方圆越秀时光-楼盘详情-广州腾讯房产

方圆越秀时光详细信息

方圆·越秀时光位于老越秀中心区（越秀南路及东沙角路之间），为市中心传统居住区，处于江湾大桥南侧，距离珠
江直线距离约100米，传统的江湾居住区，聚集不少有江湾情结居民。

基本信息
配套信息
交通出行

2017年06月06日更新

区县
越秀
所属商圈
东山
占地面积
5185平方米
开盘
2015年1月
入住
2016年12月底
建筑面积
51339.1平方米
产权年限
50年
建筑类别
高层
总户数
754
当前户数
754
装修情况
非毛坯
绿化率
15.8%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
10.4[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
方圆地产
物业公司
方圆物业
预售证
20150144
售楼地址
越秀区东沙角路16-34号（近江湾大桥及地铁6号线团一大广场站）

项目位于中心老城区，10分钟可达北京路、中华广场两大商圈，消费力强劲；且项目周边分布7个专业市场，商业氛围及消费力不容置疑；临近海珠广场批发商圈，消费外溢辐射力较强。项目周边有多个大型企事业单位，包括越秀区财政局、广东高速公路发展股份有限公司、白云区派出所、羊城铁路发展总公司、工商银行下属单位、江湾写字楼等，员工消费能力较强。项目临近越秀区第二中医院、越秀区口腔医院、广州市第40中学等医院学校，教育医疗配套完善；此外临近越秀南客运站、地铁，完善交通枢纽。

学校：
中六幼儿园（153米），广东省卫生厅幼儿园（282米），越秀区一级幼儿园（283米），东堤幼儿园（284米），广州市规范化幼儿园（286米），广州市绿色学校（297米）
购物：
靓姑士多（93米），广兴商店（104米），桥头便利店(桃园南二街)（120米），广州微商城(晟禾店)（171米），520生活超市（258米），乐家生鲜（258米），乐多多秀南商行（271米）
医院：
新元素网络医院（172米），珠光街社区卫生服务中心（490米），越秀区大东街东仁社区卫生服务站（548米），珠光街社区卫生服务中心（729米），广州市越秀区白云街社区卫生服务中心（734米）
生活：
中国农业银行ATM(滨江东路支行)（226米），中国农业银行ATM(滨江东路支行)（226米），中信银行24小时自助银行(东堤二马路)（285米），中信银行24小时自助银行(东堤二马路)（285米）
娱乐：
南关电影院(北京南路店)（798米），BFC暴风超感私人影院(大元帅府店)（799米），广州7D私人影院（839米），市一宫电影城（848米），城隍庙忠佑广场（1121米），林则徐纪念园（1141米）
餐饮：
皇上皇(越秀南店)（58米），淼鑫猪肚鸡(团一大店)（84米），利口福(越秀南店)（253米），多利来美食店（279米），OTAGO（384米），贰玖coffee（536米）

距离6号线“团一大广场”站仅3分钟步行路程距离项目3分钟路程即到越秀南客运站，项目临近的“越秀南路”公交站有7路;11路;24路;35路;36路;54路;61路;65路;80路;91路;101路;104路;125路;182路;184路;194路;222路;264路;519路;541路;高峰快线66路;广12路;夜12路等多条公交线路。

地铁：
团一大广场[地铁站]（地铁6号线），北京路[地铁站]（地铁6号线），农讲所[地铁站]（地铁1号线），东湖[地铁站]（地铁6号线），烈士陵园[地铁站]（地铁1号线）
公交：
越秀南路①[公交站]（264），越秀南路[公交站]（101,182,184,194,104,广12,125,222,35,36,519,541,61,7等25条线路），万福东[公交站]（182,194,264,36,519,61,7,夜16,夜12,35,高峰快线70,24等12条线路）

方圆越秀时光网友点评

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全部(11) 好评(7) 差评(8)

腾讯网友

2016-10-08 10:04:53

优点：: 离地铁团一大站、越秀南客运站、公交车站都是步行一两分钟的距离，交通非常方便，到珠江边散步也是两三分钟的步行距离
缺点：: 单楼，绿化面积少

腾讯网友

2016-09-27 11:26:36

优点：: 户型不错
缺点：: 环境不好
总结：: 打算买房，去看了一下，谁知道这栋楼不能使用明火赶紧很不方便了，楼盘的规模不大，实际上就是一个单体楼，孤零零的实在没什么好说的，也没有什么了变化，沙盘上那个所谓的绿化带就... 展开

腾讯网友

2016-09-27 10:52:31

优点：: 不能使用明火赶紧很不方便了，楼盘的规模不大，实际上就是一个单体楼，孤零零的实在没什么好说的，也没有什么了变化，沙盘上那个所谓的绿化带就是几棵树好冷清，而且是公寓式住宅，...
缺点：: 不能使用明火赶紧很不方便了，楼盘的规模不大，实际上就是一个单体楼，孤零零的实在没什么好说的，也没有什么了变化，沙盘上那个所谓的绿化带就是几棵树好冷清，而且是公寓式住宅，...
总结：: 不能使用明火赶紧很不方便了，楼盘的规模不大，实际上就是一个单体楼，孤零零的实在没什么好说的，也没有什么了变化，沙盘上那个所谓的绿化带就是几棵树好冷清，而且是公寓式住宅，... 展开

腾讯网友

2016-09-21 16:23:18

优点：: 比较嘈杂
缺点：: 紧挨高架桥那就得终日和灰尘和噪音作伴，绿化我也就呵呵了。一个单体楼房内呈开放式厨房的设计比较节省空间。但是油烟容易波及房间的其他地方。恐怕到时候搞得房间脏兮兮的。不在考虑范围内、
总结：: 紧挨高架桥那就得终日和灰尘和噪音作伴，绿化我也就呵呵了。一个单体楼房内呈开放式厨房的设计比较节省空间。但是油烟容易波及房间的其他地方。恐怕到时候搞得房间脏兮兮的。不在考虑范围内、

腾讯网友

2015-10-28 06:46:44

总结：: 最近每天六点多就开始当当当的敲是在拆房子吗本来有朋友想来看房的都叫他别来了素质太差

腾讯网友

2015-08-21 15:50:18

缺点：: 有住宅吗？？全是办公用房而已吧！！！难道早上开公司，晚上睡办公室吗？？？

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