珠江鹅潭湾-楼盘详情-广州腾讯房产

珠江鹅潭湾详细信息

珠江鹅潭湾，作为珠江实业集团倾力打造的一线江景豪宅，在老城区能够户户望江、拥有超低密度、还是地铁准现房
，是真正的老城区换房的首选之地。此次针对换房客的上述几个购房难点，自2016年4月13日正式开启房屋“以旧换新”
新置业模式，切实帮助解决客户以下几个问题：展开珠江鹅潭湾，作为珠江实业集团倾力打造的一线江景豪宅，在老城区能够户户望江、拥有超低密度、还是地铁准现房，是真正的老城区换房的首选之地。此次针对换房客的上述几个购房难点，自2016年4月13日正式开启房屋“以旧换新”新置业模式，切实帮助解决客户以下几个问题：
1、限购没有名额，鹅潭湾预留3个月时间，帮助客户置换出购房名额；
2、房款不够、售房麻烦。鹅潭湾通过一站式的托管式服务帮客户解决筹集款项的问题，省去了房屋买卖的操心事；
3、新房价格月月攀升，但我们承诺3个月锁定价格及房源，让客户安心置换旧房，不增加换房预算；
4、珠江额潭湾属于准现楼，即买即住，又属于老城区江景豪宅，让客户换房一步到位。
珠江鹅潭湾位于广州荔湾区珠江大桥西，处于广州市千亿巨资打造的白鹅潭经济圈内，与“国际花园岛”大坦沙隔江相望。项目占地面积3.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率3.0，绿化率450%，由10栋18-19层小高层建筑组成，限制高度60米。总体分两期开发。项目占据珠江龙头位置，三江汇聚、上风上水，拟打造成区域低密度小高层江景豪宅标杆。项目整体规划呈“北斗七星”式布局，两梯两户南北通透板式大宅，巧妙实现户户一线望江的景观环境。同时配备豪华装修标准和六大健康人居系统，专为广府大家族量身定制。户型涵盖140-230㎡三至五房，首期推出约140-190㎡产品，多为双套房、三套房设计，满足大家族居住需求.
政府投资1500亿，白鹅潭湾升级为广州CBD：白鹅潭1500亿打造广州又一CBD，区域将建成超过5万／㎡的广佛商业中心、五眼桥规划落定、洲头咀隧道开通、珠江黄金岸线出台……..利好频出，珠江鹅潭湾坐享区域千亿价值，中心之上谱写盛世华章。
无江景不豪宅，绝版稀缺：是继二沙岛30年后首次出现的低密度一线江景豪宅，项目拥有300米的江岸线，户户一线江景。而且南北对流，板式设计，纵观荔湾区内的其它项目，较多的是围合式结构和典式布局，而我们的项目沿珠江一字排开，每一户都能做到南北对流，确保了北面享受江景江风，南面引入阳光补充，真正做到冬暖夏凉。我们项目整体容积率3.0，是整条珠江沿岸最低的。
一梯一户，户户望江：主力面积段集中在168-190㎡，四房双主套的设计，总价400-500万。纵观全广州，可以做到168㎡四房双套房、一线江景、低密度小高层、一梯一户，南北对流板式设计的，唯有珠江鹅潭湾。
6大健康人居系统：鹅潭湾是荔湾区一线江景豪宅，因此必须配备能匹配豪宅气质的装修标准，我们沿用珠江实业集团特有的六大健康人居系统，包括地暖系统、中央空调系统、热新风交替系统、水处理系统、24小时热水系统、360智能化系统。给予业主居住在内最大的舒适性，为全家人的健康安全加分。
珠江实业，广州地标建造者，36年国企品牌：珠江实业集团作为著名国企，已有36年的发展历史，36年来，珠江实业为广州打造了众多城市名片的建筑，比如白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、世贸中心、颐德公馆等等，而【珠江·鹅潭湾】正是珠江实业集团倾36年品质打造的纯一线江景·珠江第一盘。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年01月30日更新

