雅居乐剑桥郡-楼盘详情-广州腾讯房产

雅居乐剑桥郡详细信息

雅居乐剑桥郡处于广州雅居乐花园东北部，其西端是南沙港快线，与大学城隔江相望，项目总占地近1000亩，最大的
优势是有2公里长的江岸线，三面环山，小区内有三组天然的小山包。该盘由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在
小区中心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，而且具有相当的规模，其中会所就有两所，小学也有两...展开雅居乐剑桥郡处于广州雅居乐花园东北部，其西端是南沙港快线，与大学城隔江相望，项目总占地近1000亩，最大的优势是有2公里长的江岸线，三面环山，小区内有三组天然的小山包。该盘由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在小区中心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，而且具有相当的规模，其中会所就有两所，小学也有两间，可充分满足业主的需求。首期将推出5～6层的小洋房以及双联及多联排别墅。也许是为了让更多人观赏江景，该盘并没有将别墅建在江边，而是以多层洋房占据最佳位置。项目收官之际，最后四栋流水平墅新推。该批单位为48层的滨江地标，坐拥珠江最前排，占据剑桥郡“双中轴”的黄金位置，拥揽江、山、湖三重景观。户型为283平米-308平米终极五房，基于流水平墅户型优势改良，融合3.5米挑高、全套房设计、开阔景观阳台等优势。在总体规划上，该项目联手曾成功打造香港凯旋门的AGC(香港智高)首席设计班底，以地块内七座山峦为生态原型，借助北斗七星座的灵感，设计了一条南北纵向的活水景观中轴线贯穿整个社区，将入口景观、主题水景、学校医院配套、绿化公园、风情商业街、六星级俱乐部、居住组团等连为一体。此外，雅居乐又携手国际顶级园林设计公司新加坡BCA(贝尔高林)设计园林景观。剑桥郡在大型商业、优质教育、专享医疗服务等方面均已提前规划并同时动工，预计业主入住时，配套便可使用。项目定位为“高端人士的第一居所”，配套丰富，包括3万多平方米的国际级商业街区、即将投建的三所幼儿园和两所小学、专业医疗机构等。最引人注目的是，花费巨资打造的六星级综合文化活动中心和私家俱乐部，面积共达1万平方米。另外，广州首个社区带手扶电梯式大型MALL亦将在此诞生。雅居乐剑桥郡“佰利山”介绍：◆组团注解：佰利山：源自英国的佰利山庄。这是一座英国伦敦以北，始建于16世纪的贵族庄园，在电影《傲慢与偏见》中曾以油画般的风景，打动无数向往自然的人。这里湖、山、林荫大道与人相处共生的环境，浓厚的艺术氛围，400年来吸引世人不断造访。“佰利山”全新组团定位为献给城市新贵的精品洋房。这一班人，对事业有理想，对生活有梦想，能够远见未来，并始终清晰内心的要求与标准，有活力，有远见，有眼光，有梦想，有时代感，有生活的质感。与全新组团倡导的气质相吻合。◆组团位置：“佰利山”是雅居乐剑桥郡继江山别墅“泊爵”、六层临江大宅“滨爵”之后，项目推出的第三个极致系列产品，同时也是项目唯一含有中小户型产品的组团。全新组团位处项目东南部，尊处项目最核心地位，临近社区主出入口东侧，与“航站楼式双层巴士站”仅一路之隔，交通非常便捷。组团西北侧为系列公建配套，包括社区生活超市，一所小学和幼儿园、医疗保健综合大楼等，享最便利的社区配套。东北侧可尽揽原生山林，远眺滔滔珠江。◆组团基本参数：“佰利山”组团总建筑面积23万平方米，绿化率超50%，整个组团采用点式布局，共9栋29、30层高层洋房，首层规划为商铺，设区文化中心、邮电、储蓄、电讯等便民配套。组团规划洋房产品有1400套，首期上市的产品将有900多套。户型涵盖103～114㎡的黄金三房，以及139～160㎡的完美四房。其中，更以黄金三房作为主导，可满足城市新贵一步到位的高品质生活需求。该组团8成南北对流设计，全采用“单边圆虎双排反转”弧线阳台设计，令到座座楼宇线条在阳光直射下，形成明暗对比、生动起伏的审美感观。立于观景阳台之上，完全将静水深流、江心岛屿收揽入怀，高楼远及广州城市全貌、地标建筑一览无余。◆卖点分析：1、整个组团充满运动元素整个组团结合地貌，通过组团规划、单体构造等各种建筑元素的精心组合，规划出2万平米私家山顶公园、1500平方米的主题室内健身俱乐部、近千平方米私家园林泳池和健身尝篮球尝休憩园林等连片户外运动场所，将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的大型绿色健康运动型主题社区。