中海·华山珑城-楼盘详情-济南腾讯房产

中海·华山珑城详细信息

中海˙华山珑城由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历
史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的世界级山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩
，总规划建面1020万平米，是一个超大规模的北中国第一山湖大盘，建成之后，将成为一个15万市民居住的生态...展开中海˙华山珑城由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的世界级山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米，是一个超大规模的北中国第一山湖大盘，建成之后，将成为一个15万市民居住的生态新泉城，彻底颠覆泉城人民的居住理念，重塑济南居住新格局。无论从开发规模、品牌实力、生态环境、商业配套、教育配套还是休闲旅游、投资规模，中海·华山珑城项目不光在济南，即使在全国，放眼全球都可以称得上是“世界级的生态宜居标杆”。其中包括“9个之最”：规模最大：总用地面积14.6平方公里，总建面约1020万方,北中国第一大盘公园最大：华山历史文化公园占地6.7平方公里，相当于大明湖公园的近7倍，湖面最大：华山湖面积4000亩，相当于大明湖面积的近5倍山体最高：华山海拔197米，为“齐烟九点”之首，海拔最高山体最多：项目内有华山、南北卧牛山、驴山四座山体公园学校最多：规划有从幼儿园到高中的17所省级名校主题最多：文化公园、运动公园、休闲公园、水上公园、地质公园一应俱全配套最全：购物、旅游、居住、医疗、交通、学校、运动等全体系配套服务投资最大：济南市政府和中海地产总投资达600多亿元，投资额最大【品牌】中海地产，中国房地产第一品牌中海地产是中国最早、最大的房地产公司，中央国有，香港上市，更是世界500强企业，现中国房地产综合实力排名全国第一。由中海建造的世界标杆更是数不胜数，像闻名遐迩的香港迪士尼乐园（全球无座、亚洲第二）、中国人民解放军驻香港海军基地、澳门观光塔（全球排位第十）、广州新白云机场（国内三大航空机场之一）、迪拜购物中心（世界最大购物中心）、开罗国际会议中心（中埃友谊象征）、俄罗斯联邦大厦（欧洲第一高楼）、美国纽约万豪酒店等国际瞩目的工程都是出自中海之手。在全国的房地产公司中，中海业主的重复购买率是所有开发商里最高的，中海的业主关于户型满意度的评价也是最高的。现在，中海地产在济南已经成功开发了紫御东郡、奥龙观邸、国际社区、天悦府4个项目，每一个项目都曾成就济南楼市的传奇，而中海˙华山珑城项目从拿地以来，就备受济南市民的热切期盼和强烈关注。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
历城
所属商圈
华山片区
占地面积
14600000平方米
开盘
2016年12月17日
入住
待定
建筑面积
10200000平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
多层、小高层、联排别墅、高层
总户数
5431
装修情况
毛坯
物业费
2.08元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.4[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

学校：项目内规划有17所名校，包括1所高中、2所初中、1所九年义务教育学校、4所小学、9所幼儿园，致力于打造15年一贯制教育链，项目周边还有百年学府山东大学综合商场：济南市三大商圈（西市场、泉城广场、洪楼广场）之一的洪楼商圈距离项目仅有3.5公里。同时，项目内规划有130万方商业，六大综合商业配套区，折合每一个地块拥有一座恒隆广场的商业体量，完全满足15万业主的购物、时尚、休闲、度假等各种生活需求。医院：项目内计划配备75亩的医疗设施，同时社区周边还配有山东大学第二医院（三级甲等），济南中心医院（三级甲等），医疗资源充足。休闲配套：华山湖建成后将恢复与小清河和大明湖的同行，后期既可以思想山水兼备的华山历史文化湿地公园，有可乘船畅游华山湖、小清河、大明湖、趵突泉和护城河，更可往北4公里欣赏壮美的黄河风貌带，有山有水有湖有景，自然风光堪比江南美景。

学校：
济南外国语学校教育集团华山小学（225米），前王幼儿园（410米），育珑双语幼儿园（914米），金葵花幼儿园（918米），济南外国语学校(华山校区)（965米）
购物：
合泉百货商店（295米），华阳超市（360米），童童超市（555米），童童超市（555米），悦宾批发超市将军店（589米），悦宾批发超市将军店（589米），冠星批发超市（633米）
医院：
润草堂（844米）
生活：
中国农业银行ATM（1377米）
餐饮：
东北家乡味烧烤家常菜（558米），南瓜传奇（591米），宋刘饺子馆（593米），兄弟烧烤特色炒鸡（593米），0537脆皮炸鸡(宋刘店)（595米），蓝白快餐（597米）

规划有两条交通路线和环湖交通网，以及7、8号轨道交通；地块范围内有4班公交车，分别为71、97、309、328路。

公交：
华山小学[公交站]（526(社区公交)），宋刘村[公交站]（130,70,89,BRT4,526(社区公交)），高墙王[公交站]（K901慢,130,89,K905,BRT4,K908,K913,K173,70等10条线路）

中海·华山珑城网友点评

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全部(19) 好评(15) 差评(13)

腾讯网友

2015-12-01 17:14:15

优点：: 将来建成环境应该还可以。
缺点：: 楼间距太小。应该30多米。

腾讯网友

2015-06-27 23:30:38

优点：: 户型还可以，但是看到样板间之后感觉空间很小，看规划以后的环境挺好的，
缺点：: 总体的规模很大，建设周期会很长，开盘价格高，并且紧靠的告诉公路
总结：: 价格太高，周期太长了。

腾讯网友

2015-05-07 23:36:48

优点：: 户型还不错，环境将来会很好，学校都是外国语的还可以考虑一下。
缺点：: 建设周期有点长

腾讯网友

2015-05-04 16:59:35

优点：: 位置不错，离市中心距离较近！
缺点：: 价格太高，离高架近，建起来后，会不会太吵，建商业街！
总结：: 还是别考虑了！

腾讯网友

2015-04-30 20:27:27

总结：: 房价下行后期的房子会不会降价

腾讯网友

2015-04-15 15:06:28

总结：: 什么时候挖湖啊，建完小区再挖湖又脏了，是不是又被忽悠了。

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