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珠江金茂府详细信息

珠江金茂府耀世加推，109-170㎡双园大宅，限量争藏，府系之上再筑华章！销售热线：81000188，预售证：穗房预
（网）字第20170328号-2。突破极限的约3.15米层高辅以大尺度环幕视野彰显居者眼界；2梯3户私密设计，约5米挑高双
大堂，尊贵浑然天成；凝练人本的奢宅户型，二次升级绿金科技，铸就广府大人物名门风范！展开珠江金茂府耀世加推，109-170㎡双园大宅，限量争藏，府系之上再筑华章！销售热线：81000188，预售证：穗房预（网）字第20170328号-2。突破极限的约3.15米层高辅以大尺度环幕视野彰显居者眼界；2梯3户私密设计，约5米挑高双大堂，尊贵浑然天成；凝练人本的奢宅户型，二次升级绿金科技，铸就广府大人物名门风范！
珠江金茂府，位于广钢新城中央公园核心区，御临一线中央公园、俯瞰珠江璀璨江景。府承“非核心不选、非地标不筑”的理念，地处荔湾核心，独揽广州城央核心地段及稀缺文化生态资源。
项目总占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，建基广府文化底蕴聚集地——荔湾。项目设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，引入改变人居标准的十二大绿金科技，定义品质生态科技住宅新高度，为广州开拓住宅人居适意时代。
珠江金茂府南临33万方的广钢中央公园，是继“纽约中央公园”、“伦敦海德公园”之后的世界第三座中央公园居住区，是全广州最大的适合运动慢跑的绿地生态公园。此外项目外接花地生态圈，葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等6大公园环绕，以绿色引领广州健康生活。
珠江金茂府作为广州首席绿金科技豪宅项目，兼享稀缺文化生态资源及都市繁华生活。除御临中央公园及生态公园环绕外，同时拥有5维立体交通，极速通达全城；精品式邻里商业，尽享格调繁华生活；毗邻9所省级名校，教育资源比肩东山。品味尊贵生活，独享优越位置。
珠江金茂府是由中国金茂携手金融街控股精心打造的南中国首席科技定制奢宅。项目涵盖高品质住宅、精品式商业、高端会所。项目采用围合中轴式设计，最大化建筑间距，近3万平米奢阔美学盛筵，尊享极致皇室级园林。160米超大楼间距，新粤派奢阔园林及独创U-life定制景观体系，蕴含中国风水精粹，充分保证私密度与居住舒适度。金茂独有引领世界12大科技系统，以绿金科技引领中国健康生活，达到空气、温度、湿度、声音、光线、水净度等“全维度”健康呵护，提升居者生活品质。金茂独有QHSE精工管控体系，用造奢侈品的态度筑就豪宅典范。
项目拥有广钢新城区域内唯一的下沉式会所——金茂五星级会所，将打造独立会所、泛会所、下沉式会所与会籍结合的“3+1”高端豪宅会所，定制金茂荟尊贵、独特的休闲生活平台。配备广州唯一的国宾级物业，世界领袖盛誉，以金钥匙物业联盟成员为荣，更以五星级酒店服务为标准，深拓6级安防保障系统及专属定制服务，为峰层定制国宾礼遇。
珠江金茂府规划9栋24-42层高的科技奢宅，户户通透，产品面积段约为109㎡-550㎡,首发面积约109㎡-142㎡三房，以“绿色科技、金茂标准“，重新定义广州豪宅新标准，以传奇致敬广州！
项目总占地面积47366.9㎡，总建面329209㎡，由9栋24-42层南低北高的楼栋组成，通过智慧社区、智能家居、绿金科技等科技配置打造生态科技社区，全球严苛选材，以关注“全维度全生命周期”、健康呵护的营造理念，智囊12大科技系统，达到空气、温度、湿度、声音、光线、水洁净度等全生命周期的极致舒适，御领豪宅新时代。
整个项目共有9栋高层住宅组成，继承广府文化，融合岭南风格，以国际视野融汇世界建筑精粹及国际大师经典设计，创作唯属于珠江金茂府的ARTDECO建筑艺术，独创“新粤派”收藏级府邸。整体立面采用经典三段式，呈对称式围合布局，形成160米的超宽楼距，充分了保证业主的私密度与居住舒适度，也最大化利用中央园林景观与中轴公园景观，实现栋栋楼王的景观视野。
整个金茂府的绿化是郁郁葱葱，“公园里的府邸，花园里的房子”。项目御临中央公园，园林景观设计以现代豪宅的精致标准融入西关馥郁人文水景，项目独创“U-life”景观模块体系为社区业主量身定制了不同年龄的景观需求：结合不同的架空层景观空间设计艺术馆、健康馆、亲情馆、品茗馆及高端聚会馆等不同的活动功能空间，使社区内每一个小景观都在使用功能上、舒适感、交互性和便利性等方面达到极致。
珠江金茂府奢造专属华南顶级会所空间，具备了会所、泛会所、下沉式会所与会籍结合的“3+1”高端豪宅会所。项目会所建面约2000平米，功能涉及室内恒温泳池、健身室、瑜伽室、壁球、室内高尔夫、私家电影厅、Spa室及私人宴会厅等功能，打造华南金茂荟高端生活体验中心。
项目采用双入户设计，实现人车分流，保证入户便利性与安全性，实现完美人车分流。并且采用了酒店式多级入户体验,从社区外公共空间过渡到内部住宅，逐层通过空间开敞到围合，配合景观设计达到空间多样层级化，提升社区生活品质；运用大理石，进口吊灯、艺术装置、会客区设置等营造开放，明亮、温馨的空间感受，体现项目高品味及高端形象。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年08月30日更新

