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交通四通八达，轻轨3号线贯穿大连东西，项目对面为大型公交枢纽站，内含803.805.806.16路公交路线，可达开发区，金州老城区，以及金石滩。

周边商业环境：8-10分钟可到达奥东世纪商圈，10分钟可到达安盛.万达商圈，并且项目门前配备9万平“邻里商业街”。
“邻里商街”是德泰首个社区型商业品牌，由中国美术学院与碧桂园联合设计、招商管理。今年年底建设完成，... 展开

周边商业环境：8-10分钟可到达奥东世纪商圈，10分钟可到达安盛.万达商圈，并且项目门前配备9万平“邻里商业街”。“邻里商街”是德泰首个社区型商业品牌，由中国美术学院与碧桂园联合设计、招商管理。今年年底建设完成，明年6月正式投入使用。将引进国际大型知名连锁商超入驻。另蔬菜超市、药店、面包店、中西式快餐、银行；同时配以其他生活业态：文化、传媒、美容美发、干洗等，满足业主生活日常所需，而且这里将是小窑湾区域内首家开放的区域型商业综合体。
周边景观(自然景观,公园绿化)：中国美术学院进行园林景观设计，绿化率高达41%。
周边公园：紧邻35万平的植物公园，公园内现有600多种稀缺树种，如银杏、五角枫、白桦、国槐、槭树等乔木近2万株，园区内还设有水系、花海等景观，并设有、老年活动区、儿童活动区、市民安静休息区、广场活动区、是集观光、休闲为一体的主题公园。
周边医院(就医条件)：车行10分钟就可到达两所大型的医院，三级甲等盛京医院和维特奥国际医院。
周边学校(就学条件)：项目周边有两所学校，董家沟小学和开发区五中，其中董家沟小学是开发区的百年名校。并且项目西侧还会建有碧桂园博实乐国际学校，博实乐是全球领先的K12教育集团，也是中国最大的K12教育集团之一，（K12教育是指为3-19岁的孩子提供15年一贯式国际化教育）始建于1994年，2017年在美国纽交所正式上市，市值高达百亿人民币。目前覆盖全国10大省，有80余所学校/幼儿园，在美国、英国加拿大有8所K12学校，10所海外语言学校。2019届93%的毕业生入读世界50强名校，可保证100%入读美国前100强。2020届毕业生11个考入牛津、剑桥，8个全美前10，1300多封世界前50强的名校录取。并且双语学校中考状元辈出，学生成绩超当地总体平均分100多分，高中毕业生国内大学升学率100%，众多学生入读清华、北大、复旦等国内顶尖院校。项目西侧的碧桂园博实乐学校，建面3.5万方，规划开设幼儿园，小学初中高中，设有66个班级，预计招满学员1650人，学校服务范围可从小窑湾延伸到大连市乃至于整个东北三省，一个好的学校不仅可以助力您的孩子站在世界的舞台，让孩子赢在起跑线上，还可以带动整个区域的价值提升。
周边公共交通：交通四通八达，轻轨3号线贯穿大连东西，项目对面为大型公交枢纽站，内含803.805.806.16路公交路线，可达开发区，金州老城区，以及金石滩。