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中源国际城详细信息

中源国际城项目概况中源国际城项目是新中源加利申房地产集团进军湖南房地产市场的首个项目。项目位于郴州市城
东新区东河组团，位居郴州市城东新区核心区域。中源国际城项目东临林坪北路、南临相水东路、西临西河东路、北临相
山北路。项目所处的区域定位为城东新区的综合服务中心及新城中央生活区，大型综合格调生活社区雏形初显，...展开中源国际城项目概况中源国际城项目是新中源加利申房地产集团进军湖南房地产市场的首个项目。项目位于郴州市城东新区东河组团，位居郴州市城东新区核心区域。中源国际城项目东临林坪北路、南临相水东路、西临西河东路、北临相山北路。项目所处的区域定位为城东新区的综合服务中心及新城中央生活区，大型综合格调生活社区雏形初显，未来居住氛围浓厚，发展空间巨大，区域前景无限。项目总占地384亩，规划为郴州出口加工园区配套综合体，实现人车分流。总建筑面积约100万平方米，总投资32亿，预计户数为6176户，车位约5514个，容积率3.1，建筑密度18%，绿地率38%。其中住宅面积为约为75万㎡，商业面积约4.1万㎡，园林面积约为10万㎡。社区配备有会所、超市、幼儿园、商业街、下沉式休闲广场等配套设施。项目分七期开发，其中，一期建筑面积184687.33㎡（地下室负一层约39687.2㎡，含会所负一层、下沉广场及地下室部分）。二期建筑面积约162755.45㎡（其中地下室负一层约29184.85㎡）。一期主要产品为80.75㎡-142㎡二三高端电梯洋房及沿街商业。项目为城市中产阶级打造一个产品品质领先的，独具经典英伦风格建筑、10万平米英伦风情生态园林的大型生态社区。用世界级的规划和国际化的视野演绎大郴州时代国际化居住文化的精髓要义，构筑郴州首席英伦风情生活领域。中源国际城项目位于郴州市城东新区核心地段，属于东河组团南区，为商务、行政区与居住区结合点，受白水组团与东河组团两大不同功能组团的辐射，区位价值优势巨大。郴州城东新区城东新区西起前营大道，东至西河大道，北抵凤形山，南连郴资桂高等级公路，规划面积为3.4平方公里。是苏仙区区委、区政府积极响应市委、市政府提出的把郴州建设成“湖南最开放城市”和“湘粤赣省际区域中心城市”的发展目标，加快城市扩容提质步伐，提升城市品位和经济首位度，拓展城市发展空间，结合苏仙区实际做的城市发展战略，计划投资10.2亿元，规划建设成面积10平方公里，容纳10万人口，功能齐全、产业发达的城市新中心，把城东新区打造成布局合理、设施配套、快捷便利、城乡协调、宜业宜居城东新区。目前，相山大道、相水路、学院路、观山大道等“七纵三横”道路已基本建成；市体育中心、人防地下指挥所、苏仙区人民医院即将整体搬迁，西河风光带、王仙岭公园、刘仙岭动物公园等配套设施建设正如火如荼建设中，城东新区雏形已现。东河组团南区定位为东城新区综合服务中心、居住区，西至西河—凤形山—刘仙岭东侧，东至塘溪大道，北至石虎大道，南至红岭大道，总面积21.56平方公里，规划居住人口20万。规划建成“一心两轴两带四片”的片区格局，即白露塘公共服务中心；沿郴资大道形成东西向的城市景观发展轴，沿林邑大道形成南北向的综合发展轴；沿东河、西河形成两条生态景观带。以白露塘公共服务中心为界形成南北两个居住生活片区、以郴资大道为界形成南北两个工业区（含配套仓储用地）。片区规划绿地面积有377.74公倾，规划有“三带五园”的绿化景观。“三带”为东河风光带、西河风光带和沿郴资大道的绿化飘带；“五园”为林邑公园、西河公园、刘仙岭动物公园、文化公园、柿竹园主题公园。预计全部开发完成后，将成为最适合人居的两型社会示范社区和东城新区中央生活区，并将成郴州出口加工园区建设新型工业化园区的重要依托。中源国际城项目位于郴州市未来核心发展区域，随着苏仙区新政府的搬迁，项目发展的优势十分明显。项目景观优势（一）西河湿地公园西河湿地公园位于郴州出口加工区，是一座集湿地、山水景观展示和运动、休闲、娱乐于一体的生态公园。总投资1亿元，，总长2.8千米，用地范围37公顷，沿西河向北延伸，总长将达20公里。一期工程于2011年8月动工，于2012年9月已正式开园。完全建成之后将成为园区造福广大群众，丰富职工生活的重要基础设施工程。也是郴资桂两型社会示范带建设和湘江流域西河重金属污染治理项目的重点组成部分。西河湿地公园以生态、低碳、健康、文化的设计理念，坚持河道治理与生态景观建设相结合，防洪建设与人居环境改善相结合的理念。通过对河道尾沙清运和生态水系的综合治理，使得公园极具生态性、亲水性、公益性。（二）西河沙滩公园郴州西河沙滩公园是郴州最大最具特色的一个休闲公园，占地面积500亩。位于湖南省郴州市苏仙区城东新区。集沙滩、竹林、文化广尝健身、休闲、娱乐于一体。西河沙滩公园是郴州城东新区重要的基础设施项目。总投资1亿元，占地面积33.3万平方米。该项目于2011年3月动工，2012年2月11日正式建成。3月24日，苏仙区西河沙滩公园正式免费向市民开放。主要分为沙滩区域、竹林区域、休闲健身广场区域及科普植物园林区域。其中沙滩面积约1万平方米，全部采用来自海南三亚的优质且无污染的海沙铺成，分别设有成人游乐区和儿童游乐区，可举行沙滩排球赛和沙滩足球赛等比赛。中间设有3个绿岛，种植热带树种，绿岛四周设置健身器材。竹林占地面积5万平方米，移植本地楠竹7万余株。广场面积1.9万平方米。整个公园栽种100余种绿色植物，广布音响设备，让游客随处都可欣赏到优美的音乐。