星语林汀湘十里-楼盘详情-长沙腾讯房产

星语林汀湘十里详细信息

星语林·汀湘十里是创普集团于2006年开始开发的一个新中式别墅楼盘，位于洋湖垸湿地公园西侧100米，靳江河畔
，即象嘴路与含浦大道交汇处。总占地824亩，建筑面积40万平米，容积率仅0.81，住宅总户数1400户。新中式、亲水、
湖湘文化、江南园林是项目最主要的四大特色。项目通过河道截弯取直，将靳江活水引入小区内部，形成“千岛...展开星语林·汀湘十里是创普集团于2006年开始开发的一个新中式别墅楼盘，位于洋湖垸湿地公园西侧100米，靳江河畔，即象嘴路与含浦大道交汇处。总占地824亩，建筑面积40万平米，容积率仅0.81，住宅总户数1400户。新中式、亲水、湖湘文化、江南园林是项目最主要的四大特色。项目通过河道截弯取直，将靳江活水引入小区内部，形成“千岛湖”的环水岛居景观，河道蜿蜒4000米，近8万平米水域以及13万株绿植，小区的总绿化面积达到25万平米。
经过近10年的开发，目前一期、二期即1-8岛已经建成并交付使用，汀湘十里曾被联合国评为“全球最适宜居住社区国际大奖”；同时经长沙市民投票，汀湘十里与爱晚亭、岳麓书院等并列为"长沙色彩最美的十大建筑"；还被长沙市园林局评为“长沙市两型园林示范区”

汀湘十里交通路网十分发达：
自驾车，往东，从含浦大道经南二环，过猴子石大桥，15分钟可直接深入河东主城区腹地（雨花亭、东塘商圈）；还可经湘府路过江大桥，8分钟直达省府红星商圈；往北，经环线—金星路到五一广场也不过15分钟。
公共交通方面，912路、912区间线、908路、908区间线、909路、206路等均在项目周边，可直达大学城、荣湾镇、汽车西站、侯家塘、天心阁东塘、高桥等地。2016年前建成通车3号线地铁以及8号线都在项目附近设有换乘站点——洋湖垸站，离项目的距离不到1000米。届时在洋湖垸乘坐地铁直达岳麓山大学城、东塘、火车站、高铁南站、星沙都十分便捷。
出城交通，项目周边的出城交通也十分方便，项目往西，三环线、长潭西高速、长韶娄高速、长花灰韶高等级公路、长株潭城际铁路都在附近，往益阳、常德、娄底、邵阳、湘潭都十分便捷。

汀湘十里周边生活配套：
项目的生态环境特别优越，东面的洋湖垸湿地公园，与汀湘十里项目只一桥之隔，占地7000多亩，是中部地区最大的城市湿地公园，总投资55亿元人民币，与岳麓山并列的长沙两大城市绿肺。公园分三期建设，一期已于2011年6月22日开园，休闲区1000亩，仅一期面积就与烈士公园年嘉湖面积相当，植物种类达到300多种。目前一期二期已经全面开放。同时周边还有长沙四大体育公园之一的奥林匹克运动公园，大王山生态公园，科教公园等，众园云集。使得项目所处片区空气中负氧离子含量高出市区六倍以上。
项目毗邻湖南中医药大学、湖南工业职院、南方大学以及河西大学城。万婴幼儿园、诺贝尔幼稚园以及长沙市十一/十五公立幼儿园均在项目周边；博才师大附中就在项目对面，中加国际试验学校离项目都不远；家润多超市、华润万家超市以及城建地生态农贸市场可以满足您的日常购物需求；项目距离大型医疗机构如湘雅附三医院、长沙市四医院、长沙市中心医院都在15分钟车程内，建设银行、先导合作银行、农村合作银行距项目仅2分钟，横店影城、大型加油站、岳麓高档汽车8S城、宝马、雷诺、奔驰4S店、雪佛兰4S店，云集周边，区域内的生活便捷度不断提高，日益完善。

汀湘十里内部配套：
小区已经有600亩地的区域已经交付使用了，所以小区内部的配套也不断得到了完善。小区内的芙蓉兴盛、锦和超市、田园香生鲜超市可以满足业主基本的生活需求；小区中心会所已经开放，内设游泳池、健身房、书吧、视听影院、KTV等；小区还设有篮球场、排球场、高尔夫推杆练习场等，千米文化长廊及靳江河风光带供业主茶余饭后休闲散步。

