凯立达·山水郡-楼盘详情-桂林腾讯房产

凯立达·山水郡详细信息

早在10年前自治区党委书记就已经提出，以“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的发展战略，临桂区成为政府
重点打造建设的方向，在政府规划文件中，临桂新区被定位为桂林新的政务、经济、文化、商务中心，就在距离项目500
米的桂林市政府市民广场、创业大厦、发展大厦都已经投入使用，是桂林新的城市中心。展开早在10年前自治区党委书记就已经提出，以“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的发展战略，临桂区成为政府重点打造建设的方向，在政府规划文件中，临桂新区被定位为桂林新的政务、经济、文化、商务中心，就在距离项目500米的桂林市政府市民广场、创业大厦、发展大厦都已经投入使用，是桂林新的城市中心。

临桂总体规划分为四大功能区，分别是现状建成区（老城区）、中心服务区、庙岭组团和西城工业园区。山水郡项目刚好位于新区中心服务区内，区域优势十分明显。

项目在临桂新区规划的政务中心区范围内，桂林市交通指挥中心、消防支队、临桂警备区、市公安局指挥中心、水利局、人防指挥中心等政府职能机构环绕，等这些职能部门建成进驻后势必带动周边相关人气及配套的再次升级。且距离项目500米处就是临桂新区规划的高铁站，云轨站也在距离项目1公里的市政府边上，建成后将极大的缩短全国各地及桂林各大片区之间的距离，未来升值潜力巨大。

山水郡项目位于临桂新区人民路与万福路交汇处，占据临桂新区中心地段，交通便利，四通八达，项目往北沿人民路只需3分钟路程就可到达临桂老城区，15分钟可到达桂林主城区、两江国际机场、火车站等，项目东面连接万福路，只需 10分钟路程可到达万福广场，20分钟到达万达广场。项目西面3分钟就能到达花生唐，商场、影院、KTV、超市等应有尽有，5分钟可直通桂林市政府、中央公园、一院两馆，且项目旁边就规划有一个菜市场，建成后生活更加方便，1公里范围内生活配套十分齐全。

项目周边的教育资源也十分丰富，麓湖小学、第三中学、广西师大二附、翰林双语小学、宝湖书院、山水职业学院、临桂中学等均在1公里范围内，教育氛围十分浓厚。

政府耗资16亿元打造的临桂新区两江四湖水系距离项目仅500米距离，项目可以享受到双水岸的独特景观资源，且山水郡项目南面就是大皇山滨水公园，茶余饭后健身散步都十分方便，这里是一个非常适合居住的风水宝地。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月12日更新

区县
临桂区
所属商圈
新城行政中心商圈
占地面积
15751平方米
开盘
待定
入住
待定
建筑面积
80263平方米
产权年限
住宅70年，商铺40年
建筑类别
板楼
总户数
676
绿化率
35%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
4[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

中小学：麓湖小学、广西师大二附、三中、复兴小学、环湖小学、一小、新龙中学
大学：桂林医学院临桂分校、山水职业学院
综合商场：花生唐、时代广场、规划菜市场
其他：公安局、人防、消防、交通指挥中心、临桂警备区、水利局、西城医院、高铁站

62路

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