保利香槟花园-楼盘详情-上海腾讯房产

保利香槟花园详细信息

保利香槟花园为上海保利地产的香槟系法式住宅产品。项目地处杨浦区东外滩滨江区域，距离地铁4号线杨树浦路站
约1234米，距离规划中的18号线约100米。保利·香槟花园距离东方渔人码头核心配套50米，东方渔人码头涵盖购物、美
食、休闲、娱乐、文化等配套，距离乐购约2公里，距离欧尚约3公里，教育配套有齐齐哈尔小学、桂林中学等。

基本信息
配套信息
交通出行

2016年01月27日更新

区县
杨浦
所属商圈
东外滩
占地面积
26584平方米
开盘
2015年6月12日
入住
现房交付
建筑面积
96735.7平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
高层、板楼
总户数
702
当前户数
408
装修情况
毛坯
物业费
3.3元/平方米·月
绿化率
38.1%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
保利地产
物业公司
上海保利物业管理
预售证
杨浦房地(2007)预字970号
售楼地址
杨浦区怀德路398号（近扬州路）

中小学：中学—上海第十五中学、惠民中学、市东中学、上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学、上海市教科院附中、沪东外国语高级中学、上海市建设初中；小学—齐齐哈尔路第一小学、通北路第一小学、杨浦小学、怀德路第一小学、上海市杭州路第一小学等综合商场：东方渔人码头、上海国际时尚中心、宜嘉生活广尝欧尚（长阳店）、五角场商圈、陆家嘴八佰伴商圈等银行：一公里内工商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄、上海银行等休闲：东方渔人码头、上海国际时尚中心、一兆韦德、杨树浦自来水博物馆、杨树浦电厂博物馆、国际创意经济城等基本公共设施、绿化等

学校：
景德托儿所（97米），上海市惠民中学(南校区)（160米），龙江幼儿园（230米），杨浦区怀德路第一小学(分部)（242米），上海市嘉定区南翔幼儿园（269米），市东幼儿园分部（484米）
购物：
俊飞逸日用品商店（82米），农工商超市(扬州店)（91米），长发便利（95米），吴盛综合商店（100米），珍珍烟杂店（100米），好又多超市(张家港店)（109米），壹号街（113米）
医院：
通河四村社区卫生服务站（59米），杨浦区沪东老年护理院（176米），上海美申医疗美容门诊部（196米），海杨社区卫生服务站家庭医生工作站（240米）
生活：
中国工商银行ATM(龙江支行)（237米），中国工商银行ATM(龙江支行)（237米），中国邮政储蓄银行ATM(凯旋北路)（254米），中国邮政储蓄银行ATM(凯旋北路)（254米），中信银行(富丽大厦支行)（259米）
娱乐：
惠民公园（470米），明园苑（967米），江浦公园（1141米），上影国际影城(百联滨江店)（1470米），霍山公园（1496米），红树林影院(长阳路店)（1890米），平凉公园（1939米）
餐饮：
赛菲娅新疆风味餐厅（109米），星奇异（113米），福鼎和特色汤面（210米），秋庭家常菜（246米），巫山烤全鱼(平凉路店)（269米），当咖啡遇到多肉娱乐diy馆（474米）

地铁：距离地铁4号线杨树浦路站1234米，8号线江浦路站，12号线江浦公园站；另有18号线江浦公园站（规划已落定）。公交：许昌路隆昌路站：80路;960路江浦路平凉路站：70路;310路扬州路齐齐哈尔路站：37路;330路平凉路兰州路站：25路;317路;842路;843路;868路杨树浦路江浦路站：28路;70路;135路;310路;853路自驾：邻近内环线及中环线，连接五角场；杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道对接陆家嘴。

地铁：
江浦公园[地铁站]（地铁12号线），杨树浦路[地铁站]（地铁4号线），大连路[地铁站]（地铁4号线,地铁12号线），宁国路[地铁站]（地铁12号线），浦东大道[地铁站]（地铁4号线）
公交：
许昌路龙江路[公交站]（80,960），平凉路怀德路[公交站]（137,155,25,330,842,申川专线,317,37,853），平凉路许昌路[公交站]（317），江浦路平凉路[公交站]（310,70）

保利香槟花园网友点评

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全部(11) 好评(7) 差评(11)

腾讯网友

2015-09-18 11:23:08

优点：: 高区能看江景，小区比较豪华
缺点：: 都啥年头了，还造这种团团转的房型，房型不正，阳光不足，身体差，运气差，破财，
总结：: 6万每平米，不值，不如买旁边的欧洲凯城园2手房

腾讯网友

2015-06-12 12:43:49

优点：: 内环内，小区品质好，房型不错。高区能见江景，规划预期好。
缺点：: 周边环境差，棚户区。
总结：: 6w左右的单价也算对得起这个地段，毕竟金茂府都要7w了。

腾讯网友

2015-06-06 22:53:46

缺点：: 500

腾讯网友

2015-04-21 15:09:57

缺点：: 周边环境很差

腾讯网友

2015-03-21 21:18:09

优点：: 房型还不错
缺点：: 交通不方便，环境不好
总结：: 差评

腾讯网友

2014-10-30 12:55:47

优点：: 我很努力的想不出来
缺点：: 生活机能差、棚户区多、社区环境差、还是毛坯缺点简直数不过来。。打车过去，回来的时候打算乘地铁看看。。。结果走啊走啊走。。。一路荒凉一路的水泥车和灰...走了好久好久...江...
总结：: 结果销售还说新开盘的均价约在55000左右。。。真是瞎了啊展开

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