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金科城由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩，总建面约140
万方，地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，占据苏通科技产业园绿核之心。项目整体由五大功能区共同构建：功
能分区一、绿色滨水高尚住宅区，50万方西班牙建筑滨水林立；功能分区二、以国际会议中心及高档餐饮为主的...展开金科城由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩，总建面约140万方，地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，占据苏通科技产业园绿核之心。项目整体由五大功能区共同构建：功能分区一、绿色滨水高尚住宅区，50万方西班牙建筑滨水林立；功能分区二、以国际会议中心及高档餐饮为主的金科五星级超豪华酒店；功能分区三、以时尚商务酒店、品质酒店式公寓、5A甲级写字楼为主的商务办公中心；功能分区四、国际滨水商业街，集休闲、娱乐、运动、购物于一体，引领国际时尚风潮；功能分区五、低密度生态绿色豪宅区，为全球各界精英打造理想家园。项目一期已于2012年4月正式启动，总用地面积134297㎡，建筑面积355574㎡，容积率为2.02，整体绿地率高达35.79%。由2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。项目规划居住户数2323户，居住人口约7434人。项目北依1800米江岸，东临苏武河，紧邻园区CBD金鸡湖。项目周边资源配套齐全，邻里中心、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺，为您提供完善的商业配套和娱乐体系；同时瑞慈医院也将在园区设立医疗点，并建立就医绿色通道；通师二附、南通中学等南通名校也将入驻，更有多所意向高等院校未来将迁入；另外项目内部规划有国际会议中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、酒店式公寓，为商务精英人士提供办公最佳场所，构筑国际商务之道。交通方面，项目区位优越，于沪、苏、通小金三角的中心位置，拥享海、陆、空齐全的便捷交通，双向6车道的东方高架，预计2013年9月实现通车后，15分钟可达南通传统城市中心；距兴东机场仅20分钟，成为外来高端人才的居住首选；随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1小时内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”一小时生活圈、事业圈、都市圈。项目紧邻苏通科技产业园城市轻轨线，并在附近设有站点，另50路、620路公交车可直达苏通科技产业园区。景观方面，小区园林设计上充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有中心开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。整个地块的绿化率都高达到35%以上。物业服务，金科城由金科股份旗下的金科物业管理有限公司服务，该物业公司于2008年荣获“中国物业住宅服务质量全国第一”的美誉，提供的是五星级的物业服务。另外，金科城为解决部分业主出行不便的问题，在规划之初，就成立了金科业主专属车队，24小时待命为业主出行服务，让您随时抵达全南通；五重安防系统，应急队24小时应岗待命。据悉，位于星湖街区101国际影城对面的临时接待中心，预计在7月份开放。届时，金科城将成为苏通科技产业园最璀璨的城市坐标。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
开发区
所属商圈
暂无资料
占地面积
134297平方米
开盘
2013年8月10日
入住
2014年12月18日
建筑面积
355574平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、多层、高层
总户数
2320
装修情况
毛坯、公共部分装修
物业费
2元/平方米·月
绿化率
35.79%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.02[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

商业：滨湖商业街
娱乐：邻里中心、乐成公园、滨江娱乐发展区
学校：通师二附、南通中学
医院：瑞慈医院

学校：
南通市第一初级中学教育集团苏通园区分校（1507米）
购物：
迷你超市（1334米），花蕾超市（1408米），永远食品批发部（1787米）
生活：
中国银行ATM(沿江支行)（1464米），中国银行(南通沿江支行)（1464米）

交通方面，项目区位优越，于沪、苏、通小金三角的中心位置，拥享海、陆、空齐全的便捷交通

金科城网友点评

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全部(4) 好评(1) 差评(1)

腾讯网友

2017-07-14 10:06:20

总结：: 金科城最好的是洋房，现在差不多已经卖完了，高层也还是不错的

腾讯网友

2016-09-06 17:16:37

总结：: 太偏了没有配套设施

腾讯网友

2016-07-08 18:43:03

总结：: 环境不错房间南北通透感觉不错而且网上说以后发展很好买一套用来自己住或投资都不错

腾讯网友

2013-01-21 20:42:49

优点：: 发展空间较大。
缺点：: 目前较不方便。

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