区县
荔湾
所属商圈
荔湾
占地面积
36404平方米
开盘
2014年10月1日
入住
2016年6月
建筑面积
100000平方米
产权年限
70年
建筑类别
小高层、塔楼
总户数
372
当前户数
372
装修情况
非毛坯
物业费
3.7元/平方米·月
绿化率
44%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
广州珠江实业集团有限公司
物业公司
广州珠江物业酒店管理有限公司
预售证
20150261
售楼地址
广州荔湾区珠江大桥西

银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行饮食：湘汇酒楼、口味鸡美食坊等娱乐：岭南花卉世界、醉观公园等其它：芳村茶叶批发市尝花鸟鱼虫市尝花地人民政府街道办事处、广州市荔湾区人民政府、滘口客运站商业：10万㎡商业与区域交织成30万㎡商业广场中央水景园林、商业会所、天幕泳池、幼儿园、托儿所、滨江风情商业街、肉菜市尝邮政局。

学校：
君诚博雅实验学校(滘口校区)（298米），新苗幼儿园（418米），荔湾新苗学校（472米），逸彩小学（525米），西关培正小学（545米），博雅实验幼儿园（687米）
购物：
玉林士多（336米），8字连锁店(文昌南路店)（364米），八记便利店（376米），海洋超市（384米），海洋超市（384米），路口便利店（445米），路口便利店（445米）
医院：
粤波医院（647米），广州中医药大学附属骨伤科医院（893米），广州市荔湾区芳村中医医院（897米），广州中医药大学第三附属医院（897米）
生活：
广州农商银行ATM（571米），广州农商银行ATM（571米），招商银行ATM（610米），招商银行ATM（610米），中国邮政储蓄银行(芳村大道西支行)（740米）
娱乐：
坦尾村江边公园（919米），郭村公园（1160米），香凝电影院（1298米），广州市青年公园（2050米），荔湾湖公园（2298米），荔枝湾景区（2505米）
餐饮：
妮可庄园（55米），妮可庄园(滘口店)（57米），Alriver Coffee（59米），天天拉肠（207米），正宗桂林米粉（214米），食为先小吃培训(广州滘口店)（215米），兰州拉面（237米）

地铁5号线滘口站及1号线延长线、广佛线、荔湾轻轨等立体交通。公交车：滘口客运站总站，途经线路包括61路、233路、222路、236路、124路、206路、34路、209路、232路、205路、81路、123路、132路、231路、260路、281路等。

地铁：
河沙[地铁站]（地铁6号线）
公交：
广佛路口(窖口客运站)[公交站]（广231），广佛路口(滘口客运站)[公交站]（广夜58,广132,广277,夜67,佛沥12,广969,281,277,广123等12条线路），广州滘口汽车客运站[公交站]（广从9,广增7,广佛城巴17线迳口班车）

珠江鹅潭湾网友点评

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全部(18) 好评(7) 差评(11)

腾讯网友

2018-08-31 11:13:19

优点：: 这里只有十栋，密度比较低，居住会很舒适，而且很靠近江边，晚上可以在江边跑跑步，很舒服。

腾讯网友

2018-05-26 12:53:38

缺点：: 货量少，但是卖了很久，配套没有

腾讯网友

2018-03-29 15:42:10

优点：: 房子好是好，
缺点：: 房子好是好，就是吵了点。还没有配套。

腾讯网友

2018-01-30 15:49:55

缺点：: 鹅潭湾天桥旁边，地铁轨道下面。环境差，噪音大。不安全因素很多，人流少。

腾讯网友

2017-12-14 11:46:38

总结：: 鹅潭湾一个没有什么配套，什么商业、学校啥都没有，那里的合富中介还骗人说可以读培正，周边环境又吵又脏的

腾讯网友

2017-12-11 13:15:43

缺点：: 听说一梯一户，还有名校小学就过去看了，结果真的一梯好大，不实用，公摊面积这是多好了几十平了。小学就别说了

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