区县
荔湾
所属商圈
广钢新城
占地面积
47366.9平方米
开盘
2016年8月13日
入住
待定
建筑面积
343591平方米
产权年限
70年
建筑类别
板塔结合、超高层、高层
总户数
1544
当前户数
1544
装修情况
非毛坯
物业费
3.58元/平方米·月
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
4.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
中国金茂（集团）有限公司、金融街控股股份有限公司
物业公司
金茂物业
预售证
穗房预（网）字第20170328号-2
售楼地址
广州·金茂影剧院

中小学：比邻9所省一级学校：广东省实验中学高中部，广州培英中学，广州市真光中学，金道中学，康有为纪念小学，合兴苑小学，芳村小学，西关实验小学幼儿园：芳村幼儿园等，广钢新城区域内将配套15所幼儿园
商场：乐峰广场，广州沃野商业广场，花地城广场，油富城，广州沃野商业广场
医院：广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院；完备的社区卫生服务中心3所、卫生站
4所银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行等各大银行均有
珠江金茂府奢造专属华南顶级会所空间，具备了会所、泛会所、下沉式会所与会籍结合的“3+1”高端豪宅会所。
项目会所建面约2000平米，功能涉及室内恒温泳池、健身室、瑜伽室、壁球、室内高尔夫、私家电影厅、Spa室及私人宴会厅等功能，打造华南金茂荟高端生活体验中心。

学校：
义凯幼儿园（604米），荔湾区真光实验学校（717米），广州市公安局荔湾分局特勤一中（792米），广州市坑口小学四季花园校区（815米），金道中学（901米），荔湾区新晖学校（1006米）
购物：
花都长鸿（212米），益家园(合成店)（243米），鹤洞新光茶庄（266米），喜士多(叶富店)（270米），辉记商店(聚德北路)（285米），润丰百货商场（311米），润丰百货商场（311米）
医院：
广钢医院（266米），荔湾区第三人民医院（269米），白鹤洞街鹤园社区卫生服务站（545米），广州东沙医院（697米）
生活：
中国工商银行24小时自助银行(花地大道支行)（291米），中国工商银行24小时自助银行(花地大道支行)（291米），中信银行ATM(桥中北路)（292米），中信银行ATM(桥中北路)（292米）
娱乐：
新影汇国际影城（1214米），文化公园（1378米）
餐饮：
智蓉美食餐厅（218米），福建沙县小吃（260米），岭南牛杂（271米），兰州拉面（285米），帮客家（300米），龙记面食（301米），小四川（314米）

14条对外联系通道规划：白鹅潭商业中心方向8条，花地生态园2条，海珠方向3条，番禺方向1条。过江通道：珠江隧道和洲头咀隧道。21条公交线：15分钟内可以到珠江新城、会展中心和广州南站。四地铁规划：地铁1号线，广佛线二期(即将开通)，地铁11号环线(规划)，地铁10号线(规划)。有轨电车规划：有轨电车1-5号线。水上交通规划：设置2个客运码头和2条水上线路。

地铁：
坑口[地铁站]（地铁1号线），西朗[地铁站]（地铁1号线,广佛线），花地湾[地铁站]（地铁1号线）
公交：
广州市培英中学[公交站]（410,769快,广商务专线4,222,285,583,69,70,811,91,夜36等27条线路），真光中学站[公交站]（410），鹤洞总站[公交站]（787,410,485,19）

珠江金茂府网友点评

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全部(15) 好评(4) 差评(5)

腾讯网友

2018-09-11 13:49:55

总结：: 买房真累，看过广钢和广纸好多楼盘，感觉这个项目总体还好，就是有点密度太高了，总价有点高。还不如前两天看过的广纸那个金融街的项目，金融街周边绿化环境不错，听说有三个公园在... 展开

腾讯网友

2018-09-01 17:26:17

总结：: 感觉价格有点偏高而且周边的楼盘密度太大了居住起来的舒适感可能不会太好

腾讯网友

2017-08-19 10:32:40

优点：: 位置好，装修标准高 142的走廊较长，但是两边通风，采光一流
缺点：: 衣柜用自己的品牌，不是用南方喜欢的一线品牌，质量不够好
总结：: 11号线旁边，近公交总站，距离医院和中央公园近，地理位置好销售也态度比较好，海德公馆的销售比较拽，会逼你现场拍板北大和金融街的销售也是比较客气，态度好中海花湾的销售... 展开

腾讯网友

2017-07-14 20:35:28

总结：: 只能望价兴叹啊，真心超出预算很多，并且密度也真的好大，楼很高，等电梯都等到吐血

腾讯网友

2017-07-06 17:05:40

总结：: 今天去看了一下子，挺高端的感觉，但是就是在荔湾区的，还是想买回近广州的，一路回来看到好多广告的，海珠区越秀开发商的几个都看啦，还有金融街的那个，绿化还挺不错的，但是还没... 展开

腾讯网友

2017-07-06 17:03:56

总结：: 户型管理档次价格都不错就是不看江去广纸那边再看看听说有个南向看江的金融街楼盘

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