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小平岛详细信息

小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，距市中心约17公里，距机场约18公里，距旅顺口区约28公里。项目紧
邻大连市学府区、软件园区。小平岛一期总规划面积约126万平方米，总建筑面积约137万平方米，拥享约2.7公里绵长海
岸线，是大连市内四区中唯一一个百万平米海岸城。不可复制的海景资源小平岛三面临海，地势南高北低，北侧...展开小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，距市中心约17公里，距机场约18公里，距旅顺口区约28公里。项目紧邻大连市学府区、软件园区。小平岛一期总规划面积约126万平方米，总建筑面积约137万平方米，拥享约2.7公里绵长海岸线，是大连市内四区中唯一一个百万平米海岸城。不可复制的海景资源小平岛三面临海，地势南高北低，北侧山中的原生植被覆盖率极高；南面旷世美妙的海景全城瞩目。青山、碧海环抱中的小平岛拥有无法复制的自然景观和不可比拟的海岸环境，是城市中不可多得的风水宝地，自16世纪以来，就以海岸商机、海鲜美味、海岛旅游闻名遐迩，如今已成为政府规划中的高品位旅游风景区、沿海景观区和西部原生态绿色城区。小平岛将承载更多的城市旅游的功能，2005年，小平岛被大连旅游局列为十大旅游景点之一，市级海洋生态自然保护区，成为大连旅游地产成功开发的新标杆。软件产业带来无限潜力小平岛地处大连信息产业带的龙头位置，毗邻大连软件园、七贤岭产业化基地、双D港、海外学子创业园、旅顺南路软件产业带，世界500强企业及众多大型跨国公司、软件企业纷纷落户于此。项目北侧建筑面积约100万平的河口工业园、建筑面积约50万平的腾飞工业园、旅顺南路至黄泥川的软件园二期正在开发建设，高科技产业带的蓬勃发展，15万高科技产业员工的汇聚，将为小平岛的未来发展和区域价值的提升创造广阔的空间。书香浓郁的人文环境小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右，书香浓郁，高知气息定会为培养出优雅高尚的人文气质。西部新干线构筑便捷交通网政府规划中的新滨海路将以小平岛作为的终端，修建星海湾至河口的海上观景大桥，这条滨海路将成为与中山路平行的又一条城市主干线，成为市民及游客观海亲海的理想之地。除现有通往解放广场的28路、通往青泥洼桥的531路、通往西安路的202路有轨电车外、小平岛还将引入通往旅顺、机尝甘井子等方向的多条公交线路，与规划中的姚家至河口的地铁1号线共同形成庞大便捷的交通网。世界顶级设计团队强强联手小平岛作为中国屈指可数的海湾之都，不只是属于大连的，更是属于中国的、世界的，为了规划好这个项目，使其成为城市的骄傲，小平岛不惜重金聘请了美国、澳大利亚、菲律宾、日本、香港、台湾等多个国家和地区的一流建筑和景观设计大师为小平岛进行规划设计，可以说，小平岛的每一个房子，每一寸土地，都凝聚了大师们多年的经验和智慧。美国WY、贝尔高林、日本综合计画研究院、狄高华、台湾张文明、台湾李奥等一大批享誉业内的优秀团队在这片宏伟的蓝图上实现着他们的理想，一个关于建筑与生活、关于世界级“湾区”与层峰高尚生活圈的理想。宏伟规划打造滨海地产新地标小平岛项目集合了居注旅游、餐饮、商业、休闲度假等城市功能的高尚生活形态，充分显示着一个占据景观海湾稀缺资源大盘的气质。一期规划包括了中央居住区、中央别墅区和中央商业区三个板块。中央居住区由北向南依次是观海高层、小高层观海住宅、精装公寓和临海多层电梯花园洋房。近期，小平岛将推出新品住宅，包括70平方米到190平方米的观海小高层、高层精品住宅以及市区内极其稀少的临海多层电梯花园洋房，面积从200平方米到400平方米不等，设计为平层和跃层两种，跃层全部采用一梯一户、左右错开的方式，保证了主人的私密性。这也是小平岛项目首次推出的低密度高尚住宅，实现了功能与技术的全面升级，户型布置和分配更趋合理，在满足基本使用功能条件下进一步细化、完善，强调了生活的舒适性与多样性，通过阳光室、娱乐间、酒吧、过渡空间、个性空间等多种功能空间的合理组合、“主佣分离”的独特设计手段以及新技术、新材料、智能化设施的广泛应用，极大提高了业主的生活品质与居住格调，尊荣气派，令人仰目。此外，随着小平岛项目前期产品的陆续交屋入住，50平方米到300平方米不等的住宅底商也即将推出。中央别墅区占地面积达到51万平方米，是东北最大的纯海景别墅区。08年将有26栋超低密度亲海独栋别墅面世，容积率仅为0.2，由国际知名设计师主创，风格迥异，充满浪漫优雅的异域风情，多角度亲山观海的视觉享受，高品质的星级配套，处处彰显名流贵族气质。中央旅游区独有亚洲罕见的能停泊1000艘游艇的游艇港、大连首座多层滨海五星级酒店、大连首席世界级业主会所——蓝堡俱乐部、10万平米高规格名品商业广场等。此外，小平岛的中心广场与中山广场占地面积一样大，地下为2万平方米的超市和公交车枢纽站，地上为六栋欧式观海写字间，广场的东南方为海鲜一条街。对于小平岛而言，拥有顶级的海景只是建筑的起点，创造一个超越时代的滨海新城才是梦想，而这个梦想从其打造的完美配套就可知冰山一角。随着城市地铁一号线的规划、西部“新干线”——未来滨海路的打造、轻轨及多条交通公交线路的延伸、星海湾至河口海上观景大桥的修建，小平岛项目将拥有四通八达顺畅便捷的交通路网，同时，软件园二期的破土动工、大学城的建设、高新园区产业规模的不断扩大，都为小平岛项目的升值奠定了坚实的产业基础，并将成为支撑小平岛持续升值的强大动力。小平岛，以无限宽广的海洋情怀构建凝聚世界目光的滨海新坐标，以无限梦幻的海岸行宫，献给全世界热爱大海、向往高尚品质生活的精英名流。交通状况：28、531、202路直通小区，此外，还将引入多条公交线路，与政府规划中的姚家至河口的地铁1号线共同形成庞大便捷的交通网。规划中的新滨海路将以小平岛作为的终端，修建星海湾至河口的海上观景大桥，这条滨海路将成为与中山路平行的又一条城市主干线，成为市民及游客观海亲海的理想之地。周边配套：小平岛地处大连西南海岸，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段，是大连十大旅游景点之一。项目毗邻大连软件园、七贤岭产业化基地、双D港、海外学子创业园、旅顺南路软件产业带，项目北侧建筑面积100万平的河口工业园、建筑面积50万平的腾飞工业园、旅顺南路至黄泥川的软件园二期正在开发建设。东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，人文气息浓郁。小平岛是集居注旅游、餐饮、商业、休闲度假为一体的大型低密度复合型房地产项目，能停泊1000艘游艇的游艇港、露天温泉海水浴尝大连首座多层滨海五星级酒店、约0万平米名品商业广场等。小平岛的中心广场与中山广场占地面积一样大，地下为2万平方米的超市和公交车枢纽站，地上为六栋欧式观海写字间，广场的东南方为海鲜一条街，此外小区内还将建设幼儿园、学校。
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基本信息
配套信息
交通出行

