合生湖山国际-楼盘详情-广州腾讯房产

合生湖山国际详细信息

合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上，广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交
汇处，广深、广惠、广园高速、107国道交错，地铁13号线贯通而过，30分钟通达市区。随着增城撤市并区利好的政策落
地，户口含金量提升、公共配套的同城化，以及地价的水涨船高，项目升值潜力巨大。湖山国际总占地面积约45...展开

基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
增城
所属商圈
新塘
占地面积
443600平方米
开盘
2015年9月26日
入住
2016年12月
建筑面积
1774400平方米
产权年限
70年
建筑类别
塔楼、高层
总户数
9100
当前户数
373
装修情况
非毛坯
物业费
1.96元/平方米·月
绿化率
50%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.5[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

教育配套：华南师范大学附属增城学校小学和中学、凤凰城中英文学校、翡翠绿洲幼儿园、新塘中学；医疗配套：省水电医院金融配套：邮政所、建设银行商场配套：翡翠绿洲商业中心、凤凰城东门商业广场饮食配套：翡翠轩酒家、蒙古美食村、麦当劳、沙县小吃、天鹅旺饺子馆、乔家大院、小天鹅、东北粗粮馆、日本料理、知粥海洋酒家、名典咖啡语茶；休闲配套：增城荔枝文化村；市场：农贸市场内部配套：国际商务酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和面积上千平方米的私家商务中心.

学校：
华师附中增城学校（43米），和龙幼儿园（826米），香江中学（878米），东区实验幼儿园（1479米），新塘镇新墩小学（2192米），南安小学（2377米），沧联小学（2464米）
购物：
优客龙（124米），乐家生鲜(翡翠三店)（393米），美宜佳(M169店)（470米），喜市多翠绿门市（484米），翡翠绿洲商业街（489米），宏城超市(翡翠绿洲店)（491米）
生活：
中国建设银行ATM（452米），中国建设银行ATM（452米），中国建设银行(增城翡翠支行)（459米），中国建设银行(增城翡翠支行)（459米），中国建设银行(增城交通中心支行)（1116米）
娱乐：
罗马街心公园（1703米），南埔村中心公园（2694米），诚联公园（2773米），夏埔康乐公园（2896米），时代凤凰影城（2944米）
餐饮：
麦当劳甜品站（412米），麦当劳（414米），星巴克(广州翡翠绿洲店)（415米），金早绿点陈家林路分店（429米），快餐（431米），翠苑私房菜（434米）

（1）自驾路线：①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（右转直行至107国道）→源章大道→合生湖山国际；②广深自驾：天河→广深高速→新塘出口→107国道→源章大道→合生湖山国际（2）公交：358路埔南路总站（3）未来地铁规划：13号线，新塘站

公交：
埔南路(翡翠绿洲)[公交站]（437,358），翡翠绿洲总站[公交站]（新塘6）

合生湖山国际网友点评

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全部(62) 好评(45) 差评(52)

腾讯网友

2019-07-02 17:32:41

优点：: 空气比市区好一点，其他优点基本没有
缺点：: 1.物业太烂，卫生极差（老鼠，蟑螂，蛇经常出现） 2.管理费和高档小区一样，但基本没有管理，只有看到一个搞卫生的阿姨，保安也是在大门口守停车。停车月保要400，高过周边高档小...
总结：: 买了就后悔展开

腾讯网友

2018-09-12 11:56:01

优点：: 合生湖山国际就是一个垃圾
缺点：: 物业垃圾、保安垃圾、16年交楼，漏水、漏电、墙体开裂、空鼓、渗水，周边没有任何商业生活配套，出行非常不方便，开发商强逼你交楼，我一直整改了两年，好不容易售楼入住，才住4个...
总结：: 物业垃圾、保安垃圾、16年交楼，漏水、漏电、墙体开裂、空鼓、渗水，周边没有任何商业生活配套，出行非常不方便，开发商强逼你交楼，我一直整改了两年，好不容易售楼入住，才住4个... 展开

腾讯网友

2018-08-27 06:09:04

总结：: 长期受到噪音污染一年了物业差交通不方便

腾讯网友

2018-06-12 22:54:42

优点：: 没有优点
缺点：: 物业像土匪一样，买了你就去后悔吧，出行非常不方便，学校也是一个山寨的育才。
总结：: 物业像土匪一样，买了你就去后悔吧，出行非常不方便，学校也是一个山寨的育才。

腾讯网友

2018-05-31 18:51:21

总结：: 买的时候说是陈家林自然保护区住进来就说不是交通配套是0 全部用翡翠绿洲和凤凰城日常购物菜市场超市药店所有都是0 总之小区里超不是业主就是售楼物业其他毛都没有小区内出... 展开

腾讯网友

2018-05-31 11:20:10

优点：: 除了有个学校，楼距较宽。其余的无话可说
缺点：: 太多了。交通不便，毫无配套，从四、五期到正门走路需要近半小时，大热天的能让人晒死，且无人行通道，人车混杂，存在较大的安全隐患。要求开个小区内交通车，竟然要求收费2元钱/趟...
总结：: 除了有个学校、价格便宜，楼距宽，绿化好。其余的都是让业主一肚子火，特别是物业服务。展开

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