（三）王仙岭生态公园王仙岭生态公园坐落于京珠高速公路郴州市出入口处（资兴市方向500米即到）的五盖山国家森林公园境内，集生态观光、人文古迹、休闲度假、水上娱乐、餐饮会议于一体，是全国生态环境保护最佳范例和湖南百景、郴州八景之一。公园有气势磅礴、声鸣似雷的王仙岭瀑布，有王仙庙、露仙亭、露泉台、九龙坡等人文古迹，有仙岭云海、紫薇映瀑布等自然美景。景区内山青水秀，林木繁茂，古树参天，青松翠竹，漫山遍野，大部分植被呈原始森林状态。树林之间，郴州八景之一的王仙岭瀑布自40多米高的断崖直泻而下，色皎如练，声鸣似雷，气势磅礴。清代郴州知州范廷谋赋诗赞道：“面面苍崖锁翠微，万山攒动一泉飞。凌空卷雪天边落，历乱奔雷涧底归。”这里气温比市区低3-5度，冬季全天云雾妖娆，负氧离子含量比普通地区高500倍，展现出一幅“山为锦屏何须画，水作琴声不用弦”的优美诗境，被誉为“湘南翠屏、天然氧吧”。公园内还有华南地区唯一100%引用甘甜山泉水打造的水上乐园和全生态欧式别墅度假酒店凤谷宾馆，是您入湘来郴旅游的最佳目的地和中转服务站，是粤港澳后花园里的休闲度假圣地。（四）项目布局1、项目园林1）设计原则以人为本：按照偏自然的英式景观风格及宜人的尺度，营造优雅闲适，生态自然的景观效果，做到景为人用。因地制宜：结合郴州的地理位置及气候条件，做到适地适景；结合场地现状，充分利用现有地形，合理营造竖向景观。2）设计手法：轴线式：运用水景、花坛和雕塑等元素形成一条尊贵主轴，树阵与植物对称分布在轴线两侧，轴线景观使得空间流通，视觉流畅，形成小区的一大亮点自然式：主要体现在植物配置形式以及蜿蜒小园路两个方面，小园路将各个节点自然连接，建筑及园建设施被植物景观怀抱，使得园林体现浪漫、恬静的艺术效果。2、园林格局：一轴一街两区八苑一轴：由主入口、下沉泳池、水景、树阵形成的尊贵主轴，贯穿北地块。一街：商业街围合小区，打造缤纷大气的商业空间，提升楼盘品质；两区：分为南北两区，两区的景观上注重延续性，又形成各自的特色，打造典雅的生态欧式景观。八苑:园区建筑与植被围合形成八大院落空间。院落生态景观以生态自然为特色，利用开阔的疏林草坪、自然微坡、丰富的植被、烂漫的花境营造舒适宜人的特色组团空间。3、园林亮点：亮点一：尊贵主轴北区利用主入口、泳池、水景、廊架等形成视觉强烈的中轴线，打造尊贵大气的景观，，也充分体现了欧式园林的轴线特点。亮点二：立体风情泳池下沉式泳池利用与地面形成的高差，塑造跌级水景，不仅增加增添了泳池戏水的乐趣，也丰富了整个泳池的景观。亮点三：典雅精致的入户典雅精致的入户，增加了居住的高中氛围，您可在这份私有的院落中找到一份专属的雅致和温馨。亮点四：自然舒适的院落空间院落主要利用自然坡地加上大面积绿化、植物组团的形式包围楼宇，使得整个小区充满自然气息。利用银杏、樟树、枫树等主干树种营造丰富多彩的季相景观，体会尊贵的园林气质。4、园林组团：八大园林组团：婆娑合欢苑、浪漫樱花庭、菲红桃红坞、斑斓枫香园、溢彩红枫林、幽香冬梅阁、漫色栾花境、倩美枫杨岸。项目产品介绍产品介绍项目产品主要以南北通透的户型为主，多露台、入户花园及观景阳台、落地飘窗等宜居设计，超大赠送面积，具有极佳的观景性。产品主要以紧凑实用的二房、小三房；阔绰舒适的三房、四房为主；空中别墅产品、部分顶层复式产品，面积80~200平米。一期产品主要是80.75-142.99㎡二三房产品。项目住宅设计优势由于生活水平的提高，人们对于生活品质的要求也越来越高，为了打造国际化精品，建立高档次的社会形象，我们在户型设计在充分研究郴州居住习惯的基础上，保持户型方正实用，通透明亮，积极引入南厅观念，使家庭白天的起居生活充满阳光；现代生活休闲时间大为增加，所以设计大客厅、大餐厅、大主人房、大落地式飘窗，内部设计处处体现细致，各种空间为现代家庭生活提供了一个最佳的场所。住宅设计中蕴含了以下几大特点：均好性：在平面布局中，我们做到户户朝南，户户好景。西河风光带、林邑公园优越的自然景观与项目各大园林院落组团景观相结合，做到户户观景的效果。宜人性：根据郴州本地日照系数设计户型，采用大开间、大落地式飘窗的设计，使得毎个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。减少户与户之间的视线干扰，使毎户具有相应的私密性。严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉，强调功能分区，动静分离。高利用率：强调住宅平面的紧凑性，实用性。多阳台、入户花园结合大落地飘窗设计，超高赠送面积，最大限度提高实际实利用率，尽最大努力做到物有所值。客厅设计：采用大厅、大主卧的设计，并给予最好的景观和朝向。客厅面宽至少4.3m大开间、南向设计，采光通风良好，与之连在一起的观景大阳台更是将室外美景延伸入内。多阳台、大飘窗设计：独特的落地式大飘窗设计，即增加了室内实际利用面积，又提升了居住的舒适性，居住观景休闲更出众。多阳台设计使得每户都有生活阳台以保证生活功能上的需要，又实现了360度全角度景观观赏。厨卫设计：做到明厨，明厕，冰箱入厨，洗衣机上阳台。卫生间排气、厨房排烟均采用成品排烟道高空排放，减少污染。产品建筑风格项目将欧式古典主义建筑元素与现代居住结构相融合，将古典繁杂的雕饰及线条简化，采用黄色、暗红等现代欧式风格的经典颜色，使得色彩明亮大方，打造优雅浪漫的英伦风格建筑。
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基本信息
配套信息
交通出行