2、组团采用点式布局，户户单边位，采光通风绝佳组团规划采用点式布局，建筑单体主要采用蝶型设计和“工”字型设计，实现户户单边位，南北通透，让建筑没有通风采光死角。将楼间距做到最大，使景观资源最大化，绿化率高达50%，在室内可毫无保留地将连绵原生山林、私家山顶公园，远及广州珠江沿岸、城市地标景观尽收眼底。3、山顶公园，万米私家登山步道环绕其中由国际著名新加坡贝尔高林派驻打造巴厘岛的首席设计班底执笔，尊崇“自然是最好的园林设计师”的现代园林设计理念，依地势实行保护性开发，创造性的将内部22米高的天然山体改造成为私家山顶公园。改造后，山顶高度与洋房四层高度相当，山体平面投影面积1.5万平方米，整体面积超2万平方米，5条林间小径和和专署登山步道分布其中，让追求健康生活的人在家门口享受登山乐趣。山顶同时规划休闲凉亭、欢乐烧烤尝亲子乐园、观星平台等设施，为广大业主构建一个集晨运、休闲、纳凉、游玩的场所。城市级的园林规划手笔和运作模式，大大丰富社区景观视野，更为剑桥郡国际化人文豪宅社区的绿色健康生活增添一抹亮色。4、百余米水景长廊，“全景式水脉园林”环布社区由新加坡贝尔高林亲力营造，主打“水脉公园”特色，规划长达170多米水景长廊，水系蜿蜒贯穿组团主要景观带，务求做到家边处处有水景水趣的动感亲水人居生活。沿水景长廊设置错落有致的水景墙，更有叠水、喷水效果，最宽景墙30多米，每一细处无不体现自然生活意蕴。5、现代主义风情主题私家俱乐部，运动生活无处不在项目在高层洋房的中心位置设有以运动设施为主的主题私家俱乐部，整个俱乐部的外观设计有国际名家打造，充满现代主义风格。俱乐部内设健身房、乒乓球室、桌球室、阅读区、儿童乐园、舞蹈室、棋牌室等各种室内运动设施。更有近300平米的私家泳池，除成人泳池外还设有独立的儿童嬉水池，以及供游泳休憩的下沉式休息区与泳池联通，沙滩椅于浅水中探出，水面高约5cm，务求营造出星级度假空间氛围。6、组团紧邻巴士总站、小学、幼儿园、社区医疗机构、商业MALL组团位于社区入口东侧，紧邻巴士总站、小学、幼儿园、社区医疗机构，3.1万平米大型社区商业MALL就在家门口，便利生活入住即可享受。7、产品设计方正宽绰、户均拥有2个超大阳台、270度转角飘窗设计本次全新洋房组团是剑桥郡相继推出江山别墅、临江复式和六层四房大宅后的，首次发售的适合首次置业的超具实用性的高层洋房。产品设计延续了雅居乐产品的一贯经典设计，外立面更为现代简约，是珠江之畔难得的高层豪宅产品。本次产品主要以适合首次置业的小三房为主，同时还包括部分适合改善性的四房和双套房四房产品，户型涵盖103～114㎡的黄金三房，以及139～160㎡的完美四房。该组团产品设计方正阔绰、入户花园纳入客厅范围可进行玄关设计，户均拥有超大工作阳台和景观阳台，阳台面积最大可达18平方米，真正实现南北对流。其中超大景观阳台长度超6米，可贯通客厅和卧室(或书房)，书房直通阳台打通可增多一房空间，实现N+1百变空间个性设计。客厅及餐厅开间约4m，进深约8m。主卧270度转角大飘窗设计，全方位满足精英人士景观、通风、采光、私密性等方面的要求。8、现代古典主义港式豪装，大量原装进口国际知名品牌采用现代古典主义港式豪装，这款由国际知名的香港历高设计师事务所执笔的装修标准，注重对厨房、卫浴等功能实用性强的耐用品选择，非常强调品味、内在品质和使用耐用性，大量原装进口国际知名品牌，装修标准达到3000元/平米。9、采用绿、白、灰环保色彩立面，逾百米超宽楼距，视野更开阔位居江山之畔，周边无遮挡，延续6层“滨爵”洋房的设计风格，采用与周边原生山林相生相容的墨绿、白、灰等环保色彩立面，精心打造现代风格海浪式流动立面。楼与楼之间保持开阔的距离，逾百米超宽楼距让空间视野更开阔，心灵世界更宁静。身处其中，在每个角度都能发现不同的美。10、人车分流规划，双层地下车库设计，1：1.7车位配比特设双层地下车库，1：1.7车位配比，完全满足车位需求。特设专门行车通道，不但更好的保持了园林的绿化景观，有效的减少人车干扰，让业主们在小区内活动更安心，地下车库的遮风挡雨也让爱车人士免除了后顾之忧。雅居乐剑桥郡唯一主打三房组团“佰利山”于11月26日开盘即成交4.2亿，现余少量观景三房。2010年12月11日，该盘第二批全新货量开始认筹，户型仍以目前市场需求最多的三房为主，可望园林景观，带价格3000元/平方米的时尚豪装。
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基本信息
配套信息
交通出行

