万科魅力之城-楼盘详情-南宁腾讯房产

万科魅力之城详细信息

南宁万科魅力之城是中国房地产领军品牌——万科集团进入南宁的第一个住宅项目，也是万科集团在全国打造的第15
座魅力之城。项目位于五象湖国际住区核心位置，总占地156.3亩，规划约43万㎡现代简约建筑集群，共计19栋高层，由8
栋十字型，11栋一字型高层住宅围合而成。纯点式住宅布局，充分考量南宁本地气候特点，获取最佳的通风采光...展开南宁万科魅力之城是中国房地产领军品牌——万科集团进入南宁的第一个住宅项目，也是万科集团在全国打造的第15座魅力之城。项目位于五象湖国际住区核心位置，总占地156.3亩，规划约43万㎡现代简约建筑集群，共计19栋高层，由8栋十字型，11栋一字型高层住宅围合而成。纯点式住宅布局，充分考量南宁本地气候特点，获取最佳的通风采光效果，同时减少楼栋间直接对视，最大限度提高居住私密性，户户景观环绕，视野开阔。万科首创十字单体建筑，突破板楼、塔楼设计理念。带来“直明采光”、“主引通风”、“阔景规矩”三大全新人居价值。万科魅力之城规划上有3大价值亮点：小区不规划大型集中式商业，只设置适量社区服务商业。同时，商业集中排布，结合坡地地形设置了三级高差台地，与周边景观营造出立体式绿化空间形态，减少外部商业街区的噪音干扰；外立面采用简洁明快的现代风格设计，色彩以黑白灰色系为主，简洁大方；社区整体实现人车分流。万科魅力之城构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，多重立体景观体系。1公里休闲跑道串连其间，每次慢跑都成为醉美的旅程，如同游走在芳香四溢，移步异景的私家花园。小区首层设置绿化架空层，第6层设置空中会客厅，构造一个不受天气干扰的公共生活平台，运动、健身、休闲、娱乐应有尽有。万科魅力之城内还规划有商业——邻里中心。万科提出“内向型”商业概念，邻里中心作为万科魅力之城重点打造区域，有别于传统的外向型商业氛围，更加注重万科业主的独属性，打造“万科里”核心生活概念，给业主与孩子更多的亲子互动，业主之间的沟通交流提供全方位的场地空间。“万科里”邻里中心整体规划教育、运动、生活三大功能分区，构建5分钟社区便捷生活圈。小朋友们可以在400㎡轮滑广场尽情玩耍，然后在“4点半课堂”获得良好的课后辅导；大朋友们可以在“万味馆”社区食堂品尝到经济可口的饭菜、在幸福超市及生活菜市采购到优质食材；闲暇时间还可以约上三五好友和其他业主伙伴在6大健身会馆、2大游泳池挥洒汗水，每一位业主都能在万科里享受到丰盛的人生。不仅如此，业主还可享受从幼儿园到高中15年全龄段一站式教育配套。万科魅力之城自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻，项目与五象湖小学仅一路之隔，五象湖小学直属南宁市教育局，用地面积约52亩，建设36班。计划8月30日前完成前期工作，10月30日前开工，2016年秋季招生。社区主入口马路对面便是三美学校、南宁三中五象校区(学校净用地250亩，班级规模为81个班，共4050名学生，2014年5月开始施工)。万科魅力之城首期推售产品位于项目整体西南侧，与五象湖小学一路之隔，同时临近“万科里”邻里中心，日常生活极其便利。另外，由于“万科里”、五象湖小学均是多层建筑，首期产品可以获得更好的通风采光效果及景观视野。即将面世的户型为约78㎡2+1房、91㎡3+1房，户型紧凑方正实用，得房率接近100%，部分户型套房式设计配送主人卫生间、衣帽间，获得更好的居住体验。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年09月25日更新

区县
良庆区
所属商圈
五象新区
占地面积
104200平方米
开盘
2015年11月待定
入住
2016年9月30日
建筑面积
436800平方米
产权年限
70年
建筑类别
高层
总户数
4600
当前户数
1300
装修情况
非毛坯、简装修
物业费
1.65元/平方米·月
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.2[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
南宁市万科朗润房地产有限公司
物业公司
广州万科物业服务有限公司南宁分公司
预售证
南房预字(2015)第104号；南房预字(2015)第149号；
售楼地址
南宁市五象新区南宁大桥南侧（平乐大道与博艺路交汇处）

学校配套：南宁三中五象校区、三美中学平乐校区、五象湖小学五象校区综合商场配套：万科里、大型商业中心、风情商业街医疗配套：广西医科大学附属五象新区医院其他配套：五象湖公园、五象岭森林公园、三馆三街、广西美术馆、广西规划馆、青少年活动中心、政务中心等项目配建2520㎡幼儿园，设立12个班。

学校：
坛泽金贝幼儿园（1501米），新启慧幼儿园（1569米），南宁市良庆区那黄小学（2287米），渌尧小学（2576米）
购物：
润润来百货便利店（405米），美加美便利店南宁市绿际百货便利店（500米），家家乐超市（727米），新五象百货（2079米）
生活：
招商银行ATM（217米），招商银行ATM（217米），中国邮政储蓄银行（1889米）
娱乐：
贺州园（2336米），南宁市五象湖公园-南宁园博园（2356米），钦州园（2368米），北海园（2375米）
餐饮：
尝不忘（212米），禾品米粉（214米），何爹浏阳蒸菜(万科魅力之城店)（215米），晏家生料粉（215米），皇氏乳业新鲜屋（216米），唯格时尚休闲吧（269米）

地铁2号（在建）、3号线（在建）；（竹溪立交——玉洞区）48路

公交：
坛兴花美路口[公交站]（220,117），南宁三中五象校区[公交站]（220,117,B12），坛兴体强路口[公交站]（220,117,B12），坛兴平乐路口[公交站]（220,117）

万科魅力之城网友点评

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全部(34) 好评(24) 差评(26)

腾讯网友

2016-05-11 17:25:21

总结：: 虽然是大品牌开发商，但感觉和周边连起来，不上档次啊

腾讯网友

2016-04-29 11:11:37

优点：: 有没有人知道这30套一口价房是什么样的？
缺点：: 有没有人知道这30套一口价房是什么样的？

腾讯网友

2015-11-10 23:11:20

优点：: 万科魅力之城的销售服务是标准化的极佳表现。
缺点：: 周边配套有待建设。
总结：: 几年后，这一带必定是南宁又一个高端品牌住宅区域。

腾讯网友

2015-10-10 13:02:04

优点：: 学区房，小孩念书方便。周边环境自然生态风光好。
缺点：: 入住进度稍微慢了些。
总结：: 很好的宜居生活环境。

腾讯网友

2015-10-05 12:09:59

优点：: 大房企
缺点：: 地段偏远得很，买房还得亲自去看，别听托们吹牛叉。周边的城中村将来不改造的话，一点档次都没有。
总结：: 纯粹跟风族的菜。

腾讯网友

2015-09-12 21:50:16

缺点：: 公用卫生间不应用马桶有男客人来年小便多尴尬

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