奥园城市天地-楼盘详情-广州腾讯房产

奥园城市天地详细信息

奥园城市天地（标准地名：奥园商业中心）位于广州市番禺区汉溪长隆地铁口。地处广州新城市中轴线（天河城一珠
江新城—番禺新城），北有珠江新城、南接市桥中心、西临南站商圈、东连万博CBD，更与广州风景区长隆旅游度假区毗
邻相望，四大商圈核心如众星捧月环绕项目。展开奥园城市天地（标准地名：奥园商业中心）位于广州市番禺区汉溪长隆地铁口。地处广州新城市中轴线（天河城一珠江新城—番禺新城），北有珠江新城、南接市桥中心、西临南站商圈、东连万博CBD，更与广州风景区长隆旅游度假区毗邻相望，四大商圈核心如众星捧月环绕项目。
周边有万达广场、南国奥园、锦绣香江、祈福新村、华南碧桂园、广州雅居乐花园、海印星玥等高档社区，拥有130万常住高端消费群体。2公里半径内由四大商圈核心构成的商务、商贸消费群等组成300万人的基础消费圈。长隆旅游度假区年均2000万的游客往来如织，地段成熟，区位优越。
奥园城市天地的园林由奥园设计院专业园林景观设计师倾力打造，汇聚全球时尚，以三大时尚纽约、北欧童话及世界各地的美食文化为主题，以创新型商业为主体，带有创造性地将主题商业与时尚潮流、儿童玩乐、休闲娱乐创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模型，真正实现主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，催生无限商业价值。
亮点：
1)整体设计：在景观设计中加入贴合性的主题装饰；采用抽象化的奥园五球元素和飘带元素，通过铺装、LED灯带的形式，将几个地块圈连起来，使地块更具连续性和统一性，参考“上海新天地”、“武汉天地”发展模型，打造广州城区综合发展项目；
2)时尚天地：结合纽约各大景点名胜、风土人情，对空间环境进行设计。以游客对于场地的真实体验为出发点，精心设计各个细部，让游客体验着曼哈顿的时尚、百老汇的艺术文化，时代广场的繁华，仿佛置身纽约；
3)儿童天地：来自北欧具有童话色彩城市的灵感，将具有童话气质的主题融入各个广场、商业内外街以及各具代表的童话故事雕塑中，充满童趣，让游客体验安徒生般充满幻想乐观精神的童话世界，领略格林浓郁的童话艺术气息，唤醒纯真年代；
4)休闲娱乐天地：从东南亚美食到浪漫的法式菜系，从澳洲格调西餐到热辣火锅，来自世界的美食汇聚于此；来自世界各地的特色酒吧汇聚于此，只此一处，即可完成味蕾的环球旅行，体验世界各地丰富多彩的夜生活。
关闭

基本信息
配套信息
交通出行

2017年03月22日更新

区县
番禺
所属商圈
汉溪长隆板块
占地面积
120000平方米
开盘
2014年10月18日
入住
2015年12月
建筑面积
500000平方米
产权年限
40年
建筑类别
塔楼、高层
总户数
1181
当前户数
864
装修情况
毛坯
物业费
3.8元/平方米·月
绿化率
30%[关于绿化率]

规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
容积率
4.17[关于容积率]

总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。
开发商
奥园集团（广州）有限公司
物业公司
广州奥园物业服务有限公司
预售证
20130382
售楼地址
广州新光快速与汉溪大道交汇处（长隆地铁站东侧）

长隆景区：广州唯一5A旅游景区，年游客量2000多万。
楼盘：附近南国奥园、锦绣香江、华南碧桂园、雅居乐花园、锦绣生态园、祈福新村及招商金山谷等众多大型中高档楼盘，汇集130万中高端固定消费人群；
学校：有钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校；
医院：钟村医院、祈福医院、广州番禺玛丽亚医院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；
商场：有档次较高的海印又一城奢侈品折扣店和沃尔玛山姆会员店，也有中高等档次的天河城百货奥特莱斯商场、以及在建的万博中心内万达广场、天河城等大型商业中心；
小结：
1)项目占地12万方，建筑面积50万方；
2)项目地理位置优越，交通便利，多条主干道通达广州主要城区，另地铁3号线、7号线与穗莞城轨在汉溪长隆站换乘，将成为华南板块的交通中枢。
3)项目周边配套齐全，拥有5A级长隆景区，每年2000万客流，更有利于配套娱乐休闲产业的商业地产发展。

学校：
汉溪幼儿园（762米），北师大南奥实验幼儿园（800米），北京师范大学南奥实验学校（800米），番禺区南村镇锦绣香江小学（1231米），广州市番禺区香江育才实验学校（1329米）
购物：
711便利店(奥园店)（262米），奥买家Ao mygod(奥园城市天地店)（301米），美宜佳(奥园城市天地店)（327米），广信百货（416米），711便利店（432米），711便利店（432米）
生活：
广州农商银行ATM(环园西路)（584米），广州农商银行ATM(环园西路)（584米），中国光大银行(广州南国奥园社区支行)（908米），广州长隆水上乐园自动取款机（1019米）
娱乐：
汉溪公园[公交站]（466米），汉溪村人口计生主题公园（527米），金山湖文化公园（1281米），金山湖（1576米），广州长隆野生动物世界-骑象游园（1688米），隔岗公园（1848米）
餐饮：
穗润美食（38米），酷吧面包坊（109米），地铁站（132米），八千代料理餐厅（224米），杏记甜品(奥园城市天地店)（246米）

位于新光快速长隆出口，周边有汉溪大道、番禺大道、105国道等多条交通要道。地铁：已开通地铁3号线，站点：汉溪地铁站2015年将开通地铁7号线，经番禺-汉溪长隆-大学城；公交：经过汉溪总站的线路:10A、10、129等多条公交线路直达天河、海珠、市桥、及火车南站；

地铁：
钟村[地铁站]（地铁7号线）
公交：
汉溪地铁站[公交站]（番125），地铁汉溪长隆站[公交站]（番125），地铁汉溪长隆站总站[公交站]（公交地铁接驳专线9,公交地铁接驳专线10A等4条线路），汉溪长隆[公交站]（129）

奥园城市天地网友点评

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全部(11) 好评(5) 差评(6)

腾讯网友

2017-01-13 11:41:03

优点：: 租房好多了
缺点：: 公寓买这么贵

腾讯网友

2017-01-11 17:48:25

总结：: 最多2万，还得带装修才可以

腾讯网友

2016-12-12 00:12:05

总结：: 不错地段价格20000买的 3年以后应该很成熟了

腾讯网友

2016-09-05 22:16:30

总结：: 番禺未来3 5后的中心感觉还不错

腾讯网友

2016-03-26 03:34:53

总结：: 价格偏高 40年限太少

腾讯网友

2015-06-07 15:00:28

优点：: 大大大大大大大
缺点：: 产权才40年，要17000/方
总结：: 打死也不买

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