富力东山新天地-楼盘详情-广州腾讯房产

富力东山新天地详细信息

城市新主场,行者御天地,
6月10日陈豪与您相约富力东山新天地。
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富力东山新天地是富力地产在东山核心位置打造的集居注办公、购物于一体的27万㎡超大型城央人文综合体，紧邻广州CBD商务总部珠江新城，尽享城市双圈核心价值，兼得繁华与传统价值。现时重点推出全新国际商办产品——富力东山新天[名誉]50-138㎡国际礼宾式小豪宅，亦是富力东山新天地大型综合体里压轴推出的CBD商圈商办产品，价值稀缺。世界上CBD商务群内顶级国际商办单位林立，而珠江新城CBD作为广州21实际中央金融商务区，国际商办单位却不多，雅诗阁、盛雅、奥克伍德等国际服务商办等屈指可数，租金水平折算都达到约250-300元/㎡，而富力东山新天地[名誉]产品作为同类酒店产品，填补这类高端商办不可交易、不可购买的市场空白，还拥有豪宅居住氛围、优质配套，名誉采用国际六星级酒店康莱德酒店为设计原型，其产品打造及装修标准均为康莱德酒店设计团队打造，装修标准8000元/㎡，专为都会精英量身定制，演绎城央时尚人居典范，宜商宜居宜投资，价值十分稀缺。针对投资型客户：[名誉]50㎡单位作为不限购不限贷的产品，首付100万即可，早期产品[华府]价格750万/套起步，[名誉]用[华府]1/3的价钱即可享受同样的社区、同样的配套、同样服务，与富豪阶层同质而居。针对自用型客户：[名誉]87-109㎡两至三房单位，均带有明火煮食功能，并有阳台设置，近8成超高实用率，完全满足客户作为居家自用需求。[名誉]礼宾式小豪宅其物业服务由天力物业CBD团队提供360゜礼宾式服务，该团队承袭富力君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店等CBD顶级物业的服务精髓，为客户提供24小时全方位的尊贵服务。
富力东山新天地位于天河区与越秀区交界处，既占据老东山的优厚地理位置，又与珠江新城仅一路之隔，北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌，扼守广州内环交通大动脉，瞬间即可通达全城。是富力地产今年在广州市场重点推出的、位置最好的、最有潜力的城市综合体项目。
整个项目由四大业态组成，包括10万㎡顶级的世家豪宅、10万㎡超甲级的商务地标盈东国际、5万㎡国际商办单位及2万㎡大型特色的风情商业街，项目除坐拥五号线五羊邨站及一号线杨基站双地铁的交通道便利外，发展商更贴心引入并配建省一级的小学及幼儿园，令小区的业主免去担心儿女的上学就读问题。
在整个项目的中间位置规划了四栋“世家”住宅，定位为城市中央高尚住宅，均为超高层建筑，从东到西一字排开，其中F1栋49层、F2栋47层、F3栋45层、D1栋48层。
住宅的1-3层规划为架空层，其中1-2层规划为每栋的入户大堂，大堂挑高9米，多用名贵石材点缀现代家私，大气豪华。硬件方面配备了高标准安防系统，保证您的财产和人身安全，同时配有24小时的安保和物管人员，服务细心周到。
3层设计为小区的会所和空中花园。5000平方米的平台花园，采用现代园林风格，大量采用水景和园林小品，有移步换景的美妙感受，还配备了市区楼盘罕见的双泳池，更加奢华大气。小区的会所采用“泛会所”的设计理念，会所不仅满足单纯会客，桌球、兵乓球、SPA馆等配套一应俱全，在满足业主招待访客的同时，打造了一个私密舒适的专属活动空间。
小区的车库位于地下，共811个车位，车位配比将近1:2，每一位业主都将享有两个车位，如此的地段能有这么高的车位配比实属不易，体现出项目人性化的设计和奢华。
项目全线打造三梯两户及三梯四户产品，户型全南向，南北对流奢华大气。首期产品为242-299㎡的四房及五房大户型，为您提供了多种居住选择。所有的户型都带有全屋豪华装修，项目的装修标准目前在富力地产的住宅项目中规格是最高的。硬装方面采用了国际进口的石材，汇聚了世界级顶尖奢华品牌。除了豪华装修之外，更引入了智能家居系统。例如小区的车库出入口均用了智能感应道闸，智能权限控制业主IC卡/密码控制和访客权限，电梯自动召唤等。
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基本信息
配套信息
交通出行

