布局，将景观空间划分为中心庭院式和宅间组团式，建筑由东到西逐级增高，既体现层次感，又提升建筑美观度及视野开阔性。建筑设计采用砖红色为主，配合棕色、米黄色的美式建筑风格，高贵典雅，低调奢华，营造质朴而古老，闲适而优雅的生活方式。学士逸居家园二期的景观设计结合周边景观环境，将“建筑—河道—人居—自然”紧密融合，打造成一个新的体验式风情住宅区。总体规划结构“二轴、三带、五片区”形成了林荫大道区、蒂凡尼商业街、中心广场、波士顿公共花园、宅间休闲区、皇后大道观光带等特色景观。同时社区内随处可见的极具装饰意味的铁艺灯具、雕琢精美的小品雕塑，结合质朴的红砖，景观大树、开阔的草坪为住户开启了美式大宅深厚的文化底蕴，提供纯美的生活品质… 品牌材料：学士逸居家园不仅在设计上别具匠心，在建材选择上也是认真负责，建材选用全球知名品牌，首先看到的是日本的品牌---YKK（威可楷）系统门窗，YKK（威可楷）独创了门窗的型材和五金配件一体化设计，一体化生产的模式，在门窗系统性、完整性、独立性上都比普通门窗具有优势。作为与AULK(阿鲁克)齐名的全球知名品牌，YKK（威可楷）门窗以其优异的性能（密封性、耐腐蚀性、安全性等），完美的品质及绿色环保的概念深受群众的喜爱。YKK（威可楷）的产品也是国内国际众多知名项目的首选，例如滨江凯旋门、仁恒森蓝雅苑等高端项目等。来自芬兰的电梯品牌---通力电梯，以其专业化、创新化荣登全球四大电梯品牌，北京奥运会，上海世博会都选用了该品牌，相较于日系品牌强调视觉效果，通力则让您感受的是欧系品牌的舒适。【KONE（通力）电梯 YKK（威可楷）门窗】样板房风格设计：您现在所看到的是位于小区中心景观打造“现代风格”为主题设计的一套二居室户型，该户型为市场主流，南北通透户型，整个设计主题将自然和低调奢华赋予了一种简单大气的生活体验，采用现代风格，运用大量原木色，绿色、蓝色和米色加以点缀，形成富有生命力的线条，结合一些木作与现代的设计手法，增加了空间色彩层次，综现时尚。体现出主人对大自然的热爱，对生活的独到见解。建筑设计均以一梯两户超高得房率来呈现，隔壁户型是体现的唯美“港式风格”，与前面“现代风格”不同的是，我们现在所看到的是经济型三房二厅一卫的南北通透户型，面积仅为100平米左右，适合低总价改善型人群，港式风格成熟稳重，低调奢华，在空间布局、色彩运用上有丰富的理念。港式设计强调线形流动的变化，色彩华丽且用暖色调加以协调，通过变形直线与曲线的相互作用以及猫脚家具与装饰工艺手段的运用，构成室内华美厚重的气氛，这种低调奢华的贵族气质，是格调与品位的象征，同时也是年轻精英生活风格的追求！ “新古典主义”风格的四房二厅二卫的户型，此套户型尽享优雅大气。设计风格以优雅的气质和生活品质感为表现主旨，整个空间布局彰显出一种安逸的舒适性，通过流行设计元素的搭配，从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，完整的表现出居住人追求品质、典雅生活、视生活为艺术人生态度。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年01月30日更新

区县
宝山
所属商圈
上大
占地面积
108773平方米
开盘
2016年9月12日
入住
2017年3月
建筑面积
189520平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
多层、小高层
总户数
1370
当前户数
1370
装修情况
毛坯
物业费
2.7元/平方米·月
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.223[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
经纬置地有限公司
物业公司
经纬学士逸居家园
预售证
宝山房管(2014)预字0000594号
售楼地址
宝山区沪太路3888号(纬地路路口)

教育：经纬幼儿园，经纬学府涵青幼儿园，上海师范大学经纬实验学校（九年一贯制），上海大学，邦德学院、上大附中
医院：华山医院北院、大场医院
银行：工商银行、交通银行、农业银行、民生银行、浦发银行
综合商场：经纬汇·宝山商业中心
超市：全家超市、农工商超市、伍缘超市

学校：
童小鸭之星米杰琪大风车（408米），上海市闵行区爱绿幼儿园（495米），梦巴迪幼儿园（593米），上海市宝山区庙行实验幼儿园（1734米），上海市锦秋学校（2022米）
购物：
良友(纬地店)（106米），松鼠便利(沪太路店)（272米），松鼠便利(沪太路店)（272米），乐宝佳食品店(纬地路店)（283米），良发超市（290米），良友（290米），良发超市（290米）
生活：
中国工商银行(沪太路支行)（79米），上海浦东发展银行(上海经纬绿洲社区支行)（572米），中国银行ATM（781米），江苏银行ATM(松江支行)（858米）
娱乐：
万画影城(东方国贸店)（336米），小镇剧场（383米），韶华私人影院(原萤石上大店)（1746米），上海斐王国际影城（2082米），乐汀私人银幕(上海大学店)（2118米），轩影国际影院（2327米）
餐饮：
克莉丝汀(纬地路店)（77米），巴比馒头（83米），六子烧烤(国贸店)（237米），正新鸡排(沪太路店)（266米），闽东大排档（271米），上岛咖啡(东方国贸店)（292米）

经纬学士逸居家园位于轨道交通7号线南陈路站，快速畅达静安寺繁华商圈。咫尺上海中环，相邻城市主轴线沪太路，驱车可便捷直达上海火车站、人民广场、淮海路，南京路等商圈，畅享都市繁华。

地铁：
上大路[地铁站]（地铁7号线），上海大学[地铁站]（地铁7号线）
公交：
纬地路沪太路[公交站]（），东方国贸[公交站]（528,963,828,宝山25,顾陈路定班车,702,嘉广线），沪太路锦秋路[公交站]（528,963,828,嘉广线），涵青路沪太路[公交站]（702）

经纬学士逸居家园网友点评

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全部(18) 好评(11) 差评(9)

腾讯网友

2016-12-17 08:14:07

总结：: 离市区近值得购买

腾讯网友

2016-11-24 19:20:37

总结：: 值得购买离市区近

腾讯网友

2016-08-11 09:34:34

总结：: 环境优美值得购买离市区中环只有5公里

腾讯网友

2016-07-01 14:22:34

缺点：: 产权只有五十几年了

腾讯网友

2016-06-24 00:16:14

总结：: 7月开盘单价达到了5万元猛涨

腾讯网友

2015-05-13 19:07:14

总结：: 一开盘就买了房价用脑子想想也是要涨的因为人名币会越来越贬值我读大学时毛豆0 8元一斤现在8元一斤你说房价能不涨吗

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