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金昌·皇家海湾公馆价格走势

金昌·皇家海湾公馆
银海
北海

金昌·皇家海湾公馆2019年06月27日销售报价为均价15000.00元/平方米。
银海共60个可销售普通住宅项目，金昌·皇家海湾公馆销售均价相比银海均价高出53%。
北海共102个可销售普通住宅项目，金昌·皇家海湾公馆销售均价相比北海均价高出72%。

金昌·皇家海湾公馆户型图

全部户型(6)一居（1）二居（3）三居（2）

同价位楼盘
周边楼盘

楼盘名称所在区域价格

北部湾1号银海银海 15000元

比一比

海逸豪园海城大润发超市 14300元

比一比

天隆三千海银海银海 16000元

比一比

楼盘名称所在区域价格

21°公馆银海银海 10000元平

东南亚风情
比一比

昊海梧桐在售银海银海 11000元平

品牌开发商海景房
比一比

北海银滩海尊银海银海 8800元平

精装、观海小户型
比一比

金昌·皇家海湾公馆交通配套

地图

配套地图 >>

学校
购物
生活
娱乐
餐饮
|
周边楼盘

金昌·皇家海湾公馆详细信息

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金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字
楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。
金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，...展开金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。
金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。
首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。
其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。
在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。
同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
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基本信息
配套信息
交通出行

2019年07月01日更新

区县
银海
所属商圈
银海
占地面积
108055平方米
开盘
2018年12月28日
入住
2020年12月30日
建筑面积
372578平方米
产权年限
70年
建筑类别
高层
总户数
3773
装修情况
全装修
物业费
3.8元/平方米·月
绿化率
30.01%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
3[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
北海市金昌房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
预售证
北审批建【2018】158947号（6#）、北建房预字第2017081号（1#4#）、北建房预字第20170…
售楼地址
北海市金海岸大道与上海路交汇处

中小学：北海市中日友谊中学、银海区第二小学、北海中学、七彩幼儿园、咸田镇幼儿园、银滩镇艳阳艺术幼儿园
大学：北京航天航空大学北海学院
综合商场：惠都超市、华联超市、森和超市、万达广场(北海店)、北海吾悦广场
医院：银滩中心卫生院
银行：农村信用合作社、中国建设建行
餐饮：重庆宾馆·美食、鑫和大排档、食家庄平价海鲜大排档、东信美食城、包家渔民大排档

项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。公交站：17路、102路。

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第九湾银海 9800元/?O
幸福海岸银海 8800元/?O
碧园海公馆银海 7188元/?O

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特色
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总价：: 约万元

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