南国园·青水湾-楼盘详情-惠州腾讯房产

南国园·青水湾详细信息

南国园位居江北CBD核心区，总占地面积326万㎡，是集旅游、观光、休闲、娱乐、居住于一体的复合型开发项目。一
期青水湾，容积率仅1.3，是集洋房、别墅、酒店、商业街于一体的高品质公园美宅，产品均为坐北朝南方向，现正火热
咨询中。

基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月12日更新

区县
惠城区
所属商圈
江北
占地面积
67448平方米
开盘
2017年9月9日
入住
2018年
建筑面积
125945平方米
产权年限
70年
建筑类别
联排别墅、双拼别墅、高层
总户数
638
装修情况
毛坯
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.3[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

周边配套：项目位于江北CBD核心区，市政中心、商业中心环聚于此，十分钟即可畅达沃尔玛、佳兆业广场、华贸天地、丽日购物广场等大型购物中心，根据最新市政规划将在项目周边建设四大主题公园，并沿着陈塘河水道开发，共规划建设7大主题公园。市政单位包括市政府、公检法、财政局、交通局、社保局、房产局等；项目周边未来规划有5个学校、12所幼儿园，拥有丰富的教育资源环聚于此，现有包括南坛小学鼎峰分校、光正实验学校、乌石小学，星光小学等；文化休闲设施包括江北体育馆、慈云图书馆、科技馆、博物馆、会展中心、文化艺术中心、鹅潭公园、市民乐园等；商务办公包括华贸中心、双子星、徳威大厦、德赛大厦、中信时代广场、惠州地标佳兆业中心写字楼，及凯宾斯基、富力万丽等多所五星级酒店；成熟商业配套包含华贸中心、佳兆业中心、江北丽日购物广场等都市综合体。

购物：
冠明百货(光苑南路店)（1761米），宝华乐百货商场（1769米），亿特佳便利店小金口NO.10510（1867米），惠源隆购物商场（1929米），惠花自选商场（1952米），汇客万家（2005米）
生活：
中国农业银行ATM（1113米），中国邮政储蓄银行(汝湖营业所)（1994米）

本项目毗邻高铁、地铁、轻轨各站点，拥有“两横三纵，三桥三轻轨二高铁”的立体化交通网络，不仅便捷地连接惠城各大片区，同时还能无缝接驳各大高速通往广州/深圳等地；项目西面是客运北站以及惠州火车站，并且有小金口收费站、四角楼收费站、汝湖收费站等多个高速出入口可直接进入广惠高速、惠河高速，根据最新规划未来将在项目西北面小金口处设置赣深高铁站口；
项目左侧是金龙大道，右侧是惠民大道，南面是三环北路，道路四通八达，多条八车道市政道路纵横贯通；正在建设中的1号线轻轨、莞惠轻轨都将在江北小金设立站点，距离项目约1.5公里，五分钟车程即可抵达。莞惠城轨、城轨1号线、城轨2号线在惠州北站处交汇，将无缝连接广州、东莞、深圳、惠东、惠阳、博罗等区域，形成1小时珠三角生活圈。
两横：是指金石四路、三环南路，这两条都是规划较高的双向八车道，将和刚提及到的三条纵向路无缝衔接；三纵：是指项目东西两侧的金龙大道、惠民大道、惠州大道，为整个城市级大动脉，北接小金、汝湖、广州，南连CBD中央商务区；三桥：是指中信大桥、东江大桥、以及在建中的隆生大桥；这三条桥的落成更好的连接江北和东平、金山湖、东江新城等区域，构成四通八达的交通网络，未来出入深圳、惠湾片区将更加便利。三轻轨：是指莞惠城际轨道线、规划中的城市轻轨1号线、2号线。

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