汀湘十里在售产品情况：
汀湘十里正热售中的产品是汀湘十里的收官组团—— 观阙。“阙”指皇宫的城墙，帝王在宫墙之上居高临下，俯瞰众生，和三期别墅依山而建特点非常吻合，所以命名为“观阙”。观阙组团占地157亩，由120套独栋别墅、联排别墅组成，容积率仅为0.6。所有的别墅全部依狮子山而建，是汀湘十里唯一的坡地别墅组团，视野非常开阔。
观阙组团背靠狮子山，面向4000㎡的人工湖，和4千米活水内河，是整个汀湘十里唯一拥有山、湖、河三重立体景观的组团。汀湘十里的收官组团不但占据了天时还享尽和吸纳了创普公司10年开发经验的成果，房屋采用高级平瓦，外立面采用仿石漆+高级青砖或部分火山岩，所有的窗户都是断桥隔热铝合金窗+LOW-E中空玻璃，院门和入户门都是高级钢质仿木门，产品的全新提质换代，为汀湘十里的整体品质提升增加了一抹亮色。
观阙主要产品为270-1000平米中式别墅，集天地院于一体。2015年观阙二期第一批新品270-450㎡靠山瞰湖极品玲珑墅于2015年10月1日开盘，中式五重庭院，全独立大套房，双层挑高客厅，总价188万元/套起，将成为长沙最人性化及性价比最优的别墅。
同时在售789平米的千万级独栋，阳光地下室、多重立体庭院、全维度景观露台、特色屋顶阁楼等的超大赠送；全方位预留改造空间，成就长沙大尺度庭院的终极置业墅王级别墅。

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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
岳麓区
所属商圈
麓南含浦板块
占地面积
566666平方米
开盘
2015年10月20日
入住
2017年6月30日
建筑面积
350000平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
联排别墅、独栋别墅
总户数
1339
当前户数
359
装修情况
毛坯
物业费
2.5元/平方米·月
绿化率
60%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
0.65[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

学校：湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中医院：市四医院、武警总医院、长沙市中心医院内部配套：两大会所、千米湖湘文化休闲长廊、汀湘大戏台、风情商业街、星级酒店、幼儿园、社区商业配套

学校：
湖南师大附中博才实验中学(南校区)（203米），岳麓区博才中海小学（1744米），长沙市岳麓区博才白鹤小学（2154米）
购物：
喜洋洋便利店（262米），酷铺(No.湘7000571)（267米），芙蓉兴盛全国连锁便利超市(雅典便利店)（277米），芙蓉兴盛全国连锁便利超市(雅典便利店)（277米）
生活：
中国工商银行(长沙洋湖支行)（616米），中国农业银行24小时自助银行(长沙含浦支行)（716米），中国农业银行(长沙含浦支行)（716米），中国农业银行24小时自助银行(长沙含浦支行)（716米）
娱乐：
玉润公园（609米），时光简影（1127米），横店电影城(岳麓店)（1233米），米兔私人影咖（1254米），0421私人影院（1308米），联丰社区公园（1390米），白鹤社区公园（1414米）
餐饮：
锦街壹号私房菜（223米），味之源粉馆(含浦中路)（267米），雅丰咖啡（441米），赛记私房菜馆（574米），牛肉粉老家菜馆（599米），星巴咖啡（799米），咖啡茶语（903米）

可搭乘912路公交车在“汀湘十里”下即可。

公交：
含浦公交首末站[公交站]（W701区间），含浦大道学士路口[公交站]（206），车塘河路学士路口[公交站]（908区间线），学士路车塘河路口[公交站]（W201南线,W701区间,905）

星语林汀湘十里网友点评

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全部(29) 好评(21) 差评(12)

腾讯网友

2017-03-15 12:56:35

优点：: 环境还行，未来还可期。
缺点：: 当年拿地白菜价，官商勾结赚太大！！！！配套几乎没有，物业服务太差！

腾讯网友

2016-09-13 16:35:06

缺点：: 就是个垃圾小区，七八年了房产证都没办下来

腾讯网友

2016-01-29 11:54:02

优点：: 这里的户型真的没的说，有钱老子就买了

腾讯网友

2016-01-29 11:52:46

优点：: 在长沙陆陆续续看了七八个楼盘了，我选别墅主要是看院子。这楼盘的院子倒是可以

腾讯网友

2016-01-29 11:52:12

优点：: 貌似出了坡地别墅。一直喜欢坡地别墅，感觉通风采光景观各方面都要好些

腾讯网友

2016-01-29 11:51:49

优点：: 这个楼盘都快10年了，我是08年买的房子，现在只后悔买早了，在群里听其他业主说现在别墅外立面、户型设计这些比以前强多了，想把房子出手了买这里的新产品。

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