首创·伊林郡-楼盘详情-北京腾讯房产

首创·伊林郡详细信息

伊林郡一期在售为现房，仅余19套房源，111-202㎡，3-6居，总价402-648万，单价32000-36000元/平米，跃层户型
，位置位于楼座次顶层跃顶层，顶层层高2.2-4.95m，部分可搭建阁楼，户型均南北通透。
区域情况如下：展开伊林郡一期在售为现房，仅余19套房源，111-202㎡，3-6居，总价402-648万，单价32000-36000元/平米，跃层户型，位置位于楼座次顶层跃顶层，顶层层高2.2-4.95m，部分可搭建阁楼，户型均南北通透。
区域情况如下：
地处房山区政府核心区域，是房山区所有正在开发的房地产项目中，距离政府核心区最近的一块地，也是周边配套最为成熟的地块。同时，这个区域就是房山区最核心的政务区，房山区政府就位于这里。这条大街叫拱辰北大街，是相当于房山区的长安街，由此可以看出，伊林郡所处的位置是房山区龙首的位置，也是房山区的门户。
紧邻京港澳高速，距离西五环仅仅14.5公里, 开车或乘坐公交车仅10分钟就可到达西五环。南侧的月华大街则可连接京良路，距离奥特莱斯不足4公里的距离。
公共交通：多条公交车，走京石高速，20分钟即可到达市区，而往东约4公里距离也有公交直达广阳城站、篱笆房站。
项目南侧300米有一个的府前广场公园。
购物，近有家乐福、国泰商场、华冠超市、美廉美超市，买国际大牌，驱车4公里即是奥特莱期购物中心。西侧建有一个占5.4公顷,建筑面积达21万平方米的大型商业广场,总投资将达20多亿元。商业主体地上6层，地下3层，拥有一千多个地下停车位；业态丰富，能满足购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务等多项需求，还将引入将知名百货和一家5星级国际影城，并将引入国内外知名品牌商家，建成后将成为房山区新的地标性商业中心。
医疗方面，有良乡医院、房区中医院、妇幼保健院等、还有规划中的3甲医院；教育方面，良乡一小、良乡二小、良乡二中、北师大附中等市、区级重点学校等等，东南方向的高教园区内还有北理工、首师大等国家重点大学分校等。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年07月03日更新

区县
房山
所属商圈
良乡
占地面积
230000平方米
开盘
2015年12月26日
入住
2017年9月30日
建筑面积
360000平方米
产权年限
70年
建筑类别
板楼、塔楼、小高层
总户数
3000
装修情况
毛坯
物业费
2.56元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
2.8[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
北京安顺园房地产开发有限公司
物业公司
北京均豪物业管理有限责任公司
预售证
京房售证字(2015)228号
售楼地址
房山篱笆房地铁站北500米；京港澳高速19B出口，沿京良路向东行驶1公里路南

商业配套：首创奥特莱斯、北京城建胜茂广尝家乐福、大中电器、苏宁电器、国泰百货等大型商业卖场；教育配套：双语实验幼儿园、良乡小学、良乡中学、良乡三中、实验小学、北师大附中、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等优质教育资源，形成从幼儿园到大学的全阶段教育体系。医疗配套：良乡医院、房山中医院良乡分院以及完善的社区医疗体系，为区域居民提供可靠的医疗保障。休闲娱乐配套：4.5万平米代征绿地景观公园、昊天公园、长阳体育公园、万亩滨河森林公园、湿地公园（未来更名为房山公园，在建中）商业配套：项目自身规划并配建近万平方米的社区综合配套，未来将涵盖超市、幼儿园、精品店、餐饮、娱乐等多种业态的生活配套，将引进名品咖啡馆等代表一线城市生活方式的商业机构入驻，在传统核心区里构建时尚新商街。教育配套：自身配建有幼儿园

学校：
黄辛庄幼儿园（151米），良乡双语艺术幼儿园（781米），开智幼教中心（1224米），拱辰建业（1698米），首都师大附属房山中学（1757米），北京市门头沟区琉璃渠小学（2019米）
购物：
北京市木林建玲超市（248米），一恒生活超市（269米），一恒生活超市（269米），华冠超市（293米），点点超市(黄辛庄店)（299米），易捷便利店(窦店北路)（312米）
医院：
北京市房山区第一医院良乡分部（417米），房山区中医医院良乡康复医院（904米），房山区中医医院良乡月华分院（922米）
生活：
中国农业银行24小时自助银行(行宫园支行)（348米），中国农业银行24小时自助银行(行宫园支行)（348米），北京市农村商业银行ATM(行宫分理处)（443米），北京市农村商业银行ATM(行宫分理处)（443米）
娱乐：
黄辛庄绿荫健身公园（514米），翠林漫步公园（1104米），良乡影剧院（1700米），新华国际影城(良乡店)（2129米），三街健身公园（2288米），影驿站私人电影咖(良乡店)（2553米）
餐饮：
湘味工厂饭店（240米），湘味饭店（240米），正宗杭州小笼包（251米），玉皆祥云西点坊（276米），山西刀削面(房山区信访办公室东北)（285米），百味家常菜(行宫西街)（303米）

公交：项目周边616路、901路、837路、房32路、房38路、环1路、环2路等多条公交线路直达，在房山区政府站或良乡北关北站下车。高速公路：紧邻京港澳高速良乡机场出口，坐拥107国道等公路干线。距离房山线广阳城站和良乡南关站仅3.5公里，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘。

公交：
黄辛庄东里[公交站]（房38,房38(长阳周转房东区),房38区,房33），良乡机场路口[公交站]（901,616），区政府[公交站]（房37,房33,房38,环1内环,房38(长阳周转房东区),房38区等8条线路）

首创·伊林郡网友点评

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全部(20) 好评(10) 差评(10)

腾讯网友

2016-09-12 08:44:41

总结：: 实在盖的太密集，和回迁房好像在一起，没阳台！！！坐地铁至少3公里

腾讯网友

2016-08-24 08:44:18

总结：: 如果在南城上班或者西三环西四环那这个位置是刚需首选吧成熟配套没的说小区整体英伦风格很明显蛮有逼格的学院派家门口就是616 901 837等等上高速直达六里桥和北京西站的班... 展开

腾讯网友

2016-01-22 09:14:23

优点：: 交通方便。配套不错。
缺点：: 绿化隔离带，能否解决噪音污染问题，？从法律及角度上讲，物权不存在时效一说。70年到期后，房屋产权依然可以续展。
总结：: 总体80分+

腾讯网友

2015-12-06 21:03:59

优点：: 本人是业主之一，非水军也非销售。实话实话，不喜勿喷。其一，伊林郡，虽位于高速出口，但其最近的楼座离高速也有一百五十多米，高速与小区之间还规划一条平行于高速的双向六车道... 展开

腾讯网友

2015-03-26 17:37:47

缺点：: 户型差，间距小，近高速，没地铁，也偏远，房子不正啊

腾讯网友

2015-03-11 07:34:09

优点：: 先别说质量问题单从产权年限上，只有50多年的产权偏要说70年坑人到家。只有交了定金买了房去签合同后才能看到，要是不注意就看不到年限这点。
缺点：: 不诚实的开发商
总结：: 如何维权，请建委彻底查处！！！！！！！

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