2017年02月08日更新

区县
番禺
所属商圈
其他板块
占地面积
620000平方米
开盘
2016年3月19日
入住
2017年6月
建筑面积
1390000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板塔结合、多层、独栋别墅
总户数
10646
当前户数
5500
装修情况
非毛坯
物业费
3元/平方米·月
绿化率
36%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.25[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
物业公司
广州番禺雅居乐物业管理有限公司
预售证
穗房预（网）字第20140678号-1
售楼地址
番禺区南村镇雅湖一街11-14号（南村镇草堂村地段）

公园：市头村公园，七星岗公园。学校：南村中心幼儿园、加拿大国际幼儿园；南村小学、南村中学、侨联中学、执信中学；大学城十多所著名学府等商场：番禺万达广尝天河城万博店、海印又一城奥特莱斯广尝广州首个山姆会员店沃尔玛、吉盛伟邦，红树湾家私城等医院：广东省妇幼保健院新院（属于广东省政府投资的集医疗、保舰培训、科研为一体的三级甲等医院，离剑桥郡项目仅一步之遥）、南村医院等银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政局、电信服务等菜市场：南村市场教育：广州市番禺区剑桥郡小学（公立）、加拿达外国语学校（小学）、嘉顿幼儿园、雅居乐佰利山幼儿园、剑桥郡双语幼儿园商业：2.8万m2休闲体验式商业【剑桥中心】、3.6万m2【国际购物广晨、6000m2【佰利山优活商业街】，其中内设百佳超市休闲配套：社区内五星级3D烽禾影城、3大滨江会所、3000m2云朵状泳池群、山顶公园、2公里慢跑步道等

