中铁逸都国际-楼盘详情-贵阳腾讯房产

中铁逸都国际详细信息

中铁逸都国际项目是中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消
费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用
地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是当前贵阳的综合性大盘...展开中铁逸都国际项目是中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是当前贵阳的综合性大盘之一。中铁·逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，距离主城区仅5分钟车程，交通十分便利。 “中铁·逸都国际”项目建筑规划是邀请设计机构——澳大利亚伯涛设计咨询公司王漓峰先生担当设计主创。景观规划是由知名景观设计机构——加拿大笛东公司袁松亭先生担当主创。结合中铁·逸都国际“山地、谷地、台地”的地理特征，并通过“山、谷、水、林、花”五大元素应用，塑造出“山地小镇、滨水之城、台地花园”三个不同景观主题的分区。在提升总体品质的同时，也衍生出不同区域的风格特色。中铁逸都国际结合贵阳的地理气候，自然人文特征，提出“和而不同”混搭设计的规划理念。在建筑美学上，表现为大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、温暖色调的墙面、曲线柔美的拱门、深红色陶瓦的屋顶……将异域风情的格调建筑发挥。在建筑空间上，结合四季温润如春的宜人气候，丰富多样的山地景观；通过建筑在平面或竖向上的创意组合，实现从室外与室内的混搭设计，可在自家里组织前庭、后院、内廊、下沉庭院、地下室的复合院落和情趣空间。衍生出“逸院、逸馆、逸墅”的逸态生活建筑。中铁逸都国际规划有占地近80亩的景观体验区，打造异域浪漫风情的庄园意境。5500㎡的茜茜花园、近150米滨水风景线，形成感官冲击的主题景观。同时，体验区整合销售展示中心、艺术展示中心、景观泳池等多元生活业态为一体，以商促居，提高区域的人气氛围和生活品质。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
观山湖区
所属商圈
奥体中心
占地面积
1200000平方米
开盘
2017年5月
入住
2019年7月
建筑面积
2300000平方米
产权年限
70年
建筑类别
建筑综合体、高层
总户数
16000
当前户数
16000
装修情况
毛坯
物业费
1.5元/平方米·月
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

　　奥体中心、国际会展中心、行政中心、金融中心、文化山、博物馆、世纪金源大酒店、台湾大润发超市……国际大都会的魅力名片聚合在此，为贵阳发展注入新而持久的澎湃动力。600亩石林公园、4000亩观山公园、4600亩十二滩公园、景观绿化大道、生态休闲广场……一座城市珍贵的生态资源汇萃在此，营造生机盎然的逸生活建筑群。始建于1906的贵阳一中，贵阳三中、贵阳实验一中、贵阳实验一小、贵师附属实验小学、金阳医院、世纪城医院……完善的生活配套，与别开生面一座城遥相呼应。

学校：
贝洛幼儿园（666米），跨世纪幼儿园（701米），诺贝尔国际幼儿园（773米），中天帝景A区幼儿园（1030米），欣宇幼儿园（1398米），观山二中（1662米）
购物：
祥旺便利（286米），向日葵生鲜超市中铁逸都店（292米），向日葵生鲜超市中铁逸都店（292米），在家点点逸都便利店（327米），易送达超市(碧海店)（1614米）
医院：
观山湖区逸景社区卫生服务站（960米）
生活：
贵阳银行ATM（172米），贵阳银行ATM（172米），中国民生银行ATM（352米），中国民生银行ATM（352米），中国建设银行(贵阳中铁逸都支行)（397米）
娱乐：
贵阳喀斯特公园（903米），南园（1327米），乾山公园（1599米），金城21号主题影咖(金阳世纪城购物中心店)（2026米），碧海爱尔园（2045米），阅山湖湿地公园（2503米）
餐饮：
百分百奶茶驿站(世纪城分店)（34米），重庆留一手烤鱼(贵阳分店)（63米），好运来蛋糕(逸都分店)（94米），逸香斋（107米），渔者居（149米），老地方凯里酸汤鱼(奥林花园店)（150米）

金阳环线1、2路、28路、77路、224路、226路、228路、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。

公交：
奥体中心C区[公交站]（28,291,888-1,688,夜间6,观山1,222,观山8,观山2,B259等10条线路），护理学院[公交站]（888-2）

中铁逸都国际网友点评

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全部(38) 好评(33) 差评(33)

腾讯网友

2017-07-11 13:47:40

优点：: 大环境还行
缺点：: 房子一到下雨天整个车库就像水帘洞似的，地下车库又脏又灰，车库的环氧树脂的地胶也不弄，B区一楼的居民乱搭乱建，物业也不管事
总结：: 一言难尽·····

腾讯网友

2017-06-09 16:06:46

缺点：: 物业差

腾讯网友

2017-04-05 10:36:44

优点：: 环境好
缺点：: 物管差，和房屋环境相比一个天上一个地下，好房子配差物管。
总结：: 物管服务水平和素质需提升，否则硬件好，软件不行，也是一朵鲜花插在牛糞上

腾讯网友

2016-09-09 10:21:10

优点：: 暂时未发现
缺点：: 网上对楼盘的介绍，提到的物管费是1.5元一平,没有高层和洋楼之分,结果,今年交房时,收的物管费是按2元一平来收,所以感觉被骗一样.买房的千万要注意,在中铁买房说实话有些后悔,买的时... 展开

腾讯网友

2015-10-29 12:53:42

总结：: 请问谁知道现在还有房吗

腾讯网友

2015-09-22 20:19:39

缺点：: B期交房一年多了，业主终于盼来了停车场整改完毕，但室内机械停车位物业为什么要准备收320的停车费呢，难道他们说了算吗？合同上订的规定比例的停车位在哪去了，为什么要安装机械停车位？
总结：: 物业太垃圾

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