2017年07月19日更新

区县
高新区
所属商圈
高新园
占地面积
1260000平方米
开盘
2014年12月18日
入住
2015年10月24日
建筑面积
1370000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、多层、小高层、高层
总户数
164
当前户数
12000
装修情况
毛坯
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
1[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
大连圣岛房地产开发有限公司
物业公司
凯尔富物业管理有限公司
预售证
大高房预许字第2007002,大高房预许字第2008001,大高房预许字第20090018号,大高房预许…
售楼地址
甘井子区凌水街河口路447号，小平岛蓝堡售楼处

　　教育：小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右,满足小业主的一站式教育。2010年10月9日高新区第一中学落成庆典在小平岛园区内隆重启动。
　　小平岛的中心广场与中山广场占地面积一样大，地下为2万平方米的超市和公交车枢纽站，地上为六栋欧式观海写字间，广场的东南方为海鲜一条街，此外小区内还将建设幼儿园、学校。

学校：
阳光托管（578米），育园幼儿园（663米），高新区大地幼儿园（1087米），大连弘远私立小学（1737米），星光(大连)幼稚园（1763米），河口小学（1981米）
购物：
兴达商店（550米），大连高新园区快豪商行（577米），兴发商店（587米），龙丽商店（630米），金鑫商店（630米），一家人超市（634米），小娟商店（725米）
医院：
大连高新区小平岛社区卫生服务中心（587米）
生活：
丹东银行(小平岛支行)（527米），丹东银行ATM（530米），丹东银行ATM（530米），中国邮政储蓄银行ATM（559米），中国邮政储蓄银行ATM（559米），中国工商银行ATM（627米）
娱乐：
龙谷山森林公园（2708米）
餐饮：
麦家田包子铺NO.017（603米），隆兴菜馆（642米），蓝宝会所（672米），圣汐湾海鲜（674米）

28、531、202路,规划广场,小平岛四期项目,规划路,小平岛二期项目

公交：
小平岛[公交站]（28），高新一中[公交站]（531）

小平岛网友点评

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全部(5) 好评(4) 差评(4)

腾讯网友

2015-12-27 17:57:57

总结：: 一般啊

腾讯网友

2013-06-14 18:12:59

优点：: 以前看的一起优点都等于零，不按合同交房。
缺点：: 延期交房，施工速度奇慢，开发商实力质疑
总结：: 慎重考虑购买

腾讯网友

2013-05-26 11:26:53

优点：: 环境不错，绿化面积大
缺点：: 有核辐射，对孩子的身体很不好，尤其是对儿童。
总结：: 适合投资不适合居住

腾讯网友

2012-09-28 10:11:13

优点：: 射区较近点
缺点：: 真的可怕
总结：: 也贵的离谱

腾讯网友

2012-01-24 20:26:55

优点：: 环境优雅，空气清新，依山傍海，心旷神怡！
缺点：: 交通不太方便,因为正在建设中，故周边环境太差，灰土飞扬风沙遮日!
总结：: 从发展的眼光来看应该说还是不错的，只是现在的生活配套设施基本没有，估计至少还需要3~5年才能完善。本人觉得小平岛暂时只能适应身体健康且不太出门的老年人居住！

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