动态宏发·御榕府1#楼火爆销售中，4#、5#楼即将推出！
2019年10月10日
宏发·御榕府1#楼火爆销售中，备案均价31000元/平方米！另4#、5#楼即将推出，敬请期待！[详情]
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宏发·御榕府价格走势

宏发·御榕府
晋安
福州

宏发·御榕府2019年10月10日销售报价为均价31000.00元/平方米。
晋安共11个可销售商业住宅项目，宏发·御榕府销售均价相比晋安均价高出6%。
福州共92个可销售商业住宅项目，宏发·御榕府销售均价相比福州均价高出43%。

宏发·御榕府户型图

全部户型(6)二居（1）三居（4）四居（1）

同价位楼盘
周边楼盘

楼盘名称所在区域价格

名城银河湾马尾儒江 31000元

比一比

首开融侨·尚... 晋安市中心板块 32000元

比一比

建发领第晋安五四北板块 32000元

比一比

楼盘名称所在区域价格

首开融侨·尚... 晋安市中心板块 32000元平

住在尚东区，畅想幸福生活!
比一比

世欧王庄晋安东区板块 35000元平

摩天住宅及商业综合体
比一比

保利首开中庚... 晋安东区板块 29000元平

主推90-169平户型首付20万起
比一比

宏发·御榕府交通配套

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周边楼盘

宏发·御榕府详细信息

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宏发御榕府是外资企业宏发房地产有限公司在福州市开发建设的首个住宅项目，也是中建六局在福州首次承建的标杆
性项目。项目总占地12496.00平方米（约18.74亩），由五栋小高层、高层的住宅和两栋多层商铺组成。项目共有住宅320
户，主要面积段为66-110平方米。展开宏发御榕府是外资企业宏发房地产有限公司在福州市开发建设的首个住宅项目，也是中建六局在福州首次承建的标杆性项目。项目总占地12496.00平方米（约18.74亩），由五栋小高层、高层的住宅和两栋多层商铺组成。项目共有住宅320户，主要面积段为66-110平方米。
项目所处区位优越，优质地段得天独厚；项目周边路网四通八达，交通便捷；更有商圈环绕，生活、教育、医疗配套丰富；项目虽然地处寸土寸金的市中心，但是三公里内，公园密布，拥有丰富的自然景观资源。
宏发·御榕府地处福州核心城区——晋安区五里亭，福州炙手可热的东二环板块。根据大福州“东拓南进，跨江面海”的城市发展战略，东区已成为福州的东部门户，起着沟通老城区与东部新城、马尾的纽带作用，它是城市沿江向海轴向跨越的重要支点。作为东扩建设的桥头堡——晋安新城市中心将定位为集生活居住、高新技术产业、商贸金融、文化休闲于一体的城市副中心。我们项目所处的位置，既可以真正享受到市中心配套资源的步行可达的优势，同时未来也可以尽享东区的“晋安新城”规划及各项利好。
宏发御榕府处于城市交通枢纽中心位置，路网发达，交通便捷。福马路、连江东路、国货路，长乐路、六一路等城市主干道环绕项目四周。通过项目北侧的化工路上三环快速路，可直达至火车站和机场；项目周边有乐西、讲堂前、大名城等公交站点，近20条的公交线路汇聚，通达福州的各个角落；此外、已经建成通车的地铁2号线与规划中的地铁3号线均在项目周边，距离项目仅800米，步行5/6分钟就可到达2号线紫阳站，3号线象园站也在项目附近。是真正意义上的地铁边的高档住宅。
项目周边商业氛围浓厚，教育医疗资源丰富。项目西面不到800米既是世欧广场，步行即可到达，北面的泰禾广场及南面的台江万达广场都是福州最炙手可热的商圈，驱车几分钟时间即可到达。项目对面就是幼儿园，小学有晋安区第四中心小学、福州市象园小学，中学方面有福州日升中学、福州十八中象园校区及则徐中学等。
除此之外，项目3公里范围内，五大公园组团环绕，自然景观优越。距离项目1.5公里处的光明港公园，已经改造完成，政府将其打造成榕城大型综合性公园，繁花似锦、榕荫绿堤，是居民休闲娱乐的好去处；项目东北3公里是2000亩福州版“纽约中央公园”，这2000亩生态公园由：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园组成，目前牛岗山公园、鹤林公园已开放，周末游客众多，晋安湖公园已动工预计2020年可全面建成；项目北面还有金鸡山公园，向南2.8公里的江滨公园，都是休闲好去处。
近两年福州市中心的住宅用地越来越紧张，自18年开始，市中心拍出的地块大多配建大量安置房，就更加凸显市区内纯商品房社区的稀缺性。因此，2019年，宏发御榕府将是福州市中心不可复制的高端住宅区，稀缺的顶级资源！
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年10月10日更新

区县
晋安
所属商圈
东区板块
占地面积
12496平方米
开盘
2019年8月首次开盘
入住
待定
建筑面积
51948平方米
产权年限
住宅70年，商铺40年
建筑类别
板楼、小高层、高层
总户数
372
装修情况
毛坯
物业费
3.15元/平方米·月
绿化率
31%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.6[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
福州宏发房地产有限公司
物业公司
福州安丰物业管理服务有限公司
预售证
FZ20190129
售楼地址
福州市晋安区五里亭跃进支路

项目西面不到800米既是世欧广场，步行即可到达，北面的泰禾广场及南面的台江万达广场都是福州最炙手可热的商圈，驱车几分钟时间即可到达。
周边学校：项目对面是融侨熙悦幼儿园，小学有晋安区第四中心小学、福州市象园小学，中学方面有福州日升中学、福州十八中象园校区及则徐中学等

福马路、连江东路、国货路，长乐路、六一路等城市主干道环绕项目四周。通过项目北侧的化工路上三环快速路，可直达至火车站和机场；项目周边有乐西、讲堂前、大名城等公交站点，近20条的公交线路汇聚，通达福州的各个角落

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名城紫金轩马尾 24980元/?O
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水晶榕著仓山 26888元/?O
凤翔凡悦公馆闽侯县 12500元/?O
招商·雍景湾马尾 16985元/?O
宏发·御榕府晋安 31000元/?O
海坛古城平潭县 8888元/?O
鼓楼金茂府鼓楼暂无
福州恒大天璟台江 37000元/?O

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