动态世茂御龙海湾别墅起价为114万/套
2017年12月21日
世茂御龙海湾2015年6月已交房，目前为现房；小高层和叠拼别墅在售，四期叠拼94平米-146平米，起价为114万/套；小高层23-26#在售，均价7500元/平米，在售户型面积125平米[详情]
动态世茂御龙海湾小高层均价约8300元/平米
2017年09月06日
世茂御龙海湾小高层均价8300元/平米，面积125平米左右；高层公寓面积58平米，总价低至50万元/套。别墅...[详情]
动态世茂御龙海湾项目均价约为7000元/平米
2017年07月19日
世茂御龙海湾项目位于金渤海岸旅游度假区,建筑面积约10万平米。小高层均价8300元/平米,面积125平米左...[详情]
动态世茂御龙海湾起价约7000元/平米
2017年06月06日
世茂御龙海湾全款享98折，贷款享99折优惠，小高层起价7000元/平米，户型面积83-137平米；联排别墅均价...[详情]

优点: 世茂御龙海湾位于素有“世界休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区，该度假区是大连新市区的...[详情]

缺点: 距离市中心远。[详情]

查看价格走势

世茂御龙海湾价格走势

世茂御龙海湾
金州新区
大连

世茂御龙海湾2017年12月21日销售报价为均价7500.00元/平方米。
金州新区共20个可销售普通住宅项目，世茂御龙海湾销售均价相比金州新区均价低出19%。
大连共242个可销售普通住宅项目，世茂御龙海湾销售均价相比大连均价低出51%。