学校：
南村镇中心小学（469米），玉湖幼儿园（543米），南村镇雅居乐小学（633米），永翔幼儿园（656米），南村镇启思幼儿园（829米），洛溪幼儿园（1180米），高高幼儿园（1193米）
购物：
松鼠便利(南村店)（21米），松鼠便利(南村店)（21米），小子生活超市（265米），俊兴百货（324米），想家（330米），源发士多（351米），美宜佳(青年路店)（371米）
生活：
中国银行(新造支行)（966米），中国建设银行(南村支行)（1052米），中国农业银行（1147米），交通银行(广州剑桥郡支行)（1169米），中国农业银行（1287米），广州农商银行（1376米）
娱乐：
誉山公园（205米），水上公园（778米），中影星河电影城(南村店)（1067米），板桥村公园（1158米），南山公园（1300米），山顶公园（1405米），烽禾影城(剑桥郡店)（1423米）
餐饮：
花语·蛋糕（105米），龙记面食馆（210米），炊牛火锅（257米），现炒快餐（266米），骏美私窦coffee&bar(南村店)（345米），JUKI（787米）

地铁：规划有地铁7号线板桥站，离项目仅10米远；自驾车：内环路—黄埔大道—华南快速干线—环城高速公路—南沙港快速路。公交车：番17路、788路、301雅居乐剑桥郡站坐拥“三大快速路、四条地铁线、双级市政路”。位临南沙港快线大桥东侧，近邻华南快速路番禺大桥出口，接驳南大干线（兴建中），邻近广州南站，畅享珠三角“3小时生活圈”。

公交：
岭南电缆厂[公交站]（302A,番52,番53,番75,番30,公交地铁接驳专线8,番17,788等12条线路），南草塘[公交站]（302A,番52,番75,番30,公交地铁接驳专线8,番17,番52长线等8条线路）

雅居乐剑桥郡网友点评

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全部(46) 好评(30) 差评(31)

腾讯网友

2017-01-08 10:18:45

优点：: 地铁7号线已经开通，两万平米的社区医院已经盖好，三所幼儿园，两所小学已经招生，不提前报名还上不了，买房都是买规划，什么都是现成的房价肯定贵，当年1.3万，现在3.3万，而且还...
缺点：: 南大干线还未开通，南沙港出入口还未打通，目前开车不是很便利
总结：: 当年佰立山1.5万带装修的洋房已经3.3万还没有业主放盘，位置最佳的剑桥汇开盘后一直在2万以上，2014年集团内部原因，特价单位1.2万起，楼层还齐全，基本是E户型的望江单位247方，目... 展开

腾讯网友

2016-09-16 20:38:19

总结：: 不是普通人家

腾讯网友

2016-08-10 15:23:09

优点：: 看了几年了，对比了很多楼盘，综合教育和交通，还有小区环境进行比较，还是觉得这里好，之前价格才一万多，当时想等等，结果现在二万多，而且是大户型，感觉地铁开通后还要涨，想赶... 展开

腾讯网友

2016-08-02 17:02:05

优点：: 地铁7号线年底开通，地铁板桥站距离小区正门30米的距离，真正的地铁上盖，（很多其他小区说自己是地铁上盖，结果从小区走到地铁口要花十几二十分钟）在这个小区真的可以不需要私家...
缺点：: 只是现在新建的房子只有大户型的，没有一百平左右的，一期佰利山一百左右的房子连二手房源都没有，大户型适合有钱人。南大干线什么时候才能开通？现阶段开车进来的路太窄了，有点掉身价。
总结：: 小区规划建设属于高端级别，绿化环境建设真的不错，看了很多个小区，真心找不出一个比剑桥郡环境更好的，现在销售的户型太大了，期待后期能有一百平左右的房子就好了。展开

腾讯网友

2016-05-31 09:51:24

缺点：: 全都是大户型的,适合有钱人,要上有100-150方的就好了

腾讯网友

2016-05-21 14:44:50

优点：: 地铁要开了，南大干线要修了，之前的交通不方便的劣势现在成了优势了。
缺点：: 地铁还要几个月开
总结：: 地铁开通后，之前的交通问题就没有了，环境就没得说了啊。

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