方直星耀国际-楼盘详情-惠州腾讯房产

方直星耀国际详细信息

方直星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会地标综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67
万平米，其中商业部分为14.3万平米。方直星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、以及超大型的时尚Shoppingmall。方直
星耀国际共分四期开发，总户数约2720户，其中一期建筑面积约11.1万平米，由八栋高层住宅组合而成，共784...展开

基本信息
配套信息
交通出行

2018年08月28日更新

区县
惠城区
所属商圈
金山湖
占地面积
157507平方米
开盘
2018年4月T11栋
入住
2019年6月30日
建筑面积
672990平方米
产权年限
70年
建筑类别
板塔结合、超高层、高层
总户数
2720
当前户数
784
装修情况
毛坯、非毛坯
物业费
2.5元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.14[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
惠州市浩华房地产开发有限公司
物业公司
方直物业
预售证
惠市房预许（2018）021号
售楼地址
惠城区金山大道与三环南路交汇处

中小学：惠州一中、华罗庚中学、北师大附中、河南岸中学、河南岸中心小学、东江小学等幼儿园：惠州市实验幼儿园、启明星实验幼儿园、中大外语星耀幼儿园、惠州市第十一小学方直分校等综合商场：华贸、沃尔玛、吉之岛、天虹、人人乐、海雅，项目周边一公里范围内规划有多个大型一站式购物中心医院：惠州市第一妇幼保健院、惠州市第三人民医院、惠州市第四人民医院、河南岸医院、华康医院、惠州市中医院、等医疗配套邮局：河南岸邮电局银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、浦发银行、交通银行、光大银行等休闲娱乐：金山湖公园（小鸟天堂、湿地花园、草花漫步径、渔人码头、新月湾广尝滨湖木栈道、湖岸大草坪、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、门球尝羽毛球场等）市政配套：金山湖体育馆、游泳跳水馆、奥林匹克体育中心项目规划有大型时尚Shoppinmall；有国际双语幼儿园和公立小学

学校：
珑湖湾幼儿园（656米），湾上花园幼儿园（894米），湖山幼儿园（1206米），惠州市湖山小学（1258米），惠城区第二十九小学（1330米），群芳苑幼儿园（1411米）
购物：
快迪便利店(三环浩盛嘉泽园分店)（734米），嘉佳汇超市（806米），喜多乐便利店（839米），惠宏正品港货（878米），升利馨超市（899米），自由自在进口商品（926米）
生活：
广发银行(金山湖支行)（886米），中国银行(惠州金山湖支行)（970米），中国银行24小时自助银行(金山湖支行)（972米）
娱乐：
江桥夜泊（181米），金山湖公园二期（713米），金山湖公园（774米），MGM米高梅影院(方直广场店)（979米），惠州金山河白鹭栖霞（1541米），中信水岸城-纯水岸生态公园（1558米）
餐饮：
花城鲜花蛋糕(珑湖湾店)（558米），昌桦老酒酒楼（759米），聚膳居私厨（773米），叮当便利店_中洲公园店（776米），壹号秾品（823米），重庆秦妈火锅(惠沙堤二路店)（838米）

搭乘惠城202路;236路公交线至三环南路站下车，即可到达项目现常

公交：
三环南路[公交站]（233B,236,202,236区间），三环路[公交站]（K3），金山湖公园[公交站]（46），湖山村[公交站]（202,233B）

方直星耀国际网友点评

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全部(13) 好评(8) 差评(9)

腾讯网友

2017-11-13 23:17:38

总结：: 小学今年九月份开学了

腾讯网友

2017-08-27 14:12:44

优点：: 临湖还行的
缺点：: 我买的是前排23栋，我很郁闷，很郁闷这个楼盘的奇葩设计，我上个图，一般人不仔细看看不出什么来。我选的是10楼，仔细看了下外观设计，原来1-10楼是有个外观设计的，也就是说阳台上...
总结：: 这个外观设计既然多出一个柱子，让人不敢想象这个奇葩设计展开

腾讯网友

2016-11-23 00:30:46

优点：: 学校出来了价格高了
缺点：: 配套还不到位
总结：: 总体可以

腾讯网友

2016-10-23 13:34:18

优点：: 1.小学只在宣传单页上有，实际没见 2.物业费贵的离谱，物业服务差，什么园林美景，公共空调全是空话，交楼半年没通天然气，有限电视，和网络
缺点：: 1.小学只在宣传单页上有，实际没见 2.物业费贵的离谱，物业服务差，什么园林美景，公共空调全是空话，交楼半年没通天然气，有限电视，和网络
总结：: 1.小学只在宣传单页上有，实际没见 2.物业费贵的离谱，物业服务差，什么园林美景，公共空调全是空话，交楼半年没通天然气，有限电视，和网络

腾讯网友

2016-09-16 13:14:11

总结：: 还可以

腾讯网友

2016-06-21 12:06:27

优点：: 1.小学只在宣传单页上有，实际没见 2.物业费贵的离谱，物业服务差，什么园林美景，公共空调全是空话，交楼半年没通天然气，有限电视，和网络
缺点：: 1.小学只在宣传单页上有，实际没见 2.物业费贵的离谱，物业服务差，什么园林美景，公共空调全是空话，交楼半年没通天然气，有限电视，和网络
总结：: 1.小学只在宣传单页上有，实际没见 2.物业费贵的离谱，物业服务差，什么园林美景，公共空调全是空话，交楼半年没通天然气，有限电视，和网络

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