2018年09月27日更新

区县
越秀
所属商圈
东山
占地面积
114900平方米
开盘
2015年9月26日
入住
2015年12月
建筑面积
814000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、超高层
总户数
626
当前户数
470
装修情况
非毛坯
物业费
6元/平方米·月
绿化率
30.5%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
7.08[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
广州富力地产股份有限公司
物业公司
广州天力物业发展有限公司
预售证
20130823、20150392
售楼地址
广州市越秀区广州大道与中山一路交汇处

幼儿园：杨箕托儿所、杨箕幼儿园、博艺东兴幼儿园；小学：东风东路小学、杨箕小学、五羊小学、东山实验小学、环市路小学、中星小学、育才小学；中学：执信中学、109中学、五羊中学、第七中学、广州市铁一中学大学：中山大学北校区；商场：东山百货、王府井百货、天河城、正佳广尝广百、美克美家超市：万佳百货、好又多；银行：工商银行、建设银行等；医院：解放军458医院、广东省人民医院、中山大学附属第一医院。配套幼儿园和小学

学校：
艾瑞克幼儿园（395米），广州市越秀区小云雀艺术幼儿园（408米），增城中学（445米），牛二小（484米），铁一幼儿园（698米），广州市五羊中学（751米）
购物：
兴发广场-一期（134米），7-11（177米），喜市多(富新门市)（181米），7-ELEVEn便利店（181米），323便利店（181米），(服务区)易捷便利店（254米）
医院：
金羊社区-卫生站（408米），爱唯视眼科门诊（449米），广州市中医医院（502米），广州市越秀区东山街社区卫生服务中心（530米），广州市越秀区梅花村街社区卫生服务中心（570米）
生活：
兴业银行(东山支行)（175米），华夏银行ATM(男科医院内)（250米），华夏银行ATM(男科医院内)（250米），汇丰银行(金穗路支行)（267米），华润银行(广州分行)（271米）
娱乐：
白云山风景名胜区-山顶公园（225米），大夫山森林公园-休息亭（659米），有戏私人影院(珠城会所店)（903米），UA花城汇影院（1100米），飞扬电影城(天河城店)（1203米）
餐饮：
美华阁餐厅（117米），卡朋厨房(289店)（161米），Tipsy精酿啤酒餐吧（167米），nCLab Flower Cafe（168米），酷窝咖啡(289创意园店)（200米），SMELLY CAT.Cafe老友记主题店（212米）

地铁：1号线、5号线杨箕站，公交：B6路，B12路，高峰快线15路，高峰快线19路，夜24路等。

地铁：
杨箕[地铁站]（地铁1号线,地铁5号线），五羊邨[地铁站]（地铁5号线），珠江新城[地铁站]（地铁3号线,地铁5号线），体育西路[地铁站]（地铁1号线,地铁3号线北延段,地铁3号线）
公交：
南方报社站[公交站]（夜28），杨箕村[公交站]（夜78,107,299,541,夜10,夜13,夜15,夜40,夜9,B5快,B5,B8等25条线路），南方报社[公交站]（节假日公交专线2,125云台花园节假日班车,夜88,122,130等39条线路）

富力东山新天地网友点评

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全部(22) 好评(13) 差评(16)

腾讯网友

2016-09-21 14:35:15

优点：: 市中心
缺点：: 紧邻主干道，广州大道是全广州车流量最大的，出门就是堵堵堵，一家人居住的话厨房挺小的，价格贵，管理费等杂七八费多而贵，小区设计一般, 周围环境不太易居，而且交通虽说方便，...
总结：: 紧邻主干道，广州大道是全广州车流量最大的，出门就是堵堵堵，一家人居住的话厨房挺小的，价格贵，管理费等杂七八费多而贵，小区设计一般, 周围环境不太易居，而且交通虽说方便，... 展开

腾讯网友

2016-03-04 21:00:55

总结：: 先问问富力地产旗下的业主们在买不要上当受骗了送装修偷工减料

腾讯网友

2015-12-05 16:49:31

缺点：: 为什么阳光家缘网查不到信息

腾讯网友

2015-11-20 16:47:50

优点：: 地段无可挑剔的完美、坐越秀望天河靠海珠、配套成熟、人气旺盛、居住一流、总体档次远超各大改造旧城区（猎德、琶洲等）、学位不多说（越秀学位是广州最优）规划实用、发展空间大。
缺点：: 管理费等杂七八费多而贵
总结：: 物超所值、看好观望

腾讯网友

2015-10-07 03:18:49

总结：: 我很喜欢这个地方因为我喜欢的人在这里工作我现在最烦恼的就是没有钱能够买房地产老板如果你可以让我50年平均付款我会非常感谢您因为能和喜欢的人生活一起如果我违约你公司... 展开

腾讯网友

2015-09-29 18:30:49

缺点：: 杨箕小学学位，不值！

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