凯德·山海连城-楼盘详情-广州腾讯房产

凯德·山海连城详细信息

凯德·山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”
、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大
千亿高新产业落户番禺东部，兼具国际创新城、大学城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有山海兼...展开

基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月12日更新

区县
番禺
所属商圈
华南板块
占地面积
120000平方米
开盘
2017年3月4日
入住
2018年12月31日
建筑面积
240000平方米
产权年限
70年
建筑类别
叠排别墅、联排别墅、双拼别墅、…
总户数
1067
当前户数
1067
装修情况
非毛坯
物业费
2.8元/平方米·月
绿化率
35.6%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

学校：石楼中心幼儿园、石楼中心小学、石楼中学、石楼二中
商业：石楼商贸中心、华润万家（市莲店）、肯德基（石楼店）
医院：石楼人民医院、广医四院
娱乐：莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场
菜市场：莲花山肉菜市场、联营市场、茭西肉菜市场
交通：4号线石碁站/8号线南延段莲花站（规划）/17号线广汽基地站（规划）

学校：
茭塘小学（1689米），胜洲念慈学校（1725米），茭塘西村幼儿园（1896米）
购物：
欣惠百货（1892米）
生活：
广州农商银行(胜洲分理处)（1680米），广州农商银行ATM(胜洲分理处)（1685米），广州农村商业银行ATM（1933米），广州市农村商业银行(芠塘分理处)（1934米）
娱乐：
菱塘东村公园（1447米），茭塘东村公园（1484米），天后宫（1616米）

轨道交通：地铁4号线石碁站、新造站之间，规划有地铁8号线南延段莲花站（规划），8号线支线和17号线广汽基地站（规划）；佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、知识城至南沙港线（规划中）等在此设莲花站。
公交：已开通番131路山海连城总站、番77路广汽荻原基地站
自驾：华南快速—金山大道（广明高速草堂出口）—龙丰路—本案（导航搜索“凯德山海连城”）

公交：
利联仓行[公交站]（番131）

凯德·山海连城网友点评

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全部(25) 好评(14) 差评(12)

腾讯网友

2019-10-08 11:47:05

优点：: 大盘，开发商、承建商、物业都比较优秀，靠山近海，通了南大和新化快速经及琵洲支线城轨后，未来交通方便，住户应该素质较高。
缺点：: 短期内配套还是空白
总结：: 只能做长远投资吧，3-5年后估计会比较舒服

腾讯网友

2019-07-10 16:08:59

总结：: 山海连城的房价十分离谱一片荒无人烟还卖24000元一方买的人就是傻仔人家佛山是城市小区才卖一万多

腾讯网友

2019-03-26 11:00:50

优点：: 环境好
缺点：: 交通待完善
总结：: 昨天和家里人一起过来看了这个盘，不过附近交通暂时还没发展起来，不过听现场销售讲，楼盘这边的规划挺多的。看了他们的顶层叠墅，也的确可以看到整个狮子洋，风景挺不错，打算换一... 展开

腾讯网友

2019-03-15 23:57:23

优点：: 听上去开发商外企~
缺点：: 开发商卖完就不负责任，例如在佛山开发的几个楼盘，门禁对讲电梯等都没有搞好就不理了，之后就抵赖。配合一个东康烂物业，管理差，楼盘迅速老化，电梯事故频繁，怨言大。
总结：: 我和朋友都是受害者之一。广州的朋友要注意。

腾讯网友

2018-05-29 13:35:16

优点：: 1、1号公路建成后，楼盘无论南北走向还是东西走向都十分方便，连通莞佛，黄埔和南沙。 2、对比新造改造项目的思科智慧城，目前大面积海景房及海景别墅单价仅其一半，性价比非常高
缺点：: 1、自备交通工具，近期没有车不那么适合自住。需要等2-3年，地铁及公交线路建成开通
总结：: 能买先买，番禺广明高速北边（新纳入主城区）的楼价已经5-6万+，山海连城性价比还是较高，再等可能就错过末班车了。

腾讯网友

2018-04-03 17:35:03

优点：: 价格低，相对番禺主城区，2万元每平方能住新楼，比住30年左右的砖混结构好得多。
缺点：: 配套就别想了，配套好的肯定不是这个价，现在番禺能出让的土地的确不多，能征来的楼面价也都是2万元每方以上。
总结：: 人生总有些无奈的选择，若是有钱人，环境不好，就不居住，再买其它的，若贫困限制了人的想像，自然会限制生活质量吧。

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