科城山庄.峻森园-楼盘详情-广州腾讯房产

科城山庄.峻森园详细信息

科学山庄·峻森园比邻黄埔区府，南靠黄埔区行政中心，东邻善坑顶山体公园相连。而NBA球馆、国际网球中心及羽
毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。3地铁汇聚以及有轨电车临近项目地段，交通便捷。
项目打造新中式岭南风格园林景观，秉承岭南园林传统精髓,营造人文、典...展开

基本信息
配套信息
交通出行

2019年08月05日更新

区县
黄埔
所属商圈
科学城中心板块
占地面积
360000平方米
开盘
待定
入住
2016年12月31日
建筑面积
1000000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板塔结合、高层
总户数
6000
当前户数
560
装修情况
毛坯、非毛坯
物业费
2.8元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.78[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
广州峻森投资有限公司
物业公司
广州开发区房地产物业有限公司
预售证
20170800
售楼地址
广州市黄埔区峻祥路（地铁21号线水西站旁）

医院：项目周边的医院主要有中山大学岭南医院、萝岗区红会医院（规划中）、萝岗人民医院、水西卫生站等
教育：广州开发区第一幼儿园、香雪小学、玉岩中学、科学城中学、北京师范大学广州实验学校、市二中等省级名校荟萃于此，其中广州市二中（科学城校区）与本项目紧邻。
商业：项目周边商业配套完善，大型娱乐、购物中心近在咫尺，坐拥万达广场、高德汇、大壮国际、奥园广场、敏捷广场等。
银行：农业银行、建设银行、工商银行
其他：项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山环水抱，环境优美，空气指数优良。科学城绿地面积达标14.81平方公里，绿地率达42.3％，绿化覆盖率达到45％，人均公共绿地达12平方米以上，全区森林覆盖率51.69％拥有广州任何区域无可比拭自然生态环境。

学校：
科城心悦幼儿园（446米），广州科学城中学（966米），广州市二中苏元实验学校（1099米），广州市萝岗区香雪小学（1126米），水西幼儿园（1186米），水西学校（1189米）
购物：
佳恩（140米），喜洋洋便利店（173米），华润万家(萝岗敏捷广场店)（472米），易站连锁便利店（676米），昆仑好客（689米），昆仑好客（689米），诚意佳便利商店（882米）
生活：
中国银行ATM（619米），中国银行ATM（619米），中国建设银行(萝岗支行)（713米），中国建设银行24小时自助银行(萝岗支行)（722米），中国工商银行ATM(广州香雪支行)（722米）
娱乐：
善坑顶公园（300米），中影火山湖电影城（472米），盈翠公园（504米），黄埔中心城区市民公园（768米），市民公园（770米），创业公园（860米），萝岗湿地公园（1318米）
餐饮：
爱尚理小笼包科城山庄店（101米），中华牛肉面（110米），汉密哈顿(第1445店)（115米），沙县小吃黄埔区科城店（121米），喜栈（472米），八分田咖啡（472米）

公交：506、508快线、、534、573快线、575、B24、327A、333、395、943、944路。
地铁：地铁6号线（萝岗站）、7号线（水西北站）、21号线（水西路站）
轻轨：有轨电车1、2、3号线
自驾：科学大道、开创大道、广园快速路、广汕路等主干道纵横交错，连接广州中心城区，从本项目出发到达天河核心地段只需30分钟车程；还有北二环等多条高速公路经过本区域，可连接机场、广惠、华快、广河等高速路。

地铁：
萝岗[地铁站]（地铁6号线）
公交：
科城山庄总站[公交站]（327A），峻祥路(峻泰路路口)[公交站]（327A），水西路北[公交站]（327,366），水西路总站[公交站]（366）

科城山庄.峻森园网友点评

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全部(48) 好评(26) 差评(32)

腾讯网友

2017-11-23 09:03:59

优点：: 位置不错
缺点：: 开发商将C4整栋（有可能C9和C10栋也一并）卖给人才集团做养老公寓，不经业主同意擅自更改规划，将住宅小区变成公寓
总结：: 人才集团和开发商签订合同并且出现与原规划不一致的新闻而未能告知所有业主，已经属于侵权行为。物业公司明知该行为也未告知所有业主属于严重失职。

腾讯网友

2017-11-21 17:29:56

优点：: 位置不错
缺点：: 开发商将C4整栋卖给人才集团做养老公寓，不经业主同意擅自更改规划，将住宅小区变成公寓
总结：: 人才集团和开发商签订合同并且出现与原规划不一致的新闻而未能告知所有业主，已经属于侵权行为。物业公司明知该行为也未告知所有业主属于严重失职。

腾讯网友

2017-03-20 21:21:37

总结：: 销售员素质非常低

腾讯网友

2016-09-06 16:18:54

总结：: 销售人员素质差，态度恶劣。

腾讯网友

2016-06-02 14:10:10

优点：: 环境很好，子母户型性不错，但价比不高
缺点：: 销售人员素质很低，态度恶劣

腾讯网友

2016-05-17 16:17:46

优点：: 位置好
缺点：: 户型设计不太喜欢销售人员态度较差

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