润和山水郡-楼盘详情-长沙腾讯房产

润和山水郡详细信息

润和山水郡是由润和城实业集团开发，集16年开发经验的顶级之作。润和城实业是市府北的首席城市运营商，始成立
于2001年9月，已开发面积达300万方。项目处于雷锋大道和黄金大道交汇处，项目布局像一个聚宝盆三面被谷山环抱，地
势北低南高，背靠谷山小区内1万方宝月湖，是一个绝佳的风水宝地。项目总占地约13万方，总建面约36万方，...展开润和山水郡是由润和城实业集团开发，集16年开发经验的顶级之作。润和城实业是市府北的首席城市运营商，始成立于2001年9月，已开发面积达300万方。项目处于雷锋大道和黄金大道交汇处，项目布局像一个聚宝盆三面被谷山环抱，地势北低南高，背靠谷山小区内1万方宝月湖，是一个绝佳的风水宝地。项目总占地约13万方，总建面约36万方，容积率只有2.2，绿化率40%。项目整体规划由湖南省建筑科学研究院设计，整体近似方形，采取的是围合式的布局方式。项目由北往南分别建有1栋独立两层商业和沿街商铺，9栋34层的高层区、15栋9层洋房和3栋11层洋房组成的洋房区，另外还有1栋近四千平的幼儿园、总户数2166户。
项目位于长沙最具发展潜力的区域，湘江新区核心区滨水新城板块。区域主要具有3大核心优势：
第一，优越的宜居生态环境，片区内拥有丰富的旅游环境资源。项目东侧就是6400亩“谷山森林公园”，是长沙第二大“城市绿肺”，长沙三大省级森林公园之一，项目的西侧，还有长沙市三大水库之一的观音岩水库，水库南侧就是湖南省目前唯一的18洞灯光球场——龙湖高尔夫俱乐部，从我们项目往北是占地1100亩的湖南省第一座以赏果、品茶、垂钓为主题的农业观光休闲园--百果园。同时周边还有月亮岛、尖山湖、洗心禅寺等人文景观休闲配套。
第二个核心优势就是交通，项目周边有湘江新区唯一的高铁站、唯一的火车西客站、地铁、城际轻轨、高速，全国都罕见的“五合一”立体交通网。交通非常便捷，有数趟公交经过（W109、918、W201、W204等），长株潭城际铁路西延线也距离我们项目最近的尖山站仅2.5公里，业主可以通过多种交通方式通达全城。项目北侧火车西客站也将在2017年8月动工，预计在2020年正式通车（对比长沙老火车站的发展）。
第三，就是产业聚集。本区域正处于两大国家级产业园区的连接处，往北就是我们的国家级望城经济技术开发区，往南就是我们湖南省第一个国家级的产业园区——长沙国家高新技术产业开发区，2015年就已经突破了2500亿元。西边还拥有湖南最大综合性市场集群——金桥国际，总占地面积1W多亩，也是未来中国中部最大的一个综合性市场集群，是长沙市中心城区传统市场外迁承接平台。
同时项目周边大盘云集，品牌房企竞相入驻，开发热度不断升温，已经有较浓厚的生活氛围，几年后片区更将总人数将超过20万人口，区域内其购物中心，学校、各项公共市政设施，相关配套设施，也正在不断建设及升级。而润和城实业也从2012年起从单一的住宅开发，逐步转型为“城市配套服务商”，在片区修建了黄金路、月亮岛路、银星路等城市主干道（引进7条公交路线），打造5万平米的时尚体验购物中心--彩虹mall,引进全球第三的cgv影院和步步高精品超市，投资兴建了长郡月亮岛学校（望城区教育局与长郡教育集团联合创办的九年公立制学校，是目前长郡系里唯一有小学及初中的寄宿公立制学校）。润和倡导的是创造一个人文舒适的生活环境，真正“盖有人住的房子”，从居家、生活、教育、购物休闲等等都能满足业主的需求，与城市共发展。同时，项目周边的医院有长沙医学院附属医院、湘雅康乃馨医院、滨江新城医院；而商业配套方面，在雷锋大道与银星路交汇处，还有已开业的吾悦生活广场，旁边还有普瑞温泉大酒店、奥特莱斯世界名品购物城、望城红星美凯龙全球家居生活广场，距离周边步步高商圈、西站商圈、梅溪湖商圈也就5-10分钟车程。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年10月24日更新

区县
望城区
所属商圈
金星北板块
占地面积
128421平方米
开盘
2017年6月17日
入住
2019年
建筑面积
128421平方米
产权年限
住宅70年
建筑类别
小高层、高层
总户数
2166
装修情况
毛坯
绿化率
40%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.2[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
长沙银海纳投资管理有限公司
物业公司
湖南湘郡物业管理有限公司
预售证
办理中
售楼地址
雷锋大道与黄金大道交汇处东南角

中小学：星城实验二小（师大附中）、长郡月亮岛中小学
综合商场：吾悦生活广场、润和彩虹mall
幼稚园：自带品牌幼儿园
银行：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行
医院：长沙医学院附属医院、湘雅医院、市四医院

学校：
博才金鹰小学（2326米）
购物：
蔚然锦和超市（290米），蔚然锦和超市（290米）
餐饮：
内蒙古烤全羊宴（194米），海底世界别墅聚会轰趴馆(诺亚方舟店)（211米），茶茶茶（300米），1798音乐茶座（486米）

公交线路：搭乘918路、W201路、W204路公交车在“雷锋大道黄金路口站”下，搭乘W109黄金路雷锋大道口站下即可到达项目；
城铁：长株潭城际铁路站点：尖山站

润和山水郡网友点评

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全部(18) 好评(11) 差评(6)

腾讯网友

2018-11-05 16:24:01

总结：: 一直觉得润和的房子不错户型很好山水郡周边环境超好目前周边配套还不是很完善但规划还是不错的相信未来会发展的很好

腾讯网友

2018-11-05 16:20:09

总结：: 小区环境不错后面有个谷山森林公园对面有学校超级喜欢它们那个复试洋房户型超好价格也不高

腾讯网友

2018-11-05 16:14:13

总结：: 挺好的项目环境户型都不错

腾讯网友

2018-11-05 16:11:47

总结：: 价格不是很贵最好的是户型跟环境 103的户型非常好是零公摊的等下一栋开盘

腾讯网友

2018-11-05 15:59:06

总结：: 说实话环境非常不错空气好对面又有学校

腾讯网友

2018-10-29 09:16:34

优点：: 环境好性价比高

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