贵和·美景华庭-楼盘详情-临沂腾讯房产

贵和·美景华庭详细信息

贵和·美景华庭是由临沂国华房地产开发有限公司投资开发，处于临沂市16大市直重点规划片区之一的罗庄片区。总
占地面积172亩，总建筑面积30万平方米，产品主要以法式电梯洋房为主。项目紧邻临沂市中心轴主干道通达南路，南邻
双月园路，中间蒙山大道横穿而过，距离江泉高架南出口仅500米距离，项目门口有19路、25路、66路、68路、6...展开贵和·美景华庭是由临沂国华房地产开发有限公司投资开发，处于临沂市16大市直重点规划片区之一的罗庄片区。总占地面积172亩，总建筑面积30万平方米，产品主要以法式电梯洋房为主。项目紧邻临沂市中心轴主干道通达南路，南邻双月园路，中间蒙山大道横穿而过，距离江泉高架南出口仅500米距离，项目门口有19路、25路、66路、68路、69路、70路、101路等多条公交线路，临近万力公交中转站和临沂汽车南站，交通便利、出行方便。项目以7+1、8+1、9+1的法式电梯洋房为主。整体布局合理，建筑密度低，产品外立面设计上采用尊贵大气的法式风格，崇尚冲突之美，呈现高贵典雅之态。建筑主体为纯框架结构，开敞明亮，采光通风好，抗震性能好，易于装修。项目容积率仅为1.99，建筑密度22%，绿地率35.1%，是目前最合理的建筑园林组合，无论是容积率还是建筑密度都低于目前周边的任何一个小区，最大限度的保障了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的融合。为了打造最为优美的自然生态环境，小区建筑充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，社区中心规划有欧式水系景观组团，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。项目周边景观资源丰富，垂钓公园、盛能游乐园、湖东二路公园均在项目周边，形成三园怀抱，众星拱月之势，为项目平添一份典雅气息，拥有这里，圆你美景相伴的梦。建筑设计上，项目更是采用了独特的户型布局设计，全部采用一梯两户的格局布置，彰显高贵品质的同时，增加了居住的隐蔽性。而在节能、环保、舒适性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先进建筑科技，如外墙保温系统、铝合金双层中空玻璃等等严把建筑质量关，严把建筑材料关，保证了本项目的建筑质量。在规划设计方面，项目更是采用了人车分流的人性化设计理念，车辆进入小区后，直接进入地下停车尝然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，保障业主人身安全。项目设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。项目周边教育资源深厚，小区内设社区幼儿园，周边设有区直机关幼儿园、临沂五孝十九中、二十二中、四十中、临沂大学南校区等，幼儿园到大学，一站式教育学区让孩子赢在起跑线上。项目还规划有30000平米的商业广场，将会大大的提高居民的生活便利性，形成一个功能完整的居住社区空间，最大限度的满足业主的生活便利度。贵和·美景华庭——南城首站·30万㎡公园洋房住区给您一个美景相伴的梦！
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
罗庄区
所属商圈
罗庄区
占地面积
114666平方米
开盘
2016年10月10日
入住
2016年4月
建筑面积
300000平方米
产权年限
70年
建筑类别
多层
总户数
1580
当前户数
1000
装修情况
毛坯
物业费
1.5元/平方米·月
绿化率
35.1%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.99[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

周边设有区直机关幼儿园、临沂五孝十九中、二十二中、四十中、临沂大学南校区项目周边景观资源丰富，垂钓公园、盛能游乐园、湖东二路公园均在项目周边小区内设社区幼儿园

学校：
美景幼教中心（216米），新华谷瑞幼儿园红屯园（692米），未来星幼儿园分园（717米），童心幼儿园(聚金路)（980米），临沂市罗庄区直机关幼儿园（1106米），阳光宝贝幼儿园（1332米）
购物：
水韵批发超市（435米），腾悦超市（512米），腾悦超市（512米），快仆连锁超市水韵华庭店（548米），快仆连锁超市水韵华庭店（548米），金贵批发超市（668米）
医院：
文德骨科医院（812米）
生活：
中国建设银行（854米），上海浦东发展银行(股份有限公司罗庄支行)（1581米），上海浦东发展银行24小时自助银行(罗庄支行)（1593米），临商银行ATM（1667米），农村信用合作社ATM（1737米）
娱乐：
宝丽世纪花园（980米），盛能游乐园·两栖动物园（1254米），云湖公园（1323米），两栖爬行动物（1531米），双月湖公园（2280米），双月湖公园-健康主题公园（2300米）
餐饮：
天天餐馆（421米），御赐糁（660米），金强饭店（677米），聚福得（690米），任友传地锅鹅(罗庄分店)（693米），世尊伯爵酒店-咖啡厅（845米）

临沂汽车南站、万力公交换乘中心；4、16、19、25、69、70、101、113路公交畅达

公交：
贵和水韵华庭[公交站]（K25,K16,68,K17,65,K80,K103），名嘉购物广场[公交站]（K25,K16,68,K70,K17,65,K80,K103），红日阿康[公交站]（19），八块石[公交站]（K25,K101,K113,K69）

贵和·美景华庭网友点评

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全部(6) 好评(2) 差评(0)

腾讯网友

2016-10-18 15:40:42

总结：: 还行吧刚在那里买了

腾讯网友

2016-08-31 17:02:29

总结：: 说好五一交房子的现在都九一了还没有交房子东区的太坑人了

腾讯网友

2016-08-24 22:02:07

优点：: 房子不错户型也挺好地方也好就是距离电厂太近灰尘太大不知道有没有辐射

腾讯网友

2015-04-07 19:37:24

总结：: 位置挺好就是东边遍地的烟筒污染太大

腾讯网友

2015-04-07 19:35:54

总结：: 三室最小多少平米的

腾讯网友

2014-05-28 11:16:41

优点：: 位置不错，昨天去看了一下，房子还没开始建，看图上挺漂亮的，电梯洋房

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