世茂御龙海湾户型图

全部户型(20)一居（1）二居（7）别墅（10）跃层（2）

E户型

户型解析: 空间合理布局通透，极致并不浪费，重视采光又强调开拓视野。

同价位楼盘
周边楼盘

楼盘名称所在区域价格

保亿丽景山开发区开发区 7500元

比一比

大连金石天成开发区开发区 7500元

比一比

悦泰山里金州新区金州新区 7500元

比一比

聚美东湾开发区开发区 7400元

比一比

金海明珠二期金州金州 7300元

比一比

金湾又一城暂无区域 7300元

比一比

大连金石滩鲁... 开发区开发区 7800元

比一比

楼盘名称所在区域价格

万恒天籁湾金州新区金州新区 6300元平

纯原生态山海之湾，低密度双拼及联排住宅。
比一比

金海国际花园金州金州 5500元平

是东北地区最温暖的地方
比一比

碧桂园·御州... 金州金州 10000元平

高端低密精品大宅
比一比

碧桂园御州府... 金州新区金州新区暂无价格

低密度，新中式，第五代精智住宅，渤海大道旁
比一比

悦泰山里金州新区金州新区 7500元平

多款小高层宽景公寓。
比一比

金海明珠二期金州金州 7300元平

高品质海景社区
比一比

绿城玉兰花园... 金州金州 9500元平

城市中心新古典主义法式风格
比一比

世茂御龙海湾交通配套

地图

配套地图 >>

学校
购物
生活
娱乐
餐饮
|
周边楼盘

世茂御龙海湾详细信息

查看全部 >>

　　世茂御龙海湾项目位于大连金渤海岸旅游度假区，北至唐家屯（衡山），东侧临山，西接台山，南依金州湾。项
目总投资预计将达500亿人民币，包括室外主题游乐园、超大型室内主题乐园等。金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤
海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。规划控制面积约75平方公里，辖区内海岸线长约50公里，有进海岛海域7座...展开　　世茂御龙海湾项目位于大连金渤海岸旅游度假区，北至唐家屯（衡山），东侧临山，西接台山，南依金州湾。项目总投资预计将达500亿人民币，包括室外主题游乐园、超大型室内主题乐园等。金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。规划控制面积约75平方公里，辖区内海岸线长约50公里，有进海岛海域7座。整个区域依山傍海，环境优美，区位优势明显。沈大高速、哈大客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路从该区域贯通而过。加新机场现一期开发的为82号地块，占地约166204平方米，建筑面积约103081.15平方米（其中住宅面积约100199.7，公建面积约2881.42平方米），建筑密度19.1%，容积率仅为0.62（包含地下部分，不含地下部分容积率为0.433）。本期开发为低密度别墅产品，包含双拼别墅以及联排别墅，其中双拼产品49栋，联排产品62栋，共340户，面积在240-370之间（双拼南入户产品23栋，北入户产品26栋，3联排南入户产品9栋，北入户产品2栋，4联排南入户产品27栋，北入户产品19栋，5联排北入户产品5栋）。约50万平米海湾SHOPPING MALL：颠覆一座城市的消费习惯　　御龙海湾商业中心达约50万平方米，包括度假酒店、时权酒店、大型室内主题乐园、购物广场、国际影城、名品商业街、OUTLETS、美食世界、酒吧一条街、亲子乐园、儿童戏水广场、儿童水上乐园、水上餐厅等休闲购物餐饮娱乐配套。七星级国际酒店：东北亚海上新地标，作为项目的标志性建筑，七星级酒店包括直升机停机坪、人工沙滩、影视中心、会议室和水下餐厅、健身房、SPA等。约3万平米全天候室内主题乐园：大连发现又一王国　　巨蛋造型的约3万平米超大型室内主题乐园位于湾区商业区，集娱乐、休闲、购物、餐饮于一体，拥有极速过山车、5D飞艇、高空热气球、冰雪世界、穹幕影院、动漫之家、庆典广场等50多个项目。约5公里阳光沙滩海岸：家门口的一线蔚澜，细沙铺满整个海滩，微风穿过，吹起海面层层涟漪，在清晨的海边慢跑，在夕阳的海边漫步，在家门口……在约4000亩山海高尔夫主题公园挥洒优雅情怀，在顶级马术俱乐部体验马术运动，在私人游艇码头与友人畅享美好时光……御龙海湾。　　“龙湾”游艇码头：渤海湾首个私人游艇会，项目中设置了游艇码头，其中最主要的游艇码头设置在“龙尾”处形成游艇港湾——龙湾，SEALORD私人领海会与世茂“龙湾会”共同筹建“私人游艇俱乐部”，该俱乐部是华北首个欧洲私人游艇会。全城市生活配套：一个都不能少。教育培训——高尔夫学校、国际双语幼儿园、九年一贯制学校、国际语言学校；医疗美容——国际体检中心、社区服务站、综合医院、美容理疗中心、疗养修身中心；会所——水疗SPA会所、温泉会所、红酒会所、皇家名车会、飞行俱乐部、雪茄会、珍品艺术会、禅修会馆。世茂·御龙海湾一期世茂澜郡，醇正英伦海上别墅，以约350平米双拼和约240平米联排为主，打造纯别墅社区，为300户家族定制纯粹海上生活。二期南加州风情别墅区，在西班牙欧式建筑中融入海洋、阳光和活力，创新100平米海景联院，灵动优雅，满足精致时尚的人居需求。大连世茂御龙海湾是由世茂集团投资500个亿打造的目前国内最高端的旅游地产项目，占地约2000公顷，其中陆地面积约1000公顷，填海面积约1000公顷，是国内目前最大的填海项目，也是中国目前单一开发的最大度假综合体项目。整个御龙海湾建设周期预计5-10年，分期开发，全部由世茂集团自己投资、开发、建设。世茂集团起步于八十年代，二十多年的发展已经使其成为一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港二间上市公司，实力雄厚、业绩卓著，其经典作品包括上海滨江花园、世茂佘山艾美酒店、世茂佘山庄园、北京世茂奥林花园等知名项目。世茂集团在全国30多个城市拥有60多个房地产项目，并致力将御龙海湾打造成国内旅游地产的城市名片。御龙海湾位于素有“世界休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区，该度假区是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。金渤海岸规划面积约75平方公里，辖区内海岸线长约50公里。随着未来新机场120亿建设资金的投入，2.5亿欧元新兴旅游度假项目的建成和超过数百亿元建设资金的有序注入，累计全球千亿资金涌入金渤海岸，一个亚洲罕见的级海岸即将喷薄而出。项目周边路网便利，滨海公路、渤海大道、沈大高速、彩虹桥、轻轨2号线、新国际机场、哈大高铁等毗邻项目周边，从而彻底改变整个东北的旅游形态，变季节性度假为周末性质的度假，将我们大连旅游岛推向世界。世茂御龙海湾北起唐家屯，东侧临山，西接台山，南依金州湾，整体规划为三大板块，陆上部分：占地约660公顷，依托连绵起伏绿树成荫的世茂山；近海部分：依托海底的礁石填海成占地约340公顷的大型商业娱乐岛，海上部分：龙型填海约三亿立方米，占地约1000公顷，填成后会是亚洲最大的“星海湾广场”的10倍之大。三大板块紧密结合，形成了“一心一带四轴多片区”的发展规划。一心是以SHOPINGMAII、游艇码头所形成的核心区域，一带是以滨海商业和酒店式公寓所形成的滨海休闲带，四轴是沿中央景观大街、滨海路所形成的四条景观轴线，多片区包括半山生活，果园风情，山林高尔夫，花园城市，滨海乐活城，水岸生态城，七星级酒店，阳光沙滩等所组成的多个生活主题区域。82项度假配套将变御龙海湾为旅游度假胜地。整个项目规划周期5—10年，跟迪拜的棕榈岛是一个设计团队，巨大的龙岛“出水”之时，将是御龙海湾的荣耀时刻。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
金州新区
所属商圈
金州新区
占地面积
160000平方米
开盘
2011年6月10日
入住
2015年9月30日
产权年限
70年
建筑类别
建筑综合体、联排别墅、双拼别墅…
总户数
3000
当前户数
1025
装修情况
毛坯、公共部分装修
物业费
3.5元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.62[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

项目自有50万平SHOPPING MALL、室内游乐场、幼儿园到中学的一站式教育、以及三甲医院等

购物：
金玛超市(后石村好运店)（1660米），旺福隆超市（2129米）
生活：
中国农业银行ATM（1637米），中国邮政储蓄银行ATM（1644米），大连农商银行ATM（1754米）
餐饮：
聚鑫户外海边烧烤(御龙海湾店)（526米）

沈大高速、哈大客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路从该区域贯通而过。辖区距周水子国际机场35公里，距大连港40公里，距大窑湾港27公里，距大连经济开发区20公里，距金石滩国家旅游度假区30公里，距大连老市区40公里。

公交：
金州湾大桥[公交站]（金州503）

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恒大时代峯汇中山区 16000元/?O
中海万锦公馆甘井子区 16000元/?O
中铁春风十里旅顺口区 60万元/套
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绿地香树花城金州新区 8500元/?O
大连绿地中心中山区 12880元/?O
凯丹公馆中山区 20000元/?O
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御园沙河口区 19000元/?O

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特色
打折优惠小户型低总价现房品牌开发商刚需房婚房花园洋房不限购 loft 改善住宅投资地产豪华社区公园地产生态宜居旅居地产水景地产养老地产海景地产地铁沿线
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