世茂原山首府-楼盘详情-济南腾讯房产

世茂原山首府详细信息

世茂·原山首府坐落于传统主城区——市中区二环南路之内，白马山南路北侧，东隔济微路与青龙山、济南大学相望
，北有改造一新的大众广常项目向东、南、西三个方向，车行3分钟的距离便可到达济微路、二环南路、二环西路几条城
市主干道，通达性极好，往北约3公里是济南城市最大的主干道——经十路，周边道路四通八达。项目配套：项...展开世茂·原山首府坐落于传统主城区——市中区二环南路之内，白马山南路北侧，东隔济微路与青龙山、济南大学相望，北有改造一新的大众广常项目向东、南、西三个方向，车行3分钟的距离便可到达济微路、二环南路、二环西路几条城市主干道，通达性极好，往北约3公里是济南城市最大的主干道——经十路，周边道路四通八达。项目配套：项目周边各类配套非常齐全，生活极其便捷。教育方面，项目周边有从幼儿园到大学一站式教育资源：幼儿园有白马山幼儿园、育贤幼儿园等；小学有白马山小学、育贤小学、育贤二孝育贤四小等；中学有育贤中学；大学有济南大学，教育氛围浓厚。医疗方面，项目周边有济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院等，除此之外周边各类社区诊所众多，医疗资源丰富、便捷。商业方面，和谐广尝华润万家(大众广场店)、华联超市(济南大学店)、大润发(市中山水店)、银座商城(鸿园店)、阳光100美乐汇、统一银座等遍布项目周边，逛街购物非常方便；金融方面，农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、平安银行等分行及营业网点分布十分密集；交通方面：125路和13路直达项目大门，此外还有10余路通到项目附近的公交车(如22路、21路、86路、125路、102路、104路、6路、济长巴士、2路、济长巴士2路、济长巴士3路、韩家道口线、29路等)，公共交通发达、便利。在建的二环南路与二环西路高架以及顺河高架南延道路修通后，项目周边交通将更加便捷。地势优越：项目围绕白马山建造，地势高、视野佳，项目向外远眺一览无余，大有一览众山小的感觉。从风水上来讲，所谓山南水北谓之阳，这里的位置是极佳的。项目情况：项目占地约16万平米，总建筑面积约62万平米，综合容积率约2.8，绿化率高达35.1%。项目涵盖高层住宅、洋房及沿街商业等多种业态，是由世茂集团倾力打造的高品质创新型宜居社区，项目环拥二环内唯一未被开发的山体资源——白马山，立志成为济南低密生活示范区。涵盖产品：整个项目拟分三期开发，2013年首期开发的是一期的高层及洋房产品，即地块东侧7栋墅级花园洋房和南侧的4栋瞰景高层。其中高层是15-32层，均为两个单元，两梯三户及两梯四户，产品以85-125平米两至三居为主；洋房产品为6+1及7+1的电梯跃层洋房，产品设计优越，为济南市场首创，户型以120-140平米三至四居为主，含有少量的160平米顶跃户型。建筑风格：项目整体采用意大利建筑风格，在立面设计上，多层电梯洋房在经典建筑所蕴含的文化内涵中，加入现代设计手法，塑造出一种新古典风格的民居建筑形象，创造有价值认同感的现代洋房。项目建筑设计极注重细节，力争让使用者在各个尺度都有完美的生活体验。高层立面的设计上，同样在延续经典建筑风格的前提下加入现代的设计元素。通过强而有力的线条来强调各板楼立面设计的独特性，但整体仍保持设计上的连贯性，以达到视觉上一体化的效果。同时着重强调横线和直线的设计，再加上大面积玻璃，架空层等设计元素，使得建筑物更为轻巧。通过以上的处理手法，使得本案的立面造型既有独特风貌，又能在济南的人文环境条件下保持恒久的品质感。景观规划：在景观设计方面，项目结合地势自然优势打造意大利台地景观，为突出亮点及品质，采用近山设计，充分利用天然山体资源，打造绿色优居优生活。并通过登山步道及线性景观绿色通廊营造亲山体验，零距离享受城市绿洲。物业服务：项目物业由世茂白金管家物业团队的世茂物业公司来服务，世茂物业在2011年加入创始于巴黎的金钥匙物业联盟组织，金钥匙是目前自1929年至今，是全球唯一拥有80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。世茂物业的白金管家“七心”服务理念即“贴心”、“细心、“耐心”、“专心”、“真心”、“诚心”、“全心”，也代表了高端生活的物业服务水准。买房子，已经不是买多大面积这么简单，买的更是一种生活方式，高端的物业服务，才能真正体现出高品质生活的尊贵感受。品牌介绍：随着碧桂园、万科的入驻，中国地产十强企业入驻济南的已达九家，世茂房地产是唯一一家没有进入济南的地产TOP10企业。2013年，世茂房地产经过激烈角逐顺利拿下白马山地块，正式进入济南市常世茂房地产素有“豪宅教父”之称，以改变城市、引领城市低密生活为己任，本着“缔造生活品味”的理念，将自然、园林、建筑等各种因素融入进每一个家庭的日常生活，在全国创造了一个又一个地产精品和城市地标(如：香港创世纪上海滨江花园、佘山庄园、外滩茂悦大酒店、洲际酒店、大连御龙海湾、烟台海峡一号、青岛世奥大厦)。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年08月28日更新