2020年02月13日更新

区县
苏仙区
所属商圈
王仙岭商圈
占地面积
256224平方米
开盘
2014年5月1日
入住
2015年5月1日
建筑面积
1010690平方米
产权年限
70年
建筑类别
高层、小高层、多层、塔楼
总户数
6172
当前户数
6172
装修情况
毛坯
物业费
1.5元/平方米·月
绿化率
37.5%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3.11[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。

休闲配套：西河沙滩公园，王仙岭公园市政配套：苏仙区新政府、法院、检察院、第四人民医院（以上建筑均在建设中）白露塘镇政府]文体配套：郴州市体育馆、郴州市会展中心（在建）、湘南学院、湘南技术学院、湘南中学、湘南小学自然环境：西河湿地公园、沙滩公园、王仙岭公园、林邑公园（在建）、刘仙湖水上公园（在建）、刘仙岭动物园（在建）项目自身配套：双语幼儿园、超市、下沉式会所、泳池、社区医疗中心、邮局、银行……

学校：
红缨幼儿园（781米），福泉红缨幼儿园（1796米），郴州雅礼学校（1862米），白露塘珠江桥幼儿园（1999米），幸福米学前教育（2256米），郴州市苏仙区金海学校（2307米）
购物：
生源快购NO.085（329米），生源快购NO.085（329米），朝阳超市（340米），朝阳超市（340米），翡翠山生活超市（341米），翡翠山生活超市（341米）
医院：
苏仙区人民医院（668米）
生活：
中国银行24小时自助银行(碧桂园翡翠山)（335米），中国银行24小时自助银行(碧桂园翡翠山)（335米），中国农业银行ATM（579米），中国农业银行ATM（579米），郴州农村商业银行ATM（709米）
娱乐：
湿地公园（393米），西河沙滩公园（494米），刘仙湖公园（2059米），文化公园（2215米），林邑公园（2394米）
餐饮：
等你咖啡（331米），碧桂园餐厅（333米），小李子美食（350米），陶源家常菜馆（465米），好运土菜馆（667米），虞美人烘焙工坊（696米），林记桂林卤粉(郴县路店)（699米）

59路

公交：
沙滩公园路口[公交站]（59），苏仙区检察院[公交站]（59,108,22），二十七完小[公交站]（108）

中源国际城网友点评

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全部(2) 好评(2) 差评(1)

腾讯网友

2015-01-03 23:34:54

优点：: 中源又回到了远古时代，高尚住宅楼人性化，不用装灯具、预埋管线、开关插座全部都是声控"自动化"全无—高配裸房
缺点：: 高端、低配、上档次

腾讯网友

2015-01-03 23:33:17

优点：: 中源又回到了远古时代，高尚住宅楼人性化，不用装灯具、预埋管线、开关插座全部都是声控"自动化"全无—高配裸房

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