区县
市中
所属商圈
白马山片区
占地面积
188000平方米
开盘
2016年6月26日
入住
2016年12月31日
建筑面积
621000平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
高层、多层
总户数
802
当前户数
802
装修情况
简装修
物业费
1.85元/平方米·月
绿化率
35.1%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
山东世盈置业有限公司
物业公司
世茂物业
预售证
济建预许2015362号
售楼地址
市中区白马山南路25号（原白马山啤酒厂）

商业：和谐广场、华润万家(大众广场店)、华联超市(济南大学店)、大润发(市中山水店)、银座商城(鸿园店)、阳光100美乐汇、统一银座等遍布项目周边，逛街购物非常方便；
金融：农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、平安银行等分行及营业网点分布十分密集；
会所、休闲公园、商铺等

学校：
济南市市中区汇佳幼儿园（235米），济南市金扣子幼儿园（276米），名士国际幼儿园（306米），济南市市中区翰英幼儿园（390米），济南市后龙小学（437米），济南市白马山小学（555米）
购物：
百姓批发超市白马山店（138米），百姓批发超市白马山店（138米），振民商店（160米），倍全互联网便利店(白马山南路店)（164米），倍全互换网便利店（167米），1+1批发购物超市（176米）
生活：
中国光大银行ATM(白马山南路)（286米），中国光大银行ATM(白马山南路)（286米），齐鲁银行(白马山南路支行)（363米），北京银行(济南宏瑞星城社区支行)（384米）
娱乐：
聚贤电影院（1371米），炫影空间观影主题休闲吧（1374米），槐荫区健康步道主题公园（2656米），刘长山公园（2809米），郎茂山公园西山门（2934米）
餐饮：
内蒙呼市烧饼店（144米），安徽板面（144米），汇泰菜馆（146米），胡家酱鸡店（149米），重庆小面（150米），超意兴快餐(啤酒厂店)（154米），兰州牛肉面（154米）

乘坐125路和13路至白马山啤酒厂下车即到直达。此外还有10余路通到项目附近的公交车(如22路、21路、86路、125路、102路、104路、6路、济长巴士、2路、济长巴士2路、济长巴士3路、韩家道口线、29路等)，公共交通发达、便利。在建的二环南路与二环西路高架以及顺河高架南延道路修通后，项目周边交通将更加便捷。

公交：
宏瑞国际星城[公交站]（125,13），方信家园[公交站]（125,13），后龙[公交站]（济长巴士3,BRT7,102,21,K22,86,23,29,K92,104等11条线路），附设站[公交站]（济长巴士3,509(社区公交),120区间,41区间）

世茂原山首府网友点评

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全部(3) 好评(3) 差评(3)

腾讯网友

2014-10-20 09:02:36

优点：: 价格便宜，就这一点好处
缺点：: 周边全是城中村，人员很杂，进出就一个白马山南路，去看了一趟，差点没堵死
总结：: 不建议购买

腾讯网友

2014-09-29 15:16:53

优点：: 有公交车出行方便
缺点：: 道路太窄上下班堵车
总结：: 有学校的话还行

腾讯网友

2014-09-17 10:56:03

优点：: 便宜啊
缺点：: 往南往北没路，只能向东向西，向西经过井家沟到西外环，超级难走，向东到济微路，上下班堵死。倒是有公交车。
总结：: 这个价格还算良心，